二零二五年度房地產(chǎn)融資平臺包銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)融資平臺包銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3營業(yè)執(zhí)照信息2.協(xié)議標(biāo)的及概述2.1包銷標(biāo)的概述2.2包銷范圍及規(guī)模2.3包銷期限3.包銷價格及支付方式3.1包銷價格確定3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.銷售目標(biāo)及考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2考核指標(biāo)及方法4.3獎勵與懲罰措施5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)要求5.3應(yīng)急處理機(jī)制6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.合作期限及終止條件7.1合作期限約定7.2終止條件及程序7.3終止后的處理事宜8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則9.2合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2適用法律及管轄11.3其他補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署時間及地點(diǎn)12.3簽署代表資格13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3送達(dá)生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1協(xié)議甲方名稱：___________1.1.2協(xié)議甲方法定代表人：___________1.1.3協(xié)議甲方注冊地址：___________1.1.4協(xié)議甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1協(xié)議甲方營業(yè)執(zhí)照注冊地址：___________1.2.2協(xié)議甲方聯(lián)系電話：___________1.2.3協(xié)議甲方電子郵箱：___________1.2.4協(xié)議乙方營業(yè)執(zhí)照注冊地址：___________1.2.5協(xié)議乙方聯(lián)系電話：___________1.2.6協(xié)議乙方電子郵箱：___________1.3營業(yè)執(zhí)照信息1.3.1協(xié)議甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________1.3.2協(xié)議甲方營業(yè)執(zhí)照有效期：___________1.3.3協(xié)議乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________1.3.4協(xié)議乙方營業(yè)執(zhí)照有效期：___________2.協(xié)議標(biāo)的及概述2.1包銷標(biāo)的概述2.1.1包銷標(biāo)的名稱：___________2.1.2包銷標(biāo)的類型：___________2.1.3包銷標(biāo)的地理位置：___________2.1.4包銷標(biāo)的面積：___________2.2包銷范圍及規(guī)模2.2.1包銷范圍：___________2.2.2包銷規(guī)模：___________2.3包銷期限2.3.1包銷起始日期：___________2.3.2包銷終止日期：___________3.包銷價格及支付方式3.1包銷價格確定3.1.1包銷單價：___________3.1.2包銷總價：___________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：___________3.3.2違約責(zé)任：___________4.銷售目標(biāo)及考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1年度銷售目標(biāo)：___________4.1.2季度銷售目標(biāo)：___________4.2考核指標(biāo)及方法4.2.1考核指標(biāo)：___________4.2.2考核方法：___________4.3獎勵與懲罰措施4.3.1獎勵措施：___________4.3.2懲罰措施：___________5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1物業(yè)管理范圍：___________5.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2維護(hù)保養(yǎng)要求5.2.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：___________5.2.2維護(hù)保養(yǎng)周期：___________5.3應(yīng)急處理機(jī)制5.3.1應(yīng)急事件類型：___________5.3.2應(yīng)急處理流程：___________6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1違約行為類型：___________6.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：___________6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決途徑：___________6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、市場數(shù)據(jù)、財務(wù)信息、客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。8.1.2保密信息的獲取途徑包括但不限于：口頭、書面、電子或其他形式。8.2保密義務(wù)及期限8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，另一方有權(quán)立即終止本合同。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則9.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。9.2合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1雙方合作產(chǎn)生的成果，除雙方另有約定外，其知識產(chǎn)權(quán)歸合作方共有。9.2.2共有知識產(chǎn)權(quán)的使用、許可、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可9.3.1如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對方書面同意。9.3.2使用許可的范圍、期限及費(fèi)用等由雙方另行協(xié)商確定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.3合同解除條件10.3.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2適用法律及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交___________人民法院管轄。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2簽署時間及地點(diǎn)12.2.1本合同于____年____月____日____時____分在____地簽署。12.3簽署代表資格12.3.1簽署代表為甲方法定代表人____，乙方法定代表人____。13.通知送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面、傳真、電子郵件、快遞等方式。13.2通知送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：___________13.2.2乙方送達(dá)地址：___________13.3送達(dá)生效時間13.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)融資平臺包銷合作協(xié)議附件附件二：其他相關(guān)文件及資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)、評估項(xiàng)目價值、進(jìn)行財務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和項(xiàng)目需要選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為甲乙雙方的行為。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)并追究其責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素。18.1.2責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.2超額責(zé)任18.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由本合同和甲方與第三方的授權(quán)協(xié)議共同確定。19.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由本合同和乙方與第三方的授權(quán)協(xié)議共同確定。19.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議確定。19.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同完成合同約定的任務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.2通知20.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1其他事項(xiàng)23.1.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.1.2第三方介入的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)融資平臺包銷合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方的基本信息、協(xié)議標(biāo)的、價格、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為本合同的核心文件，所有附件均應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符。2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于授權(quán)第三方參與本合同履行的相關(guān)事宜。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行中的行為。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映項(xiàng)目質(zhì)量情況。說明：用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.財務(wù)審計(jì)報告詳細(xì)要求：財務(wù)審計(jì)報告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映項(xiàng)目財務(wù)狀況。說明：用于確保項(xiàng)目財務(wù)合規(guī)。8.銷售合同詳細(xì)要求：銷售合同應(yīng)明確銷售對象、數(shù)量、價格、交付時間等。說明：用于記錄項(xiàng)目銷售情況。9.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明款項(xiàng)已支付。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明本合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目材料，影響項(xiàng)目質(zhì)量。違約方未按約定完成項(xiàng)目任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約方泄露本合同保密信息，給對方造成損失。違約方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；退還預(yù)付款；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例二：若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目材料，影響項(xiàng)目質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方違約金。示例三：若第三方泄露本合同保密信息，給對方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資平臺包銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.融資平臺概況2.1融資平臺名稱2.2融資平臺經(jīng)營范圍2.3融資平臺資質(zhì)證書3.包銷合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1合作期限4.2合作方式4.3合作范圍4.4合作目標(biāo)5.資金安排5.1資金總額5.2資金來源5.3資金支付方式5.4資金使用監(jiān)督6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營職責(zé)6.3運(yùn)營考核6.4運(yùn)營風(fēng)險控制7.銷售管理7.1銷售目標(biāo)7.2銷售策略7.3銷售渠道7.4銷售業(yè)績考核8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方式8.2利潤分配比例8.3利潤分配時間8.4利潤分配方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1融資平臺方：融資平臺有限公司1.1.2包銷合作方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1融資平臺方法定代表人：1.2.2包銷合作方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址1.3.1融資平臺方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2包銷合作方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1融資平臺方聯(lián)系人：1.4.1.1聯(lián)系電話：1381.4.2包銷合作方聯(lián)系人：趙六1.4.2.1聯(lián)系電話：13956782.融資平臺概況2.1融資平臺名稱2.1.1融資平臺有限公司2.2融資平臺經(jīng)營范圍2.2.1融資服務(wù)2.2.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資2.2.3房地產(chǎn)銷售代理2.3融資平臺資質(zhì)證書2.3.1融資服務(wù)許可證2.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書3.包銷合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址3.2.1省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100,000平方米3.3.2總戶數(shù)：1000戶3.4項(xiàng)目類型3.4.1住宅小區(qū)4.合作內(nèi)容4.1合作期限4.1.1合作期限：自2024年1月1日至2026年12月31日4.2合作方式4.2.1包銷合作4.3合作范圍4.3.1融資平臺負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的融資服務(wù)4.3.2包銷合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及后續(xù)物業(yè)管理4.4合作目標(biāo)4.4.1完成項(xiàng)目融資4.4.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)5.資金安排5.1資金總額5.1.1融資總額：50,000萬元5.2資金來源5.2.1自有資金5.2.2銀行貸款5.3資金支付方式5.3.1分期支付5.4資金使用監(jiān)督5.4.1雙方共同監(jiān)督資金使用情況6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式6.1.1融資平臺負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金管理6.1.2包銷合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理6.2運(yùn)營職責(zé)6.2.1融資平臺負(fù)責(zé)制定融資方案，確保項(xiàng)目資金到位6.2.2包銷合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理，確保項(xiàng)目順利交付6.3運(yùn)營考核6.3.1融資平臺考核融資完成情況6.3.2包銷合作方考核項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理情況6.4運(yùn)營風(fēng)險控制6.4.1雙方共同制定風(fēng)險控制措施6.4.2定期評估風(fēng)險，及時采取措施化解風(fēng)險8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方式8.1.1利潤計(jì)算公式：項(xiàng)目總收入減去項(xiàng)目總成本及融資成本8.2利潤分配比例8.2.1融資平臺方：50%8.2.2包銷合作方：50%8.3利潤分配時間8.3.1每季度末支付上季度利潤8.4利潤分配方式8.4.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方指定賬戶9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財務(wù)信息9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3保密責(zé)任9.3.1雙方均有義務(wù)對保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行融資或銷售義務(wù)10.1.2未按合同約定支付利潤10.1.3泄露對方保密信息10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的20%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更程序13.3.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于融資方案、銷售方案等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在融資平臺方、包銷合作方或項(xiàng)目運(yùn)營過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、融資顧問公司等。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：如市場調(diào)研公司、項(xiàng)目管理顧問等。15.2.4其他第三方：如供應(yīng)商、承包商等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.5.2第三方不得利用介入合同關(guān)系的機(jī)會損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲方和乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由雙方在協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%，且不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的實(shí)際損失。17.3若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保其履行合同義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.3若第三方未能履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其停止服務(wù)，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方因自身原因終止服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.2若第三方終止服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受到影響，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方終止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資方案詳細(xì)說明融資的具體方式、資金用途、還款計(jì)劃等。2.銷售方案包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)組建等。3.項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。4.資質(zhì)證明文件包括融資平臺方和包銷合作方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用報告等。5.保密協(xié)議約定雙方在合作過程中對保密信息的處理方式和責(zé)任。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.爭議解決機(jī)制約定爭議解決的方式、程序和仲裁機(jī)構(gòu)。8.附件變更清單記錄合同執(zhí)行過程中對附件的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供融資資金。1.2未按合同約定支付利潤。1.3泄露包銷合作方商業(yè)秘密。乙方違約行為：2.1未按合同約定完成項(xiàng)目銷售。2.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3泄露融資平臺方商業(yè)秘密。第三方違約行為：3.1提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2未按合同約定完成服務(wù)任務(wù)。3.3泄露合同一方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說明：3.1甲方未按合同約定提供融資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目銷售，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資平臺包銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資平臺及包銷合作概述2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.融資平臺責(zé)任與義務(wù)3.1融資平臺提供資金3.2融資平臺管理資金3.3融資平臺監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度4.包銷合作方責(zé)任與義務(wù)4.1包銷合作方負(fù)責(zé)銷售4.2包銷合作方提供銷售渠道4.3包銷合作方承擔(dān)銷售風(fēng)險5.合作項(xiàng)目基本信息5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地址5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目類型6.資金管理及結(jié)算6.1資金使用計(jì)劃6.2資金結(jié)算方式6.3資金支付時間7.銷售目標(biāo)及考核7.1銷售目標(biāo)7.2考核指標(biāo)7.3考核結(jié)果及獎勵8.合作項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度監(jiān)控及調(diào)整8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合作雙方保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合作雙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)定義10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.3違約責(zé)任11.合作雙方爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目資料13.2附件二：資金使用計(jì)劃13.3附件三：銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：融資平臺有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資平臺及包銷合作概述2.1合作目的2.2合作范圍本合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的融資、包銷、銷售、資金管理等。2.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。3.融資平臺責(zé)任與義務(wù)3.1融資平臺提供資金乙方應(yīng)按照甲方提出的資金需求，在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供總額不低于人民幣一億元的融資。3.2融資平臺管理資金乙方應(yīng)設(shè)立專戶管理甲方項(xiàng)目資金，確保資金安全，并按照甲方指定的用途使用資金。3.3融資平臺監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)定期監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并及時向甲方反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.包銷合作方責(zé)任與義務(wù)4.1包銷合作方負(fù)責(zé)銷售乙方作為包銷合作方，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部銷售工作，確保項(xiàng)目在合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.2包銷合作方提供銷售渠道乙方應(yīng)提供多元化的銷售渠道，包括但不限于線上線下渠道，以促進(jìn)項(xiàng)目銷售。4.3包銷合作方承擔(dān)銷售風(fēng)險乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目銷售過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。5.合作項(xiàng)目基本信息5.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目5.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號5.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。5.4項(xiàng)目類型綜合體項(xiàng)目6.資金管理及結(jié)算6.1資金使用計(jì)劃甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，包括資金用途、使用時間等。6.2資金結(jié)算方式資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方在收到甲方提供的資金使用計(jì)劃后，按照計(jì)劃進(jìn)行資金撥付。6.3資金支付時間資金支付時間為每月的15日，甲方應(yīng)提前向乙方提交下月資金使用計(jì)劃。8.合作項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的目標(biāo)、時間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵任務(wù)，并于合同簽訂后10個工作日內(nèi)提交給乙方。8.2進(jìn)度監(jiān)控及調(diào)整乙方應(yīng)定期（每月至少一次）對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，如有必要，應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在項(xiàng)目完工后組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。9.合作雙方保密條款9.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合作雙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)定義本合同中的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬除合同另有約定外，項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.3違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對方同意擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合作雙方爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、公開的原則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目銷售完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并需雙方書面確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地證、施工許可證等。13.2附件二：資金使用計(jì)劃詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段資金使用情況。13.3附件三：銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)明確項(xiàng)目銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、銷售代理、營銷策劃、法律咨詢等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要和實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入。16.2第三方授權(quán)甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.2第三方信息獲取第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，但不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因造成的損失，甲方、乙方對其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。（2）責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括因不可抗力等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。（2）第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)。20.3爭議解決（1）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法