2025買賣房地產(chǎn)中介合同樣本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（中介方）：姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系方式：丙方（買受人）：姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極為甲方和丙方提供中介服務(wù)，促使雙方盡快達(dá)成購房協(xié)議。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和丙方介紹房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)、所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃情況等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第三條丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，及時支付購房款項(xiàng)。3.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹自己的基本情況，包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況等。3.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方當(dāng)事人要求變更或解除本合同，必須提前書面通知其他當(dāng)事人，并經(jīng)各方協(xié)商一致。4.2因不可抗力或一方當(dāng)事人發(fā)生重大利益變化的，可以協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他當(dāng)事人支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的10%。5.2乙方未盡到本合同第二條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：乙方應(yīng)確保向甲方和丙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方和丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房產(chǎn)調(diào)查，并出示相關(guān)證明文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：房產(chǎn)交易過程中，產(chǎn)權(quán)過戶是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。3.稅費(fèi)支付：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)，需在合同中明確。解決辦法：可在合同中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方，如甲方、乙方或丙方。4.款項(xiàng)支付：購房款項(xiàng)的支付時間和方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：可在合同中約定付款時間、付款金額和付款方式，如首付款、貸款等方式。5.合同變更和解除：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。解決辦法：提前書面通知其他當(dāng)事人，并經(jīng)各方協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)、所有權(quán)。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、撮合、協(xié)助交易等服務(wù)的活動。6.購房款項(xiàng)：指購買房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)，包括首付款、貸款等。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為出賣人和買受人提供房產(chǎn)交易服務(wù)。3.明確中介方、出賣方和買受方的權(quán)利義務(wù)。4.確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞：甲方應(yīng)允許乙方和丙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行鑒賞，以確保房產(chǎn)符合雙方的需求和期望。2.房屋維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交易完成后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.房產(chǎn)保險：甲方和丙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。4.房屋查驗(yàn)：交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確保房產(chǎn)無瑕疵。5.房屋租賃：如房產(chǎn)在交易過程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的相關(guān)條款，如租金、租期等。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：如房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，應(yīng)明確手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方和支付方式。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)