二零二五年度夫妻住宅買賣合同附帶住宅景觀設計及施工協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅景觀設計及施工協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.住宅景觀設計及施工協議2.1設計內容及要求2.2設計費用及支付方式2.3施工內容及要求2.4施工進度及驗收標準2.5施工費用及支付方式3.付款及結算3.1付款計劃3.2付款方式3.3逾期付款責任3.4結算方式4.產權過戶4.1過戶手續(xù)及費用4.2過戶時間及條件4.3產權過戶風險承擔5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產權證書復印件9.2附件二：住宅景觀設計圖紙9.3附件三：施工合同9.4附件四：其他相關文件10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同未盡事宜11.1協商解決11.2依照法律法規(guī)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、性別、身份證號碼、聯系方式、地址1.1.2賣方：姓名、性別、身份證號碼、聯系方式、地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置、建筑面積、結構、戶型1.2.2土地使用權類型：國有土地使用權或集體土地使用權1.2.3房屋權屬證書號：房產證號或土地證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）_______元整1.3.2支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額如下：1.3.2.1首付款：交易價格總額的30%，在簽訂本合同之日起____個工作日內支付；1.3.2.2尾款：交易價格總額的70%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付；1.3.3支付方式：銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式。1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：____年____月____日1.4.2交房條件：房屋交付時必須符合國家相關法律法規(guī)要求，且不存在任何權屬糾紛、債權債務等影響房屋使用的情況。2.住宅景觀設計及施工協議2.1設計內容及要求2.1.1設計內容：包括但不限于景觀規(guī)劃、植物配置、水景設計等；2.1.2設計要求：滿足實用、美觀、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則；2.2設計費用及支付方式2.2.1設計費用：人民幣（大寫）_______元整；2.2.2支付方式：在簽訂本協議之日起____個工作日內支付設計費用總額的50%，剩余50%在施工完畢并驗收合格后支付。2.3施工內容及要求2.3.1施工內容：根據設計圖紙進行景觀施工；2.3.2施工要求：嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工質量。2.4施工進度及驗收標準2.4.1施工進度：根據設計圖紙和施工規(guī)范，制定詳細的施工進度計劃；2.4.2驗收標準：按照國家相關標準及雙方約定進行驗收。3.付款及結算3.1付款計劃：按照合同約定的交房時間及條件，分階段支付；3.2付款方式：銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式；3.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付_____%的違約金；3.4結算方式：雙方按照合同約定的付款計劃及方式，進行結算。4.產權過戶4.1過戶手續(xù)及費用：買方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，相關費用由買方承擔；4.2過戶時間及條件：在買方支付完畢尾款后____個工作日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)；4.3產權過戶風險承擔：因房屋產權過戶過程中產生的任何風險，由買方自行承擔。5.違約責任5.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定時間交房、未按約定完成設計或施工等；5.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.3違約賠償：違約方應按照合同約定的比例和方式，向守約方支付違約賠償金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟；6.2爭議解決機構：中國仲裁委員會；6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：合同約定的目的實現、合同約定的終止條件成就、雙方協商一致解除合同、法律規(guī)定的合同終止情形；8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見后簽訂終止協議。9.合同附件9.1附件一：房屋產權證書復印件9.2附件二：住宅景觀設計圖紙9.3附件三：施工合同9.4附件四：其他相關文件9.5附件五：本合同電子版10.通知及送達10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等；10.2送達地址：合同雙方在合同中約定的地址；10.3送達方式：通過快遞、專人送達或雙方約定的其他方式。11.合同未盡事宜11.1協商解決：對于合同中未約定的事項，雙方應友好協商解決；11.2依照法律法規(guī)：如協商不成，應依照中華人民共和國相關法律法規(guī)處理。12.合同解釋12.1合同解釋原則：按照合同條款的文義進行解釋，結合合同目的、交易習慣及誠實信用原則；12.2合同解釋優(yōu)先級：對于同一條款的不同解釋，以書面形式明確約定的解釋為準。13.其他約定事項13.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；13.2合同雙方應保持誠實信用，履行合同義務；13.3合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。14.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工隊伍等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質量，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方負責協助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調解等工作。16.2評估機構介入：評估機構負責對房屋價值、景觀設計等進行評估。16.3監(jiān)理機構介入：監(jiān)理機構負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同約定。16.4施工隊伍介入：施工隊伍負責按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_____%。18.第三方責任劃分18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；18.2第三方免責：第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因導致損失的，第三方不承擔責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應在____個工作日內給予答復；19.2第三方介入條件：第三方介入應符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；19.3第三方介入期限：第三方介入期限自介入之日起至合同履行完畢或爭議解決完畢為止。20.第三方介入費用20.1第三方費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情共同承擔；20.2第三方費用支付：第三方費用在合同履行過程中分階段支付。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議：甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應協商解決；21.2第三方介入爭議解決方式：協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務；22.2第三方介入不影響甲乙雙方根據合同約定享有的權利和承擔的義務。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照合同約定的解除程序進行。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，參照本合同第八條相關約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：作為房屋所有權證明，用于合同履行過程中的產權過戶。2.附件二：住宅景觀設計圖紙要求：提供完整的景觀設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為景觀施工的依據，確保施工符合設計要求。3.附件三：施工合同要求：提供施工合同文本，明確施工內容、質量標準、工期、費用等。說明：作為施工過程中的法律依據，保障施工質量和進度。4.附件四：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如驗收報告、付款憑證等。說明：作為合同履行過程中的補充材料，用于證明各方履約情況。5.附件五：本合同電子版要求：提供本合同的電子版，確保與紙質版內容一致。說明：作為合同的電子備份，方便查閱和保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定標準：買方逾期付款超過約定期限的，應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應于簽訂合同之日起____個工作日內支付首付款，如逾期付款，則應支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交房責任認定標準：賣方未按約定時間交房的，應向買方支付_____%的違約金，并承擔買方因此產生的額外費用。示例：賣方應于____年____月____日交房，如未按時交房，則應支付_____%的違約金，并賠償買方因逾期交房產生的費用。3.違約行為：第三方未按約定完成設計或施工責任認定標準：第三方未按約定完成設計或施工的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應于____個工作日內完成設計或施工，如未按時完成，則應支付_____%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按合同約定履行協助義務的，應支付_____%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅景觀設計及施工協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.住宅景觀設計及施工協議5.1設計內容5.2施工內容5.3設計費用及支付方式5.4施工費用及支付方式6.設計與施工進度安排6.1設計進度安排6.2施工進度安排7.質量保證及驗收標準7.1設計質量保證7.2施工質量保證7.3驗收標準8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3設計方違約責任8.4施工方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產權屬證明文件11.2設計方案11.3施工圖紙12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議12.2本合同未盡事宜，以雙方協商一致為準13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯系電話：_______1.1.4買方通訊地址：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯系電話：_______1.2.4賣方通訊地址：_______2.房地產基本信息2.1房地產位置：_______2.2房地產面積：_______（平方米）2.3房地產用途：_______2.4房地產權屬：_______（詳細權屬證明文件見附件）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于交房前_______日內支付。3.3付款時間節(jié)點：具體時間節(jié)點見附件《付款時間表》。4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.1.2房地產已具備入住條件，包括水、電、燃氣等基礎設施齊全。4.1.3房地產外觀及內部裝修符合設計要求。4.2交房時間：_______年_______月_______日。5.住宅景觀設計及施工協議5.1設計內容：5.1.1景觀設計方案：詳見附件《景觀設計方案》。5.1.2施工圖紙：詳見附件《施工圖紙》。5.2施工內容：5.2.1景觀綠化工程：詳見附件《景觀綠化工程清單》。5.2.2園林小品工程：詳見附件《園林小品工程清單》。5.3設計費用及支付方式：5.3.1設計費用：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內支付。5.3.2支付方式：_______（如分期支付，具體時間節(jié)點見附件《設計費用支付時間表》）。5.4施工費用及支付方式：5.4.1施工費用：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內支付。5.4.2支付方式：_______（如分期支付，具體時間節(jié)點見附件《施工費用支付時間表》）。6.設計與施工進度安排6.1設計進度安排：6.1.1設計方案完成時間：_______年_______月_______日。6.1.2施工圖紙完成時間：_______年_______月_______日。6.2施工進度安排：6.2.1施工開工時間：_______年_______月_______日。6.2.2施工竣工時間：_______年_______月_______日。7.質量保證及驗收標準7.1設計質量保證：7.1.1設計單位保證設計方案符合國家相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。7.1.2設計單位保證設計方案質量符合合同約定。7.2施工質量保證：7.2.1施工單位保證施工質量符合國家相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。7.2.2施工單位保證施工質量符合合同約定。7.3驗收標準：7.3.1設計驗收標準：詳見附件《設計方案驗收標準》。7.3.2施工驗收標準：詳見附件《施工質量驗收標準》。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2若買方單方面解除合同，應向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。8.2.2若賣方提供虛假房地產權屬證明，應承擔相應的法律責任。8.3設計方違約責任8.3.1若設計方未按約定時間完成設計方案，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。8.3.2若設計方設計方案存在重大缺陷，導致施工無法進行，設計方應承擔全部責任。8.4施工方違約責任8.4.1若施工方未按約定時間完成施工，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。8.4.2若施工方施工質量不達標，造成買方損失的，施工方應全額賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1房地產買賣交易完成，賣方交付買方房地產并辦理過戶手續(xù)。10.2.2本合同約定的所有條款履行完畢。11.合同附件11.1房地產權屬證明文件：包括但不限于土地使用權證、房產證等。11.2設計方案：包括但不限于景觀設計方案、施工圖紙等。11.3施工圖紙：包括但不限于施工詳圖、材料清單等。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。12.2本合同未盡事宜，以雙方協商一致為準。13.合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點：_______14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的協議內容應與本合同內容相符，不得違反本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均應按照其合作協議的約定執(zhí)行。3.2若第三方責任超出合作協議約定的限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。4.第三方權利義務4.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協助解決爭議等。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。6.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應確保第三方介入的協議內容不與本合同內容沖突，并在協議中明確第三方的責任限額。6.2甲乙雙方應將第三方介入的協議內容通知對方，并取得對方的書面同意。6.3.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；6.3.2第三方的職責范圍和具體工作內容；6.3.3第三方的責任限額；6.3.4第三方的報酬及支付方式；6.3.5第三方介入的時間期限；6.3.6第三方介入的終止條件；6.3.7第三方介入的爭議解決方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入協議的約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入的協議與本合同內容不一致的，以本合同為準。7.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應協商解決，必要時可要求第三方承擔責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入協議約定的終止條件成就時，合同終止。9.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.景觀設計方案要求：包括景觀平面圖、效果圖、植物配置圖、材料清單等，并加蓋設計單位公章。說明：用于明確景觀設計的內容、風格和材料，作為施工的依據。3.施工圖紙要求：包括施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等，并加蓋施工單位公章。說明：用于指導施工單位的施工過程，確保施工質量。4.付款時間表要求：詳細列出每筆款項的支付時間節(jié)點，包括首付款、尾款等。說明：用于明確付款時間和支付金額，確保合同履行。5.設計費用支付時間表要求：詳細列出設計費用每期的支付時間節(jié)點。說明：用于明確設計費用的支付方式和時間，確保設計工作的順利進行。6.施工費用支付時間表要求：詳細列出施工費用每期的支付時間節(jié)點。說明：用于明確施工費用的支付方式和時間，確保施工工作的順利進行。7.設計方案驗收標準要求：明確設計方案的質量標準，包括設計合理性、美觀性、實用性等。說明：用于驗收設計方案是否符合合同約定。8.施工質量驗收標準要求：明確施工質量的標準，包括材料質量、施工工藝、安全標準等。說明：用于驗收施工質量是否符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：向賣方支付_______%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若買方未按約定支付首付款，應向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定：每延遲一日，向買方支付_______元的違約金。示例：若賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。3.設計方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成設計方案。責任認定：每延遲一日，向買方支付_______元的違約金。示例：若設計方未按約定時間完成設計方案，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。4.施工方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成施工。責任認定：每延遲一日，向買方支付_______元的違約金。示例：若施工方未按約定時間完成施工，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協議履行職責。責任認定：按照合作協議的約定承擔相應的責任。示例：若第三方未按協議完成設計工作，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅景觀設計及施工協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住宅基本情況2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.住宅景觀設計及施工協議4.1設計內容4.2施工內容4.3設計費用及支付方式4.4施工費用及支付方式5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.住宅產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.住宅配套設施及附屬物8.1配套設施8.2附屬物9.住宅使用及維護9.1使用規(guī)定9.2維護責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：住宅景觀設計圖紙13.2附件二：施工方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯系電話：139xxxx56782.住宅基本情況2.1住宅坐落地址：省市區(qū)路號2.2住宅面積：150平方米2.3住宅結構：框架結構2.4住宅用途：普通住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：在辦理房產證后支付剩余款項4.住宅景觀設計及施工協議4.1設計內容：4.1.1住宅外立面設計4.1.2住宅小區(qū)綠化設計4.1.3住宅小區(qū)道路設計4.2施工內容：4.2.1景觀工程土建施工4.2.2景觀工程綠化種植4.2.3景觀工程道路鋪設4.3設計費用及支付方式：4.3.1設計費用：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.3.2設計費用支付：合同簽訂后3個工作日內支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00），剩余款項在施工過程中分階段支付4.4施工費用及支付方式：4.4.1施工費用：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.4.2施工費用支付：按施工進度分階段支付，具體支付比例由雙方另行協商確定5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.交付及驗收6.1交付時間：2024年12月31日前6.2驗收標準：6.2.1住宅主體結構、防水、門窗等基本設施符合國家標準6.2.2住宅景觀設計及施工符合設計圖紙要求6.3驗收流程：6.3.1買受方在交付前30日向出賣方提出驗收申請6.3.2出賣方在接到驗收申請后10日內組織驗收6.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告7.住宅產權過戶7.1過戶手續(xù)：7.1.1出賣方提供房產證、身份證等相關證件7.1.2買受方支付過戶稅費7.1.3辦理過戶手續(xù)7.2過戶稅費：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行7.3過戶時間：交付合格后30日內完成過戶手續(xù)8.住宅配套設施及附屬物8.1配套設施8.1.1住宅小區(qū)內設有物業(yè)管理處、健身房、游泳池、兒童游樂場等公共設施8.1.2住宅小區(qū)外設有公交車站、超市、醫(yī)院、學校等生活配套設施8.2附屬物8.2.1住宅內附贈家具：床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具8.2.2住宅內附贈電器：空調、洗衣機、冰箱、熱水器等家用電器9.住宅使用及維護9.1使用規(guī)定9.1.1買受方在使用住宅期間，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定9.1.2買受方不得擅自改變住宅結構及用途9.2維護責任9.2.1住宅主體結構及共用設施設備的維修責任由出賣方承擔9.2.2住宅室內設施的維修責任由買受方承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定的11.1.2買受方未按約定支付房款的11.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的11.2違約責任11.2.1出賣方未按約定交付住宅的，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的千分之五11.2.2買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無效的12.1.2買受方在簽訂合同后，因不可抗力導致合同無法履行的12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2雙方應在接到解除通知后15日內辦理合同解除手續(xù)13.合同附件13.1附件一：住宅景觀設計圖紙13.2附件二：施工方案13.3附件三：住宅配套設施及附屬物清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工隊伍等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方共同協商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務；15.3.3第三方按照協議約定介入合同關系。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方在合同關系中的地位和作用；16.1.2第三方的權利和義務；16.1.3第三方的責任限額；16.1.4第三方違約時的處理方式。17.第三方的責任限額17.1.1第三方介入的具體事項；17.1.2第三方的資質和能力；17.1.3合同金額；17.1.4法律法規(guī)的規(guī)定。17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合同金額的10%；17.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合同金額的5%；1