二零二五年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)配套設(shè)施移交與驗(yàn)收3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收時(shí)間及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍4.3質(zhì)量問題處理程序5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件說明13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)竣工日期：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方名稱：_______1.2.4賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.5買方聯(lián)系人：_______1.2.6買方聯(lián)系電話：_______1.2.7賣方聯(lián)系人：_______1.2.8賣方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過戶登記后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.3逾期付款違約責(zé)任：2.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.3.2賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.房產(chǎn)配套設(shè)施移交與驗(yàn)收3.1配套設(shè)施清單：3.1.1電梯：_______部3.1.2供水：_______3.1.3供電：_______3.1.4供暖：_______3.1.5燃?xì)猓篲______3.1.6通訊線路：_______3.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1配套設(shè)施應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.2.2配套設(shè)施應(yīng)完好無損，無安全隱患；3.3驗(yàn)收時(shí)間及程序：3.3.1驗(yàn)收時(shí)間：于房產(chǎn)過戶登記后_______個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2驗(yàn)收程序：買方、賣方及物業(yè)共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.4驗(yàn)收不合格的處理：3.4.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換；3.4.2修復(fù)或更換期間，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸賣方所有。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年；4.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程的質(zhì)量；4.2.2供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的質(zhì)量；4.3質(zhì)量問題處理程序：4.3.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方；4.3.2賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理；4.3.3質(zhì)量問題處理未果，買方有權(quán)要求解除合同并追究賣方責(zé)任。5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.1.1安全保衛(wèi)；5.1.2清潔衛(wèi)生；5.1.3公共設(shè)施維護(hù)；5.1.4業(yè)主服務(wù)；5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/平方米·年；5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：5.3.1買方應(yīng)于每年_______月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.3.2物業(yè)管理費(fèi)用按季度預(yù)收；5.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)：5.4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；5.4.2物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定：6.1.1買方未按合同約定支付購房款的；6.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的；6.1.3物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_______%；6.3違約金計(jì)算及支付：6.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算；6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且無法通過協(xié)商解決的；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀；8.3.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)；9.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.1.1房產(chǎn)買賣合同；10.1.2房產(chǎn)買賣合同附件；10.2附件二：配套設(shè)施清單10.2.1配套設(shè)施清單；10.2.2配套設(shè)施清單附件；10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.3.1物業(yè)管理協(xié)議；10.3.2物業(yè)管理協(xié)議附件。11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；11.2合同副本份數(shù)：_______份，供相關(guān)部門備案使用。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同附件說明13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.1.1房產(chǎn)買賣合同包括合同主體、合同標(biāo)的、合同條款等內(nèi)容；13.1.2房產(chǎn)買賣合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告等；13.2附件二：配套設(shè)施清單13.2.1配套設(shè)施清單詳細(xì)列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施；13.2.2配套設(shè)施清單附件包括配套設(shè)施的相關(guān)證明文件；13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.3.1物業(yè)管理協(xié)議包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等內(nèi)容；13.3.2物業(yè)管理協(xié)議附件包括物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)文件和規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指買賣雙方為了合同履行需要，邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的過程。15.2第三方介入的方式15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)買賣雙方同意。16.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。16.2.2第三方責(zé)任限額一般不超過合同總價(jià)的_______%。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其服務(wù)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入時(shí)的額外說明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順暢。18.2.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1第三方介入時(shí)的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1第三方介入時(shí)的合同解除20.1.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.1.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1第三方介入時(shí)的爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同主體、合同標(biāo)的、合同條款等內(nèi)容，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的正式文件，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，對(duì)合同履行具有重要意義。4.附件四：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括電梯、供水、供電等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施，對(duì)合同履行有指導(dǎo)作用。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。9.附件九：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，對(duì)合同履行有重要指導(dǎo)作用。10.附件十：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款的；賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的；物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_______%；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；示例二：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金；示例四：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易期限及違約責(zé)任2.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收2.1配套設(shè)施清單2.2移交程序2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法2.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任3.質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證責(zé)任3.3質(zhì)量問題處理程序4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理期限及違約責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.1.5乙方（買方）名稱：_______1.1.6乙方（買方）地址：_______1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：_______1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在地：_______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.2.5房產(chǎn)建筑年代：_______年1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）1.3.3首付款金額及支付時(shí)間：_______1.3.4尾款支付方式及時(shí)間：_______1.4交易期限及違約責(zé)任1.4.1交易期限：_______1.4.2逾期交房違約責(zé)任：_______1.4.3逾期付款違約責(zé)任：_______2.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收2.1配套設(shè)施清單2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.1.2公共設(shè)施：_______2.1.3附屬設(shè)施：_______2.2移交程序2.2.1甲方應(yīng)于_______前完成所有配套設(shè)施的移交工作2.2.2乙方應(yīng)在收到配套設(shè)施后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收工作2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3.2驗(yàn)收方法：_______2.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任2.4.1驗(yàn)收期限：_______2.4.2未按時(shí)驗(yàn)收的違約責(zé)任：_______3.質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證期限3.1.1質(zhì)量保證期限：_______3.2質(zhì)量保證責(zé)任3.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任3.2.2乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方3.3質(zhì)量問題處理程序3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出書面通知3.3.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)和處理4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理范圍：_______4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______4.3.2支付方式：_______4.4物業(yè)管理期限及違約責(zé)任4.4.1物業(yè)管理期限：_______4.4.2違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的_______10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.3合同解除及終止10.3.1合同解除需符合法定或約定的條件10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2附件一清單11.2附件二：配套設(shè)施清單11.2.1配套設(shè)施清單11.2.2附件二清單11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.3.1物業(yè)管理協(xié)議11.3.2附件三清單12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。16.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過其責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任賠償程序17.4.1甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。17.4.2如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方變更與解除18.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。18.2第三方變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.3第三方變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入過程中，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照第8條“爭議解決”條款處理。19.3第三方介入后的合同履行期限，如因第三方原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交易期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條款。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)所包含的所有配套設(shè)施，包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和附屬設(shè)施等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施的范圍和數(shù)量。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、管理期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)驗(yàn)收情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的決定書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付_______元違約金。4.第三方違約：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過其責(zé)任限額6.第三方違約責(zé)任示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付程序4.4房產(chǎn)接收手續(xù)5.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序5.4配套設(shè)施驗(yàn)收時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量保證費(fèi)用7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理期限7.5物業(yè)管理合同解除條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1配套設(shè)施清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份證號(hào)碼：X1.3.3代理授權(quán)范圍：X1.3.4代理期限：自年月日至年月日2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)2.1.3房產(chǎn)編號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：第X層2.3.3房間數(shù)量：X室X廳X衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證編號(hào)：X2.5.2房產(chǎn)證發(fā)證日期：年月日3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂后X日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房產(chǎn)交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前3.4付款方式變更3.4.1如買方需變更付款方式，應(yīng)提前X日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)屬糾紛4.3房產(chǎn)交付程序4.3.1賣方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買方4.3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后X日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4房產(chǎn)接收手續(xù)4.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，辦理房產(chǎn)接收手續(xù)4.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單5.1.1電梯5.1.2中央空調(diào)5.1.3供水供電設(shè)施5.1.4停車位5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.2配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無損壞5.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行配套設(shè)施驗(yàn)收5.4配套設(shè)施驗(yàn)收時(shí)間5.4.1配套設(shè)施驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付后X日內(nèi)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起X年6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)6.2.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)6.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后X日內(nèi)，書面通知賣方6.4質(zhì)量保證費(fèi)用6.4.1質(zhì)量保證費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)后X日內(nèi)未支付首付款，合同自動(dòng)解除8.1.2賣方在合同約定的交付時(shí)間后X日內(nèi)未交付房產(chǎn)，合同自動(dòng)解除8.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的X%8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止8.4違約金的支付8.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證12.2配套設(shè)施清單12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1賣方負(fù)責(zé)保管房產(chǎn)證等合同附件14.2.2買方負(fù)責(zé)保管合同文本及其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)，但第三方介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的X倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方無法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)發(fā)放或還款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。5.4第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方在平等、自愿的原則下達(dá)成交易。5.5第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.6第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款發(fā)放的及時(shí)性和安全性。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。