2025版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理4.租金調(diào)整5.保證金及押金5.1保證金5.2押金6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2維修責任及費用6.3故意損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序8.房屋使用限制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止的程序9.4合同解除/終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同解除/終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共計_______個月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2每月租金：_______元1.4.3支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4.4支付日期：每月_______日前2.租賃用途2.1乙方僅將房屋用于_______（如居住、辦公等）。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日3.2房屋驗收標準：3.2.1房屋及附屬設施完好無損；3.2.2水電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施正常運行；3.2.3房屋內(nèi)部清潔整潔；3.3驗收程序：3.3.1乙方應在房屋交付前與甲方共同進行驗收；3.3.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認；3.3.3驗收不合格的，乙方應在驗收單上注明不合格項，甲方應在_______日內(nèi)進行修復。3.4驗收不合格的處理：3.4.1甲方未在約定時間內(nèi)修復的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋；3.4.2甲方修復費用由甲方承擔。4.租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇房屋租賃市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方的情況下，調(diào)整租金；4.2調(diào)整后的租金不得高于市場同期租金的_______%。5.保證金及押金5.1保證金：_______元5.1.1乙方應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金；5.1.2保證金用于抵扣租賃期間的違約金、維修費用等；5.1.3租賃期滿后，如無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)無息退還保證金。5.2押金：_______元5.2.1乙方應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金；5.2.2押金用于抵扣租賃期間的違約金、維修費用等；5.2.3租賃期滿后，如無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)無息退還押金。6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任：6.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等部分的維護；6.1.2乙方負責房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等部分的維護；6.2維修責任及費用：6.2.1因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；6.2.2因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的維修，由乙方負責；6.3故意損壞賠償：6.3.1乙方故意損壞房屋的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；7.1.2乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應確保新的承租方或使用方符合甲方要求。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人；7.2.2乙方轉(zhuǎn)借房屋的，應確保新的使用方符合甲方要求。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序：7.3.1乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應提前_______日向甲方提出書面申請；7.3.2甲方應在_______日內(nèi)給予書面答復。8.房屋使用限制8.1.1從事違法活動；8.1.2故意損壞房屋設施；8.1.3在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方同意；8.1.4將房屋用于非法經(jīng)營；8.1.5未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除/終止的程序：9.3.1一方提出解除/終止合同，應提前_______日書面通知另一方；9.3.2另一方應在接到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復；9.3.3雙方未就解除/終止達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。9.4合同解除/終止后的處理：9.4.1乙方應將房屋恢復原狀，交還甲方；9.4.2甲方應在_______日內(nèi)退還乙方保證金及押金（如有）；9.4.3雙方應相互結(jié)清所有費用。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按時交付房屋；10.1.2乙方未按時支付租金；10.1.3任何一方違反合同約定的條款；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任；10.2.2違約金為_______元；10.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.3違約金：10.3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；10.3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______；11.2.2爭議解決機構(gòu)應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行處理。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請；11.3.2爭議解決機構(gòu)應在_______日內(nèi)進行調(diào)解或裁決。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件：12.2.1本合同附件為房屋租賃合同、房屋租賃合同附件、其他相關文件。12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同變更：12.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.5合同解除：12.5.1合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式作出。12.6合同終止：12.6.1合同終止需符合合同約定的終止條件，并以書面形式作出。12.7合同解除/終止后的處理：12.7.1合同解除/終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同關系中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修公司、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，可能需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助，如房屋評估、維修、保險等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，其責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助不符合約定或存在瑕疵，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過_______元；15.3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，第三方應承擔全部賠償責任。15.4第三方責任劃分15.4.1.1第三方提供的服務或協(xié)助符合約定，由第三方承擔相應的責任；15.4.1.2第三方提供的服務或協(xié)助不符合約定，由第三方承擔相應的責任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；15.4.1.3第三方提供的服務或協(xié)助存在瑕疵，但未造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任；15.4.1.4第三方提供的服務或協(xié)助存在瑕疵，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.5第三方權(quán)利義務15.5.1.1根據(jù)合同約定和甲方或乙方的委托，獨立開展服務或協(xié)助工作；15.5.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.1.3收取合同約定的服務費用。15.5.2.1按照合同約定和甲方或乙方的委托，認真履行職責；15.5.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3按時提交服務報告或協(xié)助結(jié)果；15.5.2.4按照合同約定收取服務費用。15.6第三方變更15.6.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如需更換第三方，應經(jīng)甲方或乙方書面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應的服務保證。16.2乙方在第三方介入時，應積極配合第三方的服務或協(xié)助工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.3甲方或乙方在第三方介入時，有權(quán)要求第三方提供相關服務或協(xié)助的詳細報告或結(jié)果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動關系，其服務或協(xié)助結(jié)果僅對委托方負責。17.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。17.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，其行為應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，否則應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、房屋交付及驗收、保證金及押金、房屋維護及維修、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋使用限制、合同解除及終止、違約責任、爭議解決、其他約定事項等。說明：本合同主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋租賃合同附件詳細要求：房屋租賃合同的具體附件，如房屋照片、設施清單、維修記錄等。說明：作為房屋租賃合同的補充，用于證明合同條款的具體內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)。說明：作為房屋租賃合同的附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)合法。4.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證復印件，證明甲方身份。說明：作為房屋租賃合同的附件，證明甲方身份合法。5.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證復印件，證明乙方身份。說明：作為房屋租賃合同的附件，證明乙方身份合法。6.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃合法。說明：作為房屋租賃合同的附件，證明房屋租賃合法。7.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：作為房屋租賃合同的附件，證明已支付保證金。8.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明已支付押金。說明：作為房屋租賃合同的附件，證明已支付押金。9.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，證明房屋價值。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于確定租金。10.維修費用發(fā)票詳細要求：提供維修費用發(fā)票，證明維修費用已支付。說明：作為房屋租賃合同的附件，證明維修費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。1.2未按時收取租金責任認定：甲方應支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因延遲收到租金造成的損失。1.3故意損壞房屋責任認定：甲方應承擔房屋修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應支付甲方_______元違約金，并賠償甲方因延遲收到租金造成的損失。2.2故意損壞房屋責任認定：乙方應承擔房屋修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供的服務或協(xié)助不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過_______元。3.2第三方故意或重大過失造成損失責任認定：第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護責任6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費及水電費7.1.物業(yè)管理費7.2.水電費繳納7.3.費用分攤8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他相關附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：2.1.1.詳細地址：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.2.房屋面積：2.2.1.使用面積：2.2.2.建筑面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.住宅樓層：2.4.房屋用途：2.4.1.許可用途：2.4.2.實際用途：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限變更：3.3.1.租賃期限變更條件：3.3.2.租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.每月租金：4.1.2.總租金：4.2.租金支付方式：4.2.1.預付租金：4.2.2.月租金支付方式：4.3.逾期支付租金的處理：4.3.1.逾期期限：4.3.2.逾期支付罰金：5.房屋押金5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.3.押金退還流程：5.3.1.退還條件：5.3.2.退還時間：5.3.3.退還方式：6.房屋使用及維護責任6.1.房屋使用規(guī)范：6.1.1.使用限制：6.1.2.使用要求：6.2.房屋維護責任：6.2.1.出租方責任：6.2.2.承租方責任：6.3.房屋損壞賠償：6.3.1.損壞判定：6.3.2.損壞賠償金額及方式：7.物業(yè)管理費及水電費7.1.物業(yè)管理費：7.1.1.物業(yè)管理費金額：7.1.2.收費標準：7.2.水電費繳納：7.2.1.水電費繳納方式：7.2.2.水電費分攤：7.3.費用分攤：7.3.1.費用分攤比例：7.3.2.費用分攤方式：8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：8.1.2.承租方解除合同的條件：8.2.違約責任8.2.1.出租方違約責任：8.2.2.承租方違約責任：8.3.違約金8.3.1.違約金金額：8.3.2.違約金支付方式：9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議解決途徑：9.1.2.爭議解決程序：9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁機構(gòu)：9.2.2.訴訟法院：10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.合同簽訂：10.1.2.合同登記：10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿：10.2.2.合同解除：11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：11.1.2.房屋租賃登記證明：11.2.其他相關附件11.2.1.物業(yè)管理協(xié)議：11.2.2.水電費繳納憑證：12.合同簽訂日期及地點12.1.合同簽訂日期：12.2.合同簽訂地點：13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：13.2.合同保管：13.2.1.出租方保管：13.2.2.承租方保管：14.其他約定事項14.1.房屋設施設備使用：14.2.租賃期間裝修：14.3.房屋轉(zhuǎn)租：14.4.房屋租賃保險：14.5.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2.第三方的范圍包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.房屋租賃服務平臺；c.房屋租賃評估機構(gòu)；d.房屋租賃保險機構(gòu)；e.法律服務機構(gòu)；f.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的責任限額2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.第三方的責任限額包括但不限于：a.因第三方提供的服務或建議導致合同無法履行或造成損失的賠償責任；b.第三方違反合同約定或因第三方原因?qū)е潞贤獬倪`約責任；c.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的責任。3.第三方的權(quán)利和義務3.1.第三方的權(quán)利：a.在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；b.收取甲乙雙方約定的服務費用；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.2.第三方的義務：a.嚴格遵守合同約定，確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入的申請a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請；b.第三方在收到申請后，應在合理期限內(nèi)答復甲乙雙方。4.2.第三方介入的批準a.第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同簽署協(xié)議；b.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。5.第三方介入的合同變更5.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。6.第三方介入的爭議解決6.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2.協(xié)商不成的，可依法向爭議解決機構(gòu)申請解決。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔；7.2.第三方介入的費用應在合同中明確約定。8.第三方介入的合同解除8.1.第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應考慮合同解除的合理性；8.2.如合同解除，第三方應按照合同約定和實際履行情況，承擔相應的責任。9.第三方介入的合同終止9.1.第三方介入期間，如合同終止，第三方應按照合同約定和實際履行情況，承擔相應的責任；9.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結(jié)算。10.第三方介入的合同補充10.1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中補充約定；10.2.補充約定應經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件，確保租賃關系合法有效。說明：此附件用于證明租賃關系的合法性，方便后續(xù)辦理相關手續(xù)。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理公司與出租方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議的復印件，明確物業(yè)管理責任和費用。說明：此附件用于明確物業(yè)管理責任，確保租賃期間的物業(yè)管理順利進行。4.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證的復印件，確保水電費繳納的透明和準確。說明：此附件用于證明水電費的繳納情況，便于雙方核對。5.房屋租賃合同附件要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。6.其他相關附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關附件，如裝修協(xié)議、維修記錄等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：責任認定：出租方應退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應退還租金并支付違約金。b.擅自解除合同：責任認定：出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費、違約金等。示例：出租方未提前通知承租方，擅自解除合同，承租方有權(quán)要求賠償。2.承租方違約行為及責任認定a.未按約定支付租金：責任認定：承租方應支付逾期租金及違約金，并承擔因此給出租方造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金。b.擅自轉(zhuǎn)租房屋：責任認定：承租方應承擔因此給出租方造成的損失，包括但不限于違約金、租金損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)要求賠償。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋設施損壞賠償7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔方式7.2.其他費用承擔方式8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2.房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4.房屋裝修情況房屋裝修標準：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2.租金金額及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________4.房屋押金4.1.押金金額押金金額：________元4.2.押金退還條件押金退還條件：________5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：________5.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍房屋使用范圍：________6.2.房屋維護責任房屋維護責任：________6.3.房屋設施損壞賠償房屋設施損壞賠償：________7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔方式水電費承擔方式：________7.2.其他費用承擔方式其他費用承擔方式：________8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供房屋的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2.出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.3.出租方未按約定退還押金的，應向承租方支付相當于押金金額的違約金。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3.承租方損壞房屋或設施的，應按實際損失賠償。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，合同自動解除。10.1.2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，逾期不改正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2.一方要求解除合同的，應提前______日書面通知對方，并說明理由。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。12.2.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應及時書面通知對方。12.3.合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.付款憑證13.合同簽署13.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同簽署地點合同簽署地點：________14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.房屋設施清單14.3.付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；3.房屋維修服務公司；4.法律顧問；5.保險機構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務機構(gòu)。15.2.第三方介入方式1.為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項；3.代為處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2.第三方在提供專業(yè)意見或服務時，若因意見錯誤或服務不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。15.4.2.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲乙雙方在第三方介入時，應明確約定第三方的具體職責和服務內(nèi)容，并在合同中予以體現(xiàn)。16.2.甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.3.甲乙雙方應配合第三方的工作，并承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的關系17.1.第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的委托要求履行職責。17.2.第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行聯(lián)系或合作，應事先征得甲乙雙方的同意。18.第三方介入后的合同變更18.1.甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。18.2.第三方介入后的合同變更，應適用于第三方及甲乙雙方。19.第三方介入后的爭議解決19.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1.若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。20.2.第三方介入后的合同解除，應適用于第三方及甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.房屋設施清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)所有設施的種類、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細信息。說明：設施清單用于明確房屋內(nèi)設施的歸屬和使用責任，確保租賃雙方權(quán)益。3.付款憑證詳細要求：憑證應包括付款時間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明租金等費用的支付情況，作為日后可能產(chǎn)生的財務對賬依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。5.不可抗力證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明用于證明合同履行過程中因不可抗力導致合同無法履行的情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、地點、時間等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，避免長時間糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：賠償承租方因房屋結(jié)構(gòu)或用途改變造成的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：賠償出租方因房屋結(jié)構(gòu)或用途改變造成的損失。3.第三方違約行為提供專業(yè)意見錯誤或服務不當責任認定：賠償因意見錯誤或服務不當導致的損失。4.不可抗力導致的違約責任認定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應支付相當于一個月租金的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，承租方應賠償出租方因房屋損壞造成的損失。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔7.2公共事業(yè)費用承擔8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費支付方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃期限：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間：每月____________________日前支付當月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當導致的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償。7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔：由承租方承擔房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費。7.2公共事業(yè)費用承擔：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用由承租方承擔，并按時繳納。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元8.2保證金退還條件：在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費、無違約行為的情況下，保證金全額退還。8.3保證金退還方式：在租賃期滿后，經(jīng)出租方確認房屋狀況良好，無損壞和欠費，保證金將按原支付方式退還給承租方。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔：房屋租賃稅費由承租方承擔，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。9.2稅費支付方式：承租方應在租賃合同簽訂后第一個月的支付日，將稅費支付給出租方。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：任何一方在合同期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因需要解除合同，應提前一個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。10.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金為租金總額的_____%，由違約方支付給守約方。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________（如仲裁委員會等）12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項：____________________13.2其他約定事項：____________________14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、家具電器、裝修狀況等。14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2.1押金收據(jù)應注明押金金額、收取日期、退還條件等。14.3附件三：其他相關文件14.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)服務提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)服務，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入應在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求和實際情況確定。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對因其工作失誤或不當行為導致的損失承擔相應責任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方及其財產(chǎn)造成的損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方介入的具體條款19.1中介方責任：如中介方介入，其責任限于促成合同簽訂，協(xié)助雙方履行合同，并對違反合同的行為進行監(jiān)督和調(diào)解。19.1.1中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。19.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2物業(yè)服務公司責任：如物業(yè)服務公司介入，其責任限于提供物業(yè)管理服務，確保房屋及公共設施的正常運行。19.2.1物業(yè)服務公司應按照物業(yè)服務合同的規(guī)定，對房屋及公共設施進行定期檢查和維護。19.2.2物業(yè)服務公司不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。19.3維修保養(yǎng)服務提供者責任：如維修保養(yǎng)服務提供者介入，其責任限于對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)。19.3.1維修保養(yǎng)服務提供者應按照維修保養(yǎng)合同的規(guī)定，及時修復房屋及附屬設施的損壞。19.3.2維修保養(yǎng)服務提供者應保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，對因維修保養(yǎng)不當導致的損失承擔相應責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是合作關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方對其自身行為負責，甲乙雙方對其各自的行為負責。第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔；甲乙雙方因自身原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：列明房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、家具電器、裝修狀況等。描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、瑕疵等。確認房屋內(nèi)的設備、設施清單及使用狀況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：明確押金金額、收取日期、退還條件等。確認押金收據(jù)的簽發(fā)人為出租方或其授權(quán)代表。確保押金收據(jù)的格式規(guī)范，包含必要的信息。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。確保產(chǎn)權(quán)證明文件的真實性和有效性。4.附件四：身份證復印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方的身份證復印件，確保復印件的清晰度和完整性。確認身份證復印件的簽發(fā)日期不超過三個月。5.附件五：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：提供物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務公司的服務內(nèi)容和收費標準。確認物業(yè)服務合同的有效期限。6.附件六：維修保養(yǎng)合同詳細要求和說明：提供維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、費用和期限。確認維修保養(yǎng)合同的有效期限。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務。確認第三方合作協(xié)議的有效期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞未修復責任認定標準：承租方在使用過程中造成房屋損壞，未在約定時間內(nèi)修復，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中損壞了房屋墻壁，應在發(fā)現(xiàn)損壞后5日內(nèi)修復，若逾期未修復，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：承租方將租賃的房屋用于商業(yè)用途，未經(jīng)出租方同意，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露房屋信息責任認定標準：出租方或承租方泄露房屋信息，導致房屋被非法使用或損害，視為違約。示例說明：出租方將房屋信息泄露給第三方，導致房屋被非法出租，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反物業(yè)服務規(guī)定責任認定標準：承租方違反物業(yè)服務合同中的規(guī)定，視為違約。示例說明：承租方在禁止吸煙區(qū)域吸煙，違反了物業(yè)服務合同的規(guī)定，則構(gòu)成違約。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效日期2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋配套設施及設備2.3房屋租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機制3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1房東權(quán)利與義務3.2房客權(quán)利與義務4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收程序5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責任5.3房屋裝修限制6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借程序7.房屋租賃保證金7.1保證金數(shù)額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立日期與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)甲方出租位于____市____區(qū)____路____號____室的房屋，房屋面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋配套設施及設備房屋內(nèi)配備有____、____、____等配套設施及設備。2.3房屋租賃用途乙方租賃該房屋用于____。2.4租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：每月租金為人民幣____元。2.5.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5.3租金調(diào)整機制：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務3.1房東權(quán)利與義務3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。3.1.2甲方應保證房屋的安全、衛(wèi)生，并按時進行維修。3.1.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2房客權(quán)利與義務3.2.1乙方應按約定支付租金。3.2.2乙方應愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋驗收標準房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；房屋環(huán)境整潔，無異味。4.3房屋驗收程序乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損壞房屋及配套設施；不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.2房屋維修責任5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修責任由甲方承擔；5.2.2房屋內(nèi)部設施的維修責任由乙方承擔。5.3房屋裝修限制乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租程序6.2.1乙方應將轉(zhuǎn)租意向通知甲方；6.2.2甲方應在____日內(nèi)給予書面答復；6.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)借條件乙方如需轉(zhuǎn)借房屋，應事先征得甲方書面同意。6.4轉(zhuǎn)借程序6.4.1乙方應將轉(zhuǎn)借意向通知甲方；6.4.2甲方應在____日內(nèi)給予書面答復；6.4.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。第七條房屋租賃保證金7.1保證金數(shù)額及支付方式7.1.1保證金金額：人民幣____元。7.1.2支付方式：乙方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.2保證金退還條件及程序7.2.1乙方按時支付租金、保證金，并遵守合同約定的各項條款；7.2.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方保證金。第八條違約責任8.1違約情形及處理方式8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。8.1.2甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。8.1.3乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金的計算與支付違約金的計算以實際損失為基礎，由違約方一次性支付給守約方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方未按約定支付租金，累計逾期超過____個月；10.1.2甲方未按約定交付房屋，累計逾期超過____個月；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應提前____日書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)，對解除事宜進行協(xié)商；10.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤５谑粭l合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應在合同終止前____日內(nèi)，對房屋進行清理；11.2.2雙方應在合同終止后____日內(nèi)，辦理相關手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同變更程序12.2.1雙方應在合同變更前____日內(nèi)，書面通知對方；12.2.2雙方應在接到通知后____日內(nèi)，對變更事宜進行協(xié)商；12.2.3協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2甲方交付房屋；13.1.3乙方支付保證金。13.2合同生效程序13.2.1雙方在合同上簽字（或蓋章）；13.2.2甲方交付房屋；13.2.3乙方支付保證金。第十四條其他約定14.1雙方協(xié)商一致的其他事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單；甲方身份證復印件；乙方身份證復印件；其他相關文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房屋維修服務提供者、法律顧問、財務顧問、保險機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其接受服務或協(xié)助的報酬的____倍。15.2.2甲方或乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____日書面通知對方，并說明介入原因和預期效果。15.3.2對方應在接到通知后____日內(nèi)，對第三方介入事項進行審核，并給予書面答復。15.3.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.4第三方權(quán)利與義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應按照協(xié)議約定，履行相關服務或協(xié)助義務。15.4.3第三方在履行義務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應確保第三方服務或協(xié)助的質(zhì)量和效果。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行協(xié)議約定的義務，并有權(quán)要求第三方提供相關證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應積極配合第三方的服務或協(xié)助工作。16.2.2乙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付相應的服務或協(xié)助費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為服務或協(xié)助關系，甲方為服務或協(xié)助的接受方。17.1.2第三方在履行服務或協(xié)助義務過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務或協(xié)助關系，乙方為服務或協(xié)助的接受方。17.2.2第三方在履行服務或協(xié)助義務過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方與合同其他各方之間為獨立的第三方關系，各方應相互尊重，不得干涉對方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行服務或協(xié)助義務過程中，應維護合同的公平、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：房屋租賃清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施及設備、租賃期限、租金等詳細信息。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋租賃的具體內(nèi)容，作為合同的一部分。2.甲方身份證復印件詳細要求：甲方身份證復印件應為清晰的復印件，并加蓋甲方印章或簽字確認。說明：此復印件用于證明甲方身份，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.乙方身份證復印件詳細要求：乙方身份證復印件應為清晰的復印件，并加蓋乙方印章或簽字確認。說明：此復印件用于證明乙方身份，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.房屋照片詳細要求：房屋照片應包括房屋外觀、內(nèi)部各個房間、公共區(qū)域等，照片清晰、完整。說明：此照片作為合同附件，用于證明房屋交付時的實際情況。5.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等，雙方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任條款等，雙方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方服務的相關事項。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，雙方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方應支付5日的違約金。2.甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應于2024年1月1日前交付房屋，但逾期至2月1日才交付，則甲方應支付一個月的違約金。3.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞責任認定標準：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)進行不合規(guī)的裝修，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應賠償甲方的損失。4.第三方在履行服務或協(xié)助義務過程中造成損失責任認定標準：第三方在履行服務或協(xié)助義務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其接受服務或協(xié)助的報酬的____倍。示例說明：若第三方在維修房屋時，由于操作不當導致房屋損壞，第三方應賠償甲方的損失，但賠償金額不超過其維修費用的____倍。5.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定標準：雙方協(xié)商一致解除合同，雙方均不承擔違約責任。示例說明：若因不可抗力因素，雙方協(xié)商一致解除合同，則雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋權(quán)屬情況3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3房屋設施損壞賠償8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔8.2物業(yè)管理費承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定補充13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)，出租方將房屋出租給承租方使用的租賃關系。2.房屋基本狀況2.1房屋位置與面積出租房屋位于杭州市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備基本生活設施，如床、桌椅、廚房用具等。2.3房屋權(quán)屬情況出租房屋所有權(quán)歸出租方所有，并已取得房屋所有權(quán)證。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：3.2承租方信息承租方名稱：個人身份證號碼：聯(lián)系電話：4.租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計元/年。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應在每月的X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，應向出租方支付%的違約金。6.房屋押金6.1押金金額本合同押金為人民幣元。6.2押金退還條件租賃期滿后，房屋及設施狀況良好，無欠費的情況下，出租方應退還押金。6.3押金退還程序承租方應在租賃期滿前向出租方提出退還押金的申請，出租方應在收到申請后X日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.2房屋維修責任房屋及設施的日常維修責任由承租方承擔，如因