二零二五年度房屋買賣交易保障服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣交易保障服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2各階段時間安排4.3逾期責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.交易保障服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證單位13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（賣方）：________法定代表人：________乙方（買方）：________法定代表人：________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3雙方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號房屋坐落：________產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：________元人民幣。3.2支付方式及期限交易款項支付方式：________支付期限：________3.3預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款金額：________元人民幣預(yù)付款支付時間：________尾款支付時間：________第四條交易流程及時間安排4.1交易流程概述交易流程：________4.2各階段時間安排階段一：________（時間安排）階段二：________（時間安排）階段三：________（時間安排）4.3逾期責(zé)任逾期責(zé)任：________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：________5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：________第六條交易保障服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍服務(wù)范圍：________6.2服務(wù)期限服務(wù)期限：________6.3服務(wù)費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)用：________元人民幣支付方式：________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________7.3違約金計算違約金計算方式：________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：雙方均承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件：________9.2合同解除程序合同解除程序：________9.3解除合同后的處理解除合同后的處理：________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：________10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：________第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單附件清單：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容：________第十二條合同簽署及見證12.1簽署日期簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________12.3見證單位見證單位：________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2份數(shù)分配份數(shù)分配：甲方________份，乙方________份。13.3保管責(zé)任保管責(zé)任：雙方各自妥善保管所持有的合同文本。第十四條其他約定事項14.1通知方式通知方式：雙方通過書面形式或電子方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.3合同變更合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽署后生效。14.4合同解除合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.5合同解釋合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣中介服務(wù)的中介公司。2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律服務(wù)、法律咨詢或法律代理的律師事務(wù)所。4.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)。5.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件和職責(zé)。16.2第三方介入的流程第三方介入流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜。2.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素確定，具體金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或潛在風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和服務(wù)。2.在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，與甲方之間是委托代理關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，與乙方之間是委托代理關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是合作關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更程序合同變更程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。2.雙方共同簽署合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。3.第三方根據(jù)變更后的合同內(nèi)容履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用由爭議各方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交易流程等。說明：作為雙方簽訂的主要合同文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.交易保障服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為提供交易保障服務(wù)的依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。5.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明收付款項金額、日期、雙方簽字等。說明：作為預(yù)付款支付憑證，證明預(yù)付款已到賬。6.尾款支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、日期、雙方簽字等。說明：作為尾款支付憑證，證明尾款已支付。7.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：作為房屋交接依據(jù)，確保房屋交接過程順利。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：作為稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：作為合同變更的依據(jù)，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付交易款項。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。乙方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方逾期完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣。乙方逾期支付尾款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣。第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致甲方損失________元人民幣，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度房屋買賣交易保障服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.3交易雙方代理信息（如有）2.房屋買賣交易保障服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房屋買賣交易保障服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動條件3.2服務(wù)啟動程序3.3服務(wù)實施過程3.4服務(wù)終止條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性保障4.1房屋產(chǎn)權(quán)真實性保障4.2房屋交易合法性保障4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.房屋買賣交易風(fēng)險控制5.1風(fēng)險識別與評估5.2風(fēng)險防范措施5.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除與終止后的資料歸檔12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式方（買方）：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139001390001.2房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.3交易雙方代理信息（如有）甲方代理：無乙方代理：無第二條房屋買賣交易保障服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)真實性保障；（2）房屋交易合法性保障；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；（4）交易風(fēng)險控制；（5）爭議解決；2.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬元整，支付方式為一次性支付。第三條房屋買賣交易保障服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動條件（1）雙方簽訂本合同并支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（3）乙方提供購房資質(zhì)證明及相關(guān)資料。3.2服務(wù)啟動程序（1）乙方在簽訂本合同后支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方在收到服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（3）乙方在收到資料后，向乙方提供購房資質(zhì)證明及相關(guān)資料；（4）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3服務(wù)實施過程（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方按照約定支付購房款；（3）雙方按照約定辦理房屋交付手續(xù)。3.4服務(wù)終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性保障4.1房屋產(chǎn)權(quán)真實性保障甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)真實、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋交易合法性保障甲方保證所出售的房屋交易合法，不存在任何違法、違規(guī)行為。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第五條房屋買賣交易風(fēng)險控制5.1風(fēng)險識別與評估乙方在購買房屋前，應(yīng)充分了解房屋的相關(guān)信息，對房屋的風(fēng)險進(jìn)行識別與評估。5.2風(fēng)險防范措施（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法；（2）雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛；（3）雙方應(yīng)確保交易款項安全，避免經(jīng)濟(jì)損失。5.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實導(dǎo)致的權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因交易過程中乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商解決。第六條爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；（2）乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（3）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。8.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的服務(wù)費(fèi)用和款項。652578第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分；（3）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。652579第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同解除或終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652580第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)有效。11.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的費(fèi)用；（2）因合同解除或終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.3合同解除與終止后的資料歸檔雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行歸檔。652581第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房資質(zhì)證明等，作為本合同的組成部分。12.2通知方式及送達(dá)地址（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址為本合同簽訂地。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652582第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同無需備案。652583第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2購房資質(zhì)證明14.3本合同其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣交易提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）房屋買賣交易過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供中介服務(wù)；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要，邀請第三方進(jìn)行房屋評估；（3）甲乙雙方在交易過程中，需要第三方提供擔(dān)保；（4）甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。4.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。5.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.3第三方在提供法律咨詢時，應(yīng)客觀、公正地提供法律意見，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.2服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付方式等。6.3責(zé)任與義務(wù)：明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任與義務(wù)，以及因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責(zé)任。6.4保密條款：明確第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保密義務(wù)。第七條第三方介入的服務(wù)協(xié)議變更7.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，與本服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。第八條第三方介入的服務(wù)協(xié)議解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。第九條第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)內(nèi)容全部完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。第十條第三方介入的服務(wù)協(xié)議爭議解決10.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的服務(wù)協(xié)議效力11.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.購房資質(zhì)證明要求：提供購房者身份證、戶口本、婚姻證明等文件，證明購房者的購房資格。說明：附件中應(yīng)包含購房者的基本信息，如姓名、身份證號碼、家庭住址等。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的基本條款。說明：附件中應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。說明：附件中應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)名稱、評估時間、評估方法、評估價值等信息。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。說明：附件中應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管方式等內(nèi)容。6.交易保證金協(xié)議要求：提供交易保證金協(xié)議，確保交易雙方的權(quán)益。說明：附件中應(yīng)包含保證金金額、繳納方式、退還條件等內(nèi)容。7.房屋過戶手續(xù)辦理資料要求：提供辦理房屋過戶所需的所有資料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件中應(yīng)包含所有必要的文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣壹拾萬元整。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付對方合理的律師費(fèi)用。示例：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提起訴訟，另一方有權(quán)要求違約方支付律師費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣交易保障服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件內(nèi)容12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署證明13.1簽署證明13.2簽署人員簽名14.合同備案及生效證明14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時間14.3生效證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元X室1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元X室2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。篨省2.1.2所在市：X市2.1.3所在區(qū)：X區(qū)2.1.4具體地址：X街道X小區(qū)X號樓X單元X室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2房屋性質(zhì)：普通住宅2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋他項權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣X萬元整3.1.2分期支付：首付X萬元，余款在房屋交付后一個月內(nèi)付清3.2付款方式3.2.1首付：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶3.2.2余款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶3.3付款時間3.3.1首付支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房屋交付后一個月內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂后三個月內(nèi)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋外觀完好4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議4.3驗收流程4.3.1買方在房屋交付前五個工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗收4.3.2賣方在接到通知后三個工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1契稅：由買方承擔(dān)5.2.2土地增值稅：由買方承擔(dān)5.2.3個人所得稅：由買方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未支付首付6.1.2賣方在合同簽訂后三個月內(nèi)未交付房屋6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按時支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付的20%6.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付總價款的1%6.2.3雙方均未履行合同約定的義務(wù)，合同自動解除，已支付款項不予退還，未支付款項不予收取8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗收合格9.2.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用全部支付完畢9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式進(jìn)行送達(dá)10.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第二個工作日10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期為年月日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元X室11.3簽署人員11.3.1賣方代表：X11.3.2買方代表：X12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋他項權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同正本12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.3.3驗收合格證明13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋他項權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同正本13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.3.3驗收合格證明14.合同備案及生效證明14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門14.2備案時間14.2.1備案時間為合同簽訂后的十個工作日內(nèi)14.3生效證明14.3.1合同備案完成后，賣方應(yīng)向買方提供備案證明文件，作為合同生效的證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易保障服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保其能夠承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.第三方介入條件3.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方服務(wù)期限；5.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方責(zé)任限額；5.1.5第三方違約責(zé)任；5.1.6爭議解決方式。6.甲乙雙方責(zé)任6.1.1協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；6.1.2向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；6.1.3遵守合同約定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入流程7.1第三方介入流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；7.1.4甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收；7.1.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方簽署服務(wù)驗收報告。8.第三方退出機(jī)制8.1.1第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；8.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。9.第三方介入費(fèi)用9.1.1