2025杭州市房屋轉(zhuǎn)讓的合同模板

?合同編號(hào)：合同簽署日期：年__月__日甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋面積：1.4房屋用途：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如有第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：（簽字/蓋章）注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證等，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)明確房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等方面。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋現(xiàn)狀的評(píng)估，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。3.過(guò)戶手續(xù)：按照法律規(guī)定，完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，攜帶相關(guān)證件和材料，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.資金安全：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付和退還過(guò)程安全可靠。解決辦法：可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、擔(dān)保公司介入等方式，確保資金的安全支付和退還。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行，如有違約，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、不完全履行或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)記錄房屋裝修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及歸屬。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬。4.房屋租賃：如有房屋租賃情況，需明確租賃合同的相關(guān)條款，如租賃期限、租金等。5.房屋抵押：如有房屋抵押情況，需提供抵押權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖。3.房屋裝修合同及費(fèi)