二零二五年度房屋抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本條款1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物評估價值2.3抵押登記手續(xù)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1房源信息提供3.2房源展示與推廣3.3房屋交易協(xié)助3.4合同簽訂與備案4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.貸款條件及審批5.1貸款條件說明5.2貸款審批流程5.3貸款審批結果通知6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.貸款逾期及違約責任7.1逾期貸款處理7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務違約責任8.1服務質(zhì)量保證8.2服務期限保證8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同履行及通知13.1合同履行期限13.2通知方式及送達地址13.3通知內(nèi)容要求14.其他約定事項14.1合同簽署地14.2合同語言14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條貸款基本條款1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的房屋抵押貸款。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計年。1.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進行相應調(diào)整。1.4還款方式：乙方應采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。1.5還款計劃：乙方應在貸款發(fā)放后立即制定還款計劃，并在還款計劃中明確每月還款金額、還款日期及還款方式。第二條抵押物信息2.1抵押物描述：抵押物為位于市區(qū)路號的房屋，建筑面積為平方米，房屋所有權證號為。2.2抵押物評估價值：抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣萬元整。2.3抵押登記手續(xù)：甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1房源信息提供：乙方應向甲方提供真實、準確的房源信息，包括房屋的面積、結構、價格等。3.2房源展示與推廣：乙方應通過線上線下渠道對房源進行展示和推廣，提高房源的曝光率。3.3房屋交易協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括合同簽訂、備案等。3.4合同簽訂與備案：乙方應在甲方與買方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助甲方辦理房屋交易備案手續(xù)。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法：服務費用按成交額的%計算，最高不超過人民幣萬元。4.2費用支付時間：服務費用應在房屋買賣合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付方式：服務費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條貸款條件及審批5.2貸款審批流程：甲方提交貸款申請后，乙方將進行審核，并在個工作日內(nèi)給予答復。5.3貸款審批結果通知：貸款審批結果將以書面形式通知甲方。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，甲方應滿足貸款機構規(guī)定的發(fā)放條件，包括抵押物登記手續(xù)完備、貸款用途明確等。6.2貸款發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至甲方指定賬戶。6.3貸款使用范圍：貸款僅限于購買抵押物，不得用于其他用途。第七條貸款逾期及違約責任7.2違約責任承擔：甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：違約金按逾期貸款金額的%計算，每日累計。第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務違約責任8.1服務質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務符合行業(yè)標準和約定要求，如因乙方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，乙方應承擔相應的責任。8.2服務期限保證：乙方應在約定的服務期限內(nèi)完成所有服務內(nèi)容，如因乙方原因?qū)е路掌谙扪诱`，乙方應承擔相應的責任。8.3違約責任承擔：乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除及終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。10.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前天書面通知對方，并說明理由。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同：本合同附件一為甲方與買方簽訂的房屋買賣合同。11.2貸款合同：本合同附件二為甲方與貸款機構簽訂的貸款合同。11.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同：本合同附件三為甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同生效日期：變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同履行及通知13.1合同履行期限：本合同約定的各項條款，雙方應嚴格按照約定履行。13.2通知方式及送達地址：雙方應通過書面形式相互通知，通知送達地址為本合同約定的地址。13.3通知內(nèi)容要求：通知內(nèi)容應具體、明確，并附上相關證明材料。第十四條其他約定事項14.1合同簽署地：本合同簽署地為市區(qū)。14.2合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同解釋權：對本合同的解釋權歸市區(qū)部門所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、提供擔保、提供資金支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均有權向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，申請應包括第三方的基本信息、介入目的、預期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并在達成一致后，以書面形式同意第三方的介入。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度、合同約定等因素確定。17.2責任限額的約定：本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元整。17.3超出責任限額的處理：如第三方行為導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方責任承擔18.1第三方責任的界定：第三方在本合同履行過程中的行為，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應承擔相應的責任。18.2責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔相應的法律責任等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，應依據(jù)第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，應依據(jù)第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方（如買方、貸款機構等）之間的關系，應依據(jù)第三方與合同其他方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：第三方介入后，可能需要對原合同進行變更，以適應新的履行情況。20.2合同變更的程序：合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.3合同變更的生效：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同的爭議解決條款進行處理。21.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將第三方介入產(chǎn)生的爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。22.第三方介入的合同終止22.2合同終止程序：任何一方要求終止第三方介入，應提前天書面通知對方，并說明理由。23.第三方介入的保密義務23.1保密內(nèi)容：第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。23.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起年。24.第三方介入的合同解除24.2合同解除程序：任何一方要求解除第三方介入合同，應提前天書面通知對方，并說明理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為甲方與買方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：本附件為甲方與貸款機構簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細要求：包含經(jīng)紀服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、違約責任等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，是本合同的重要組成部分。4.抵押登記證明詳細要求：包含抵押物登記信息、抵押權人、抵押物價值等。說明：本附件為抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為雙方就爭議解決達成的一致協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入目的、預期效果、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.附件變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。8.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為保密協(xié)議，是本合同的重要組成部分。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款。責任認定標準：按照貸款合同約定，甲方應承擔逾期罰息，并支付違約金。示例說明：甲方未能在約定的還款日償還貸款，逾期天，應支付逾期罰息元，并支付違約金元。2.違約行為：乙方未按約定提供房屋買賣合同。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未能在約定的時間內(nèi)提供房屋買賣合同，導致甲方無法辦理相關手續(xù)，乙方應賠償甲方因此遭受的損失元。3.違約行為：第三方未按約定履行保密義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給雙方造成損失，第三方應賠償甲乙雙方各元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的服務不符合約定標準，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方各元。5.違約行為：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方元。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押房屋所有權3.3抵押房屋評估價值4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務范圍4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務費用4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務期限5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責任6.1貸款人違約責任6.2抵押人違約責任6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.貸款人權利義務11.1貸款人權利11.2貸款人義務12.抵押人權利義務12.1抵押人權利12.2抵押人義務13.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構權利義務13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構權利13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構義務14.合同附件清單14.1附件一：房屋抵押合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息a.貸款人名稱：_________________________b.貸款人法定代表人：____________________c.貸款人住所：___________________________d.貸款人聯(lián)系電話：_______________________1.2抵押人基本信息a.抵押人名稱：_________________________b.抵押人法定代表人：____________________c.抵押人住所：___________________________d.抵押人聯(lián)系電話：_______________________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息a.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：____________________b.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人：_____________c.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構住所：____________________d.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系電話：_______________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________________萬元整2.2貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.3還款方式：___________________________3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況a.房屋地址：_____________________________b.房屋產(chǎn)權證號：_________________________c.房屋面積：_________________________平方米d.房屋用途：_________________________3.2抵押房屋所有權a.抵押房屋所有權人：_____________________b.抵押房屋所有權證書：___________________3.3抵押房屋評估價值：人民幣________________萬元整4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務范圍：a.負責辦理抵押登記手續(xù)b.協(xié)助貸款人辦理貸款手續(xù)c.提供房地產(chǎn)相關咨詢服務4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務費用：人民幣________________萬元整4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止5.合同履行及變更5.1合同履行方式：a.雙方應按照合同約定履行各自的義務b.如有特殊情況，雙方應協(xié)商解決5.2合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更b.變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的違約情形b.一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意6.違約責任6.1貸款人違約責任：a.未按約定還款，應支付逾期利息b.未按約定履行抵押權，應承擔相應的法律責任6.2抵押人違約責任：a.未按約定履行抵押權，應承擔相應的法律責任b.未按約定提供房屋，應承擔相應的法律責任6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任：a.未按約定履行服務義務，應退還服務費用b.未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：a.合同履行地人民法院7.3爭議解決費用：a.訴訟費用由敗訴方承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；b.合同內(nèi)容及其相關文件、資料；8.2保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后__年；8.3違約責任a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章；b.合同經(jīng)相關政府部門審批；9.2合同終止條件a.合同約定的貸款期限屆滿；b.合同約定的終止條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同終止后的處理a.雙方應按照合同約定處理剩余款項；b.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應退還貸款人已支付的服務費用；c.雙方應妥善處理合同終止后的房屋抵押事宜。10.其他約定10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；10.2合同附件a.房屋抵押合同；b.貸款合同；c.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同；10.3合同份數(shù)a.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.貸款人權利義務11.1貸款人權利a.按照合同約定向抵押人發(fā)放貸款；b.在抵押權實現(xiàn)時優(yōu)先受償；11.2貸款人義務a.按照合同約定履行貸款發(fā)放義務；b.對抵押人提供的信息保密。12.抵押人權利義務12.1抵押人權利a.在貸款期限內(nèi)使用抵押房屋；b.在貸款期限內(nèi)享有抵押房屋的收益權；12.2抵押人義務a.按照合同約定履行還款義務；b.不得擅自處置抵押房屋。13.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構權利義務13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構權利a.按照合同約定收取服務費用；b.享有合同約定的其他權利；13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構義務a.按照合同約定提供經(jīng)紀服務；b.對客戶信息保密。14.合同附件清單14.1附件一：房屋抵押合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，因特殊情況需要介入的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、審計機構等。15.2第三方介入條件a.合同雙方一致同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.合同雙方共同選擇第三方；b.第三方應具備獨立、客觀、公正的原則。16.2第三方介入職責a.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責；b.第三方應協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關事宜。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，在規(guī)定的限額內(nèi)承擔責任。17.2責任限額確定a.第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則a.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔責任；b.因合同雙方原因造成的損失，由合同雙方按照合同約定各自承擔責任；c.因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由合同雙方協(xié)商分擔。18.2責任劃分具體說明a.第三方在評估、審計、公證等環(huán)節(jié)中，因自身原因?qū)е略u估結果、審計報告、公證證明存在錯誤，由第三方承擔責任；b.第三方在協(xié)助辦理抵押登記、貸款手續(xù)等環(huán)節(jié)中，因自身原因?qū)е罗k理不成功，由第三方承擔責任；c.因合同雙方未按照合同約定履行義務，導致第三方介入，由合同雙方各自承擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體a.合同雙方仍為合同履行主體；b.第三方介入不影響合同雙方的主體地位。19.2合同履行內(nèi)容a.合同雙方應按照合同約定履行各自的義務；b.第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a.合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構a.合同履行地人民法院。20.3爭議解決費用a.訴訟費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押合同詳細要求：包括抵押房屋的基本信息、抵押雙方的基本信息、抵押物的價值、抵押期限、還款方式、違約責任等。說明：此附件為合同主體部分，明確了抵押物的權利義務。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責任等。說明：此附件為貸款雙方的權利義務約定。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細要求：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務范圍、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：此附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務內(nèi)容和服務費用的約定。4.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：此附件用于證明房屋所有權。5.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。說明：此附件用于確定抵押物的價值。6.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：此附件用于證明抵押登記的完成。7.貸款合同復印件詳細要求：貸款合同的正本或副本復印件。說明：此附件用于證明貸款合同的有效性。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的合法經(jīng)營。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件用于指導爭議解決過程。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定時間還款。責任認定標準：支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。示例說明：貸款人未在每月還款日支付當月應還貸款，應支付逾期利息。2.抵押人違約行為違約行為：未按約定使用抵押房屋。責任認定標準：承擔相應的法律責任。示例說明：抵押人擅自將抵押房屋出租，違反了合同約定。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約行為違約行為：未按約定提供服務。責任認定標準：退還服務費用，并承擔相應的法律責任。示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未在約定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，應退還服務費用。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責。責任認定標準：按照合同約定的責任限額承擔責任。示例說明：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，應按照合同約定的責任限額承擔責任。5.雙方違約行為違約行為：雙方均未按約定履行義務。責任認定標準：根據(jù)違約程度，由雙方協(xié)商分擔責任。示例說明：貸款人未按時還款，同時抵押人未按約定使用抵押房屋，雙方應根據(jù)違約程度協(xié)商分擔責任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務項目4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務標準4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務費用5.貸款利率及還款計算5.1貸款利率5.2還款計劃5.3利息計算方法6.抵押物保險6.1抵押物保險類型6.2抵押物保險期限6.3抵押物保險費用7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費用8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2借款人違約責任8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效后的權利義務12.合同附件12.1貸款合同附件12.2抵押合同附件12.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同備案機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2借款人基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣___________元整（大寫：_____________________________）2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。第三條房屋抵押信息3.1抵押物基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋產(chǎn)權證號：___________3.2抵押物權屬證明提供房產(chǎn)證或他項權證復印件。3.3抵押物評估價值：人民幣___________元整（大寫：_____________________________）第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務項目1.貸款咨詢及方案設計2.房屋買賣合同起草及審核3.貸款申請及審批跟進4.房屋過戶手續(xù)辦理5.貸款放款手續(xù)辦理4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務標準1.提供專業(yè)的貸款咨詢及方案設計2.確保合同條款的合法性及合理性3.嚴格跟進貸款申請及審批進度4.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務費用服務費用總額：人民幣___________元整（大寫：_____________________________）第五條貸款利率及還款計算5.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2還款計劃：借款人每月需償還本息共計人民幣___________元整（大寫：_____________________________）。5.3利息計算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的計息方式計算。第六條抵押物保險6.1抵押物保險類型：房屋保險6.2抵押物保險期限：與貸款期限一致，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。6.3抵押物保險費用：人民幣___________元整（大寫：_____________________________）第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式：在借款人未按時償還貸款本息的情況下，抵押物將被處置。7.2抵押物處置程序：抵押物處置需按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關費用由借款人承擔。第八條違約責任8.1貸款人違約責任1.若貸款人未按時償還貸款本息，應向借款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。2.若貸款人提供虛假信息導致貸款申請被拒絕，貸款人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。3.若貸款人未按照合同約定履行義務，導致合同解除的，貸款人應向借款人支付違約金，違約金為貸款總額的1%。8.2借款人違約責任1.若借款人未按時償還貸款本息，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。2.若借款人提供虛假信息導致貸款申請被拒絕，借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。3.若借款人未按照合同約定履行義務，導致合同解除的，借款人應向貸款人支付違約金，違約金為貸款總額的1%。8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任1.若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照合同約定提供服務的，應向委托人支付違約金，違約金為服務費用總額的1%。2.若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供虛假信息或誤導委托人的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。3.若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反保密義務，泄露委托人信息的，應承擔相應的法律責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.借款人未按時償還貸款本息達到合同約定的違約次數(shù)。2.貸款人、借款人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件1.貸款本息全部償還完畢。2.合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的權利義務。2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔。第十一、十二條合同生效與解除（內(nèi)容同第九條）第十三、十四條合同附件（內(nèi)容同第四條、第五條、第六條、第七條）第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署時間：___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點：___________。13.3合同備案機構：___________。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式___________份，貸款人、借款人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款人、借款人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之外的，根據(jù)本合同的約定或相關法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應書面同意并明確第三方的角色、職責和權利義務。1.2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得必要的許可或資質(zhì)。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲方的額外條款2.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方具備履行相關職責的能力和條件。2.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務，并確保其遵守本合同的相關約定。2.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并對第三方的違約行為追究其責任。2.2乙方的額外條款2.2.1當?shù)谌浇槿霑r，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方應確保第三方遵守本合同的相關約定，并對第三方的違約行為承擔連帶責任。2.2.3乙方有權要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和履約保證。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，其最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2.2第三方責任限額不得低于本合同項下甲方或乙方應承擔的責任限額。3.3第三方責任限額的適用3.3.1第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任。3.3.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：因第三方過錯導致的貸款損失、房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務糾紛等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方作為貸款人或借款人的代理人，其行為視為甲方行為。4.1.2第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲方承擔。4.1.3第三方因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。4.2第三方與乙方的