二零二五年度廣州二手房交易糾紛預(yù)防與解決合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州二手房交易糾紛預(yù)防與解決合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋交易價(jià)格3.交易雙方義務(wù)3.1買(mǎi)方義務(wù)3.2賣(mài)方義務(wù)4.交易流程4.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.2簽訂購(gòu)房合同4.3支付定金4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.5房屋交付5.交易資金管理5.1資金支付方式5.2資金監(jiān)管5.3資金風(fēng)險(xiǎn)6.糾紛預(yù)防措施6.1信息披露義務(wù)6.2房屋質(zhì)量保證6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.糾紛解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2購(gòu)房合同11.3其他相關(guān)文件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范廣州二手房交易過(guò)程中的糾紛預(yù)防與解決，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同雙方甲方（賣(mài)方）：（姓名/名稱(chēng)）乙方（買(mǎi)方）：（姓名/名稱(chēng)）1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：（具體地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）房屋用途：（用途類(lèi)型）2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名/名稱(chēng)）房屋共有權(quán)人：（共有權(quán)人姓名/名稱(chēng)）2.3房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：（人民幣元）付款方式：（付款方式描述）3.交易雙方義務(wù)3.1買(mǎi)方義務(wù)1.1按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。3.2賣(mài)方義務(wù)1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；1.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；1.3配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.交易流程4.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。4.2簽訂購(gòu)房合同雙方應(yīng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果，簽訂購(gòu)房合同，明確房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。4.3支付定金買(mǎi)方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，向賣(mài)方支付定金，定金金額為房屋交易總價(jià)的（%），定金支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方不得無(wú)故解除合同。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.5房屋交付買(mǎi)方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并支付剩余購(gòu)房款。5.交易資金管理5.1資金支付方式購(gòu)房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.2資金監(jiān)管交易資金由具有資質(zhì)的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。5.3資金風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)充分了解資金風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)。6.糾紛預(yù)防措施6.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)真實(shí)、完整地披露房屋信息，不得隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等方面的真實(shí)情況。6.2房屋質(zhì)量保證賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在合同中明確瑕疵情況及處理方式，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.3買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，造成對(duì)方損失；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的（%），并承擔(dān)相應(yīng)的利息；8.2.2賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的（%），并承擔(dān)相應(yīng)的利息；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.4因提供虛假信息造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.5其他違約行為，按雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起（天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；9.3.3合同解除不影響雙方就解除合同前的權(quán)利和義務(wù)的追究。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.1.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；10.1.3合同約定的終止條件成就；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用；10.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等。11.2購(gòu)房合同本合同文本。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；13.3.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；13.3.3合同約定的終止條件成就；13.3.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日為準(zhǔn)。14.合同其他條款14.1合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修訂合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.4合同終止合同的終止必須符合合同約定的終止條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保交易安全、高效。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；4.對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；5.協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.房屋交易總價(jià)的一定比例；2.房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例；3.第三方服務(wù)費(fèi)用的若干倍。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自損失的比例分擔(dān)剩余部分。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)，如無(wú)約定，則由委托方承擔(dān)。19.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方變更如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂委托協(xié)議。19.4第三方終止如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止委托協(xié)議，并按照約定結(jié)算費(fèi)用。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)解決。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋基本情況等信息。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效法律文件。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)期限等信息。說(shuō)明：證明房屋占用土地權(quán)利的有效法律文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)要求：清晰、完整，顯示房屋上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說(shuō)明：證明房屋上設(shè)定的其他權(quán)利的有效法律文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：確保交易資金安全，防止資金挪用。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：清晰、完整，包含過(guò)戶(hù)雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)文件。8.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整，包含房屋交接時(shí)間、房屋狀況等。說(shuō)明：證明房屋已按照約定交付。9.第三方委托協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：與房屋交易相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的（%），并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年5月1日前支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年5月15日仍未支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的（%），并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年6月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但至2024年6月15日仍未辦理，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：賣(mài)方在合同中隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度廣州二手房交易糾紛預(yù)防與解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2承擔(dān)方4.3繳納時(shí)間4.4繳納地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)程序6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)7.交易糾紛預(yù)防措施7.1糾紛預(yù)防原則7.2糾紛預(yù)防措施7.3糾紛預(yù)防責(zé)任8.交易糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)房屋賣(mài)方：廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)方：1.2法定代表人或授權(quán)代表房屋賣(mài)方法定代表人：房屋買(mǎi)方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式房屋賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678房屋買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.4住所地房屋賣(mài)方住所地：廣州市天河區(qū)路號(hào)房屋買(mǎi)方住所地：廣州市越秀區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于廣州市白云區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛2.4房屋用途房屋用途為住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整3.2支付方式買(mǎi)方分兩次支付房款，首付款為人民幣100萬(wàn)元，余款在過(guò)戶(hù)后支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)余款支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后30日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣(mài)方指定賬戶(hù)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2承擔(dān)方稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)4.3繳納時(shí)間稅費(fèi)在過(guò)戶(hù)前由買(mǎi)方繳納4.4繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為廣州市稅務(wù)局5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為合同簽訂之日起90日內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)程序賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)7.交易糾紛預(yù)防措施7.1糾紛預(yù)防原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則處理交易過(guò)程中的糾紛7.2糾紛預(yù)防措施1.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確約定交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)程序等事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容；3.雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題；7.3糾紛預(yù)防責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)預(yù)防糾紛的責(zé)任，因一方原因?qū)е录m紛的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.交易糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序1.雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面調(diào)解協(xié)議；2.若未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買(mǎi)方未按約定支付房款；2.賣(mài)方未按約定交付房屋；3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的5%；2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償1.違約賠償應(yīng)在訴訟中一并提出；2.訴訟期間，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.3合同終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)；2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等后續(xù)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知條款1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后5日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；2.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件1.本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期1.本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因第三方介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易、解決糾紛或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方可共同選擇第三方，或由其中一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和獨(dú)立性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分比。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由合同約定，可以是直接賠償、賠償限額或由第三方保險(xiǎn)承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供準(zhǔn)確、合理的意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.若第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方在履行合同過(guò)程中因第三方原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。20.第三方介入合同變更20.1合同變更1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議；2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的細(xì)節(jié)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。20.2合同變更生效1.合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2.合同變更協(xié)議的生效日期由甲乙雙方在協(xié)議中約定。21.第三方介入合同解除21.1合同解除1.若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。21.2合同解除生效1.合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2.合同解除協(xié)議的生效日期由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、糾紛解決、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同附件一，為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：本合同附件二，為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本合同附件三，為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付質(zhì)量。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本合同附件四，為交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件五，為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本合同附件六，為合同變更協(xié)議，記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、生效日期等。說(shuō)明：本合同附件七，為合同解除協(xié)議，記錄合同解除的細(xì)節(jié)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：本合同附件八，為違約金支付憑證，證明違約金已按規(guī)定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付房款賣(mài)方未按約定交付房屋任何一方未按約定履行合同義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償金等。違約金標(biāo)準(zhǔn)為未履行部分房款的5%。賠償金標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度廣州二手房交易糾紛預(yù)防與解決合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.糾紛預(yù)防措施4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題預(yù)防4.2交易過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防4.3產(chǎn)權(quán)糾紛預(yù)防5.糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決途徑5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.交付條件及時(shí)間7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：廣州市房產(chǎn)交易有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：02056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：440111199003071.2.3乙方地址：廣州市白云區(qū)白云大道北號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：020876543212.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證廣字第號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人：廣州市房產(chǎn)交易有限公司2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：廣州市天河區(qū)珠江新城路號(hào)2.2.2房屋建筑面積：120平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：95平方米2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修狀況：精裝修2.3.2裝修材料及品牌：詳見(jiàn)附件一《房屋裝修清單》3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000元）3.2支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000元）3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣壹佰柒拾萬(wàn)元整（￥1700000元）4.糾紛預(yù)防措施4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題預(yù)防4.1.1甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2交易過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防4.2.1甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保交易安全4.3產(chǎn)權(quán)糾紛預(yù)防4.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵4.3.2雙方應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)溝通，避免糾紛產(chǎn)生5.糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決途徑5.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛5.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟5.2糾紛解決期限5.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后三十日內(nèi)解決5.3糾紛解決費(fèi)用5.3.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)7.交付條件及時(shí)間7.1房屋交付條件7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全7.1.2房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用7.1.3房屋無(wú)任何糾紛7.2房屋交付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等8.2驗(yàn)收流程8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)8.2.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與，并制作驗(yàn)收記錄8.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.3.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方在七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)8.3.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定交付房屋9.1.2乙方未按合同約定支付房款9.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，另一方在七個(gè)工作日內(nèi)未表示反對(duì)9.2.3一方提出解除合同，另一方在七個(gè)工作日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定交付房屋10.1.2乙方未按合同約定支付房款10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在廣州的仲裁機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)后，合同終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、公平、公正。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的