2025房屋購(gòu)銷合同樣板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，如因房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵或違法行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的%支付滯納金。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確保合法有效。2.房屋權(quán)屬情況：確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。如房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋權(quán)屬證明及相關(guān)檔案，確保房屋權(quán)屬清晰。3.房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、家具、家電等。如甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，了解房屋及設(shè)施的真實(shí)情況。4.房?jī)r(jià)及支付：約定的房?jī)r(jià)應(yīng)符合市場(chǎng)行情，如有明顯偏低或偏高情況，可視為合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)比市場(chǎng)行情，確保房?jī)r(jià)合理。5.過(guò)戶及交付：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)交付房屋。如一方未履行過(guò)戶或交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同后，雙方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋交付順利。6.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如違約金、損害賠償?shù)?。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，達(dá)成一致的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：司法機(jī)關(guān)為保證訴訟的順利進(jìn)行，對(duì)被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)采取的一種限制措施。5.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋銷售。3.二手房中介機(jī)構(gòu)參與的房屋交易。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完好等。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間限制。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定房屋過(guò)戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任。6.交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋查驗(yàn)：約定房屋交易前，雙方進(jìn)行查驗(yàn)的時(shí)間、方式及責(zé)任劃分。附件列表：1.