二零二五年度房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份證明2.房產(chǎn)過戶原因及目的3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式及流程3.1過戶申請3.2權(quán)屬調(diào)查3.3合同簽訂3.4權(quán)證辦理4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件及限制4.1產(chǎn)權(quán)清晰證明4.2債權(quán)債務(wù)處理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.公證事項(xiàng)及要求5.1公證范圍5.2公證程序5.3公證費(fèi)用6.合同履行期限7.付款方式及期限7.1首付款7.2尾款7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除條件11.合同生效條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_________房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________1.2雙方身份證明甲方（賣方）名稱：_________甲方身份證號碼：_________乙方（買方）名稱：_________乙方身份證號碼：_________2.房產(chǎn)過戶原因及目的因甲方原因，甲方同意將上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式及流程3.1過戶申請甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。3.2權(quán)屬調(diào)查乙方應(yīng)自行或委托第三方對房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。3.3合同簽訂雙方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查無誤后簽訂本合同。3.4權(quán)證辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件及限制4.1產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰的證明文件。4.2債權(quán)債務(wù)處理雙方應(yīng)就房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理，確保無遺留問題。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.公證事項(xiàng)及要求5.1公證范圍本合同涉及房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證。5.2公證程序雙方應(yīng)按照公證機(jī)關(guān)的要求辦理公證手續(xù)。5.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。7.付款方式及期限7.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款_________萬元。7.2尾款乙方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付尾款_________萬元。7.3其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時間提交過戶申請或未協(xié)助辦理權(quán)證過戶手續(xù)；乙方未按約定時間支付首付款或尾款；雙方未按約定處理房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_________萬元。8.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交_________仲裁委員會仲裁。9.3訴訟條款訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為附件。12.2其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將其他相關(guān)文件作為附件，包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。13.合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日，在_________地簽訂。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的_________%。第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，若造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，具體如下：第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款如下：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入時的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方介入時的解除條款10.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為過戶提供依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括平面圖、立面圖等。說明：用于展示房產(chǎn)的具體位置和面積，確保交易雙方對房產(chǎn)情況有清晰了解。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于向房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房產(chǎn)過戶的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。7.債權(quán)債務(wù)證明要求：提供房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)證明，包括但不限于貸款合同、抵押合同等。說明：用于處理房產(chǎn)過戶前的債權(quán)債務(wù)問題，確保交易的合法性。8.公證文件要求：提供房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證文件。說明：公證文件是房產(chǎn)過戶的法定程序，具有法律效力。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于：維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提交過戶申請或未協(xié)助辦理權(quán)證過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付首付款或尾款。雙方未按約定處理房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_________萬元。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_________%。如因違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間提交過戶申請，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_________萬元。示例二：乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_________萬元。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金_________萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)人3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因概述3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因詳細(xì)說明4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式概述4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式詳細(xì)說明5.公證事項(xiàng)及范圍5.1公證事項(xiàng)概述5.2公證事項(xiàng)詳細(xì)說明5.3公證范圍6.公證費(fèi)用及支付方式6.1公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2公證費(fèi)用支付方式7.公證期限7.1公證期限起始時間7.2公證期限結(jié)束時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決具體條款10.合同生效條件10.1合同生效條件概述10.2合同生效具體條款11.合同解除條件11.1合同解除條件概述11.2合同解除具體條款12.合同終止條件12.1合同終止條件概述12.2合同終止具體條款13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號棟單元室2.2房產(chǎn)面積150平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證第X號2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)所有權(quán)人3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因概述因甲方需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，故進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因詳細(xì)說明甲方因經(jīng)營需要，決定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以解決資金周轉(zhuǎn)問題。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式概述通過公證的方式完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式詳細(xì)說明雙方在公證機(jī)構(gòu)的見證下，簽訂房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證合同，并由公證機(jī)構(gòu)出具公證文書。5.公證事項(xiàng)及范圍5.1公證事項(xiàng)概述對房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證。5.2公證事項(xiàng)詳細(xì)說明公證內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式等。5.3公證范圍公證范圍包括但不限于：房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)、收益權(quán)等。6.公證費(fèi)用及支付方式6.1公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)公證費(fèi)：人民幣2000元6.2公證費(fèi)用支付方式甲方于合同簽訂后3個工作日內(nèi)向乙方支付公證費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.公證期限7.1公證期限起始時間自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)7.2公證期限結(jié)束時間自合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成公證手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10萬元。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決具體條款仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效條件10.1合同生效條件概述本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效具體條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件概述（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。11.2合同解除具體條款合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。12.合同終止條件12.1合同終止條件概述合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。12.2合同終止具體條款合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、費(fèi)用的結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)具體條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估、價值咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）執(zhí)行合同約定的其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評估結(jié)果與實(shí)際價值差異較大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣10萬元的賠償責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣5萬元的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：對法律咨詢和見證服務(wù)負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣5萬元的賠償責(zé)任；（4）公證機(jī)構(gòu)：對公證文書負(fù)責(zé)，若公證文書存在錯誤或瑕疵，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣3萬元的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（4）因自身原因造成損失時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。5.2第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。5.3第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出合同后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同約定的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人身份及房產(chǎn)基本情況。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為交易依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件須齊全，符合國家法律法規(guī)要求。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.法律咨詢意見書要求：意見書須由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容專業(yè)、明確。說明：用于提供法律咨詢和見證服務(wù)。6.公證文書要求：公證文書須由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須由甲乙雙方及第三方共同簽訂，內(nèi)容明確、具體。說明：用于明確合同未盡事宜或?qū)贤嚓P(guān)條款的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方違約：未按時支付購房款，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的0.1%。（2）乙方違約：未按時支付購房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的0.1%。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）評估機(jī)構(gòu)違約：評估結(jié)果與實(shí)際價值差異較大，責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為房產(chǎn)價值的0.1%。（2）中介機(jī)構(gòu)違約：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為房產(chǎn)價值的0.05%。（3）律師事務(wù)所違約：因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為房產(chǎn)價值的0.05%。（4）公證機(jī)構(gòu)違約：公證文書存在錯誤或瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為房產(chǎn)價值的0.05%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.過戶原因及目的4.過戶價格及支付方式4.1過戶價格4.2付款時間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.公證事項(xiàng)及費(fèi)用5.1公證事項(xiàng)5.2公證費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行及期限6.1履行地點(diǎn)6.2履行時間6.3履行方式7.合同解除及終止條件7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力條款11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一11.2附件二11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.過戶原因及目的3.1過戶原因：____________________3.2過戶目的：____________________4.過戶價格及支付方式4.1過戶價格：人民幣____________________元整4.2付款時間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于____________________前支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于____________________前支付；4.3付款方式：____________________5.公證事項(xiàng)及費(fèi)用5.1公證事項(xiàng)：____________________5.2公證費(fèi)用：人民幣____________________元整5.3費(fèi)用支付方式：____________________6.合同履行及期限6.1履行地點(diǎn)：____________________6.2履行時間：____________________6.3履行方式：____________________7.合同解除及終止條件7.1解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2終止條件：7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；8.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；8.2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的事件；10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除：本合同自解除條件成就之日起解除。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：13.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：____________________13.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在甲方與乙方之間的房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，提供中介、咨詢、評估、公證等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)查詢、法律咨詢、交易撮合、公證服務(wù)等。16.第三方選擇與責(zé)任16.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方對因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額為本合同過戶價格的百分之五。17.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方法為：過戶價格×百分之五。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后，向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和時限。18.2第三方介入審批：第三方應(yīng)在收到介入申請后，進(jìn)行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)甲方和乙方是否接受介入申請。18.3第三方介入執(zhí)行：第三方在接受介入申請后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)；19.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)；19.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.3第三方應(yīng)配合合同雙方解決爭議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同約定的過戶手續(xù)完成或合同解除時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：合同雙方應(yīng)通知第三方介入終止，第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)原