二零二五年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)全流程合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)全流程合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押貸款基本信息2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序4.抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款利率4.3抵押貸款期限4.4抵押貸款還款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止日期12.合同簽署及備案13.合同解釋及適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.1.5乙方（買(mǎi)方）地址：1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：1.3抵押貸款基本信息1.3.1抵押貸款金額：1.3.2抵押貸款利率：1.3.3抵押貸款期限：1.3.4抵押貸款銀行：第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)合法權(quán)屬證明文件；2.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；2.1.3買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；2.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2.3賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.1.2房產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)；3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1雙方簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3.2.2賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款；第四條抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1抵押貸款金額4.1.1抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元；4.2抵押貸款利率4.2.1抵押貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行；4.3抵押貸款期限4.3.1抵押貸款期限為_(kāi)_____年；4.4抵押貸款還款方式4.4.1抵押貸款采取等額本息還款方式；第五條房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；5.2其他費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.1.2房產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)；6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；第六條（續(xù)）6.2.2房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：6.2.3驗(yàn)收不合格的處理方式：第七條合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.1.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行；7.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同履行完畢；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.3抵押貸款合同；10.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同簽署及備案12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；12.2本合同自簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十三條合同解釋及適用法律13.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；13.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律服務(wù)等而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易等；1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.3貸款服務(wù)：協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)抵押貸款；1.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)信息，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其職責(zé)范圍，并要求第三方在職責(zé)范圍內(nèi)行事。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1誠(chéng)信原則：第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.2獨(dú)立原則：第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方；3.1.3尊重原則：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和決定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取其他合理費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通，其行為視為代表甲乙雙方，但責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入的任何行為，均應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。6.3第三方介入的任何費(fèi)用，應(yīng)按照協(xié)議約定由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的補(bǔ)充與修改8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)、房?jī)r(jià)及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的正式文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬，買(mǎi)方可據(jù)此辦理過(guò)戶手續(xù)。3.抵押貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等條款。說(shuō)明：本合同是買(mǎi)方與貸款銀行之間就抵押貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就提供服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；如造成買(mǎi)方損失的，還應(yīng)賠償損失。示例：賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買(mǎi)方每日萬(wàn)分之五的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；逾期不辦理過(guò)戶手續(xù)；故意拖延交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；如造成賣(mài)方損失的，還應(yīng)賠償損失。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付賣(mài)方每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；如造成甲乙雙方損失的，還應(yīng)賠償損失。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同；解除合同后，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)全流程合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)權(quán)利限制3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3預(yù)付款及尾款5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶所需文件6.4過(guò)戶辦理期限7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.交付及接收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3房產(chǎn)交付條件8.4房產(chǎn)接收確認(rèn)9.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2房產(chǎn)瑕疵處理9.3質(zhì)量保證期限9.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方法11.4違約金支付方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止通知14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件14.4合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間：本合同自生效條件滿足之日起，自合同簽訂之日起30日后正式生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息：賣(mài)方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)抵押情況：本合同簽訂前，賣(mài)方已將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.4房產(chǎn)權(quán)利限制：賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，不影響買(mǎi)方的正常使用和收益。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方為公司，法定代表人為，注冊(cè)號(hào)為X。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方為個(gè)人，姓名為，身份證號(hào)為X。3.3代理人信息（如有）：買(mǎi)方代理人：姓名為，身份證號(hào)為X；賣(mài)方代理人：姓名為，身份證號(hào)為X。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)，包括房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。4.2買(mǎi)方義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3賣(mài)方權(quán)利：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款，并配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4賣(mài)方義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，并按合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，剩余購(gòu)房款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3預(yù)付款及尾款：首付款為人民幣萬(wàn)元，尾款為人民幣萬(wàn)元。5.4逾期付款責(zé)任：如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶所需文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。6.4過(guò)戶辦理期限：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成。7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1買(mǎi)方已支付首付款；7.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；7.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全；7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在滿足抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移正式生效。7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.交付及接收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。8.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)狀況與合同描述一致、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵等。8.4房產(chǎn)接收確認(rèn)：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書(shū)。9.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房產(chǎn)瑕疵處理：買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以處理。9.3質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起個(gè)月。9.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)：因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.4合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。13.合同終止13.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序：合同終止無(wú)需特別程序，但雙方應(yīng)進(jìn)行必要的書(shū)面確認(rèn)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.4合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同終止。14.其他約定14.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.4合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。4.甲乙方增加的額外條款4.1.1明確第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；4.1.2約定第三方介入的具體時(shí)間和方式；4.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議和法律法規(guī)確定。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方合作協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失；5.3.2第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失；5.3.3第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助者，與甲乙雙方為合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分：6.2.1甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；6.2.2第三方對(duì)合同履行的協(xié)助和監(jiān)督不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.3第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用：第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用于證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移文件：包括抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)、抵押權(quán)登記證明等，用于辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.合同簽訂確認(rèn)書(shū)：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)合同內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買(mǎi)方在房產(chǎn)交付時(shí)填寫(xiě)，確認(rèn)房產(chǎn)的交付條件。9.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽署的協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰，加蓋公章或個(gè)人印章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。3.付款憑證：要求清晰，加蓋銀行公章或財(cái)務(wù)章。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：要求齊全，符合法律法規(guī)要求。5.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移文件：要求齊全，符合法律法規(guī)要求。6.合同簽訂確認(rèn)書(shū)：要求甲乙雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)合同內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議：要求甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章），明確協(xié)議內(nèi)容。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求買(mǎi)方簽字確認(rèn)，驗(yàn)收合格。9.違約金支付憑證：要求清晰，加蓋銀行公章或財(cái)務(wù)章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求甲乙雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款天，應(yīng)支付違約金元。2.未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用。示例：賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)天，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)元費(fèi)用。3.未履行質(zhì)量保證義務(wù)：賣(mài)方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)修復(fù)或賠償買(mǎi)方元。4.未履行過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方未按合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。示例：賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)元費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方元。5.提供虛假信息：第三方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方損失元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)全流程合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名/名稱(chēng)1.1.2抵押人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3抵押人聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押貸款相關(guān)信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期利息4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置期限7.4抵押權(quán)處置收益分配8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱(chēng)：抵押人身份證號(hào)押人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)：買(mǎi)受人身份證號(hào)受人聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，無(wú)租賃關(guān)系3.抵押貸款相關(guān)信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式還款方式：等額本息3.5逾期利息逾期利息：按貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)收4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整4.2支付方式支付方式：買(mǎi)受人分四次支付，首期支付人民幣50萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付完畢4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起10日內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間分別為合同簽訂之日起3個(gè)月、6個(gè)月和9個(gè)月后4.4支付憑證支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等5.2相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)5.3費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立：抵押人同意將其房產(chǎn)抵押給買(mǎi)受人，作為買(mǎi)受人取得抵押貸款的擔(dān)保6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：抵押雙方應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.4登記期限登記期限：抵押權(quán)登記期限為貸款期限7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：買(mǎi)受人未按時(shí)償還貸款本息，且經(jīng)催告后仍未償還7.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式：拍賣(mài)或折價(jià)出售7.3抵押權(quán)處置期限抵押權(quán)處置期限：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后60日內(nèi)完成抵押權(quán)處置7.4抵押權(quán)處置收益分配抵押權(quán)處置收益分配：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，扣除處置費(fèi)用及欠款本息，剩余部分歸抵押人所有8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1通過(guò)書(shū)面協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，不得擅自采取影響對(duì)方權(quán)益的行為8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.3.2若在規(guī)定期限內(nèi)未解決，任何一方均可依法提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金：每逾期支付一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金9.3違約金計(jì)算方式9.3.1以逾期本金為基數(shù)，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方違約，且違約行為嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由10.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方已充分了解合同內(nèi)容11.2.2雙方均具備簽訂合同的民事行為能力12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同解除按照本合同第十條約定執(zhí)行12.2合同終止12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3.2雙方簽署的抵押貸款合同13.3.3雙方簽署的抵押合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的期限14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢或終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任范圍2.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的職責(zé)，不包括甲乙雙方之間合同履行的其他責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成合同約定的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不得低于因其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方不得因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方應(yīng)向甲乙雙方明確其責(zé)任范圍，甲乙雙方應(yīng)充分了解并接受第三方的責(zé)任限制。7.第三方介入