建設(shè)工程協(xié)議書

PAGEPAGE4建設(shè)工程協(xié)議書甲方：包頭市XX建筑有限責(zé)任公司乙方：按照《建設(shè)工程施工合同》文本，在遵循平等、自愿、公平和誠信原則基礎(chǔ)上，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本施工協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：XX·XX項(xiàng)目1、2#住宅樓工程2、工程內(nèi)容：①除甲方分包項(xiàng)目（詳見附表）外，施工圖（經(jīng)圖紙會審）全部的土建工程、裝修工程、給、排水工程、采暖工程、電氣工程、強(qiáng)弱電配管工程；②消防、通風(fēng)工程的強(qiáng)、弱電配管工程；③建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程；④主樓周邊，按照地下室建筑圖（1～13軸，1～28軸＋3300；1～ZB軸，1～S軸-4300）范圍內(nèi)地下室工程3、工程地址：青山區(qū)公園北路北側(cè)項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)二、開、竣工日期1、開工日期：2011年7月25日2、竣工日期：2013年6月25日（該竣工日期為竣工驗(yàn)收完畢的日期）三、工程質(zhì)量等級：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)四、安全文明施工等級：達(dá)到內(nèi)蒙古自治區(qū)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化工地要求。五、工程造價：1、按照2009年《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程預(yù)算定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程預(yù)算定額》及相關(guān)政府性文件執(zhí)行預(yù)結(jié)算。其中，規(guī)費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)不計取，主材差按施工過程中同期《包頭市工程造價信息》和甲方審定的市場價格進(jìn)行調(diào)整（商砼按照商砼合同價格進(jìn)行調(diào)整），次材差不調(diào)整，總價下浮3%作為合同價款。2、本工程建筑面積依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）計算。其中，保溫層厚度不計入建筑面積。3、在完成本年度計劃工程進(jìn)度的基礎(chǔ)上，乙方若進(jìn)行冬施，須按建設(shè)單位、監(jiān)理單位批準(zhǔn)同意的冬季施工方案施工，并計算冬季施工費(fèi)用。六、付款方式1、從地下二層開始支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付是以乙方每月25日前申報本月已完工程產(chǎn)值報表的基礎(chǔ)上，按甲方審定值的70%確定，并在次月10日前支付。其中，筏板基礎(chǔ)工程墊付至8層。支付進(jìn)度款時乙方需提供材料發(fā)票。2、工程竣工驗(yàn)收合格，移交建設(shè)單位后，付至工程產(chǎn)值的80%；經(jīng)結(jié)算后一年內(nèi)扣除工程質(zhì)保金外付清。以工程結(jié)算值的5%作為質(zhì)量保修金，保修期滿后（工程保修期自工程竣工驗(yàn)收移交之日起算），返還乙方。（工程保修執(zhí)行甲、乙雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》）七、付款依據(jù)：暫按1275元/㎡執(zhí)行。八、工程管理1、乙方需按工程總造價的8%向甲方交納管理費(fèi)（含稅金）。2、在施工中發(fā)生的各種除營業(yè)稅以外的其他稅費(fèi)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。3、施工中如發(fā)生變更及核定必須經(jīng)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位代表、建設(shè)單位審計部確認(rèn)，方可計入決算（此部分造價按本協(xié)議第五條執(zhí)行）。4、施工中，乙方在分部、分項(xiàng)實(shí)施前，須向甲方提交主要材料報價表，經(jīng)甲方審核后實(shí)施，并作為工程結(jié)算依據(jù)。12、甲、乙方因協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字、蓋章后生效。附錄：1、《工程項(xiàng)目管理辦法》2、《安全生產(chǎn)責(zé)任書》3、《甲方分包項(xiàng)目（采購材料）明細(xì)表》4、《本工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》甲方（簽字、蓋章）：聯(lián)系電話：乙方（簽字、蓋章）：聯(lián)系電話：協(xié)議簽訂日期：年月日甲方分包項(xiàng)目（采購材料）明細(xì)表序號甲方分包項(xiàng)目名稱備注序號甲方采購材料名稱備注1基槽開挖、土方回填1配電箱、風(fēng)機(jī)控制箱、電梯控制箱2CFG樁基工程2水表、熱量表3門窗制作、安裝包括防火窗、平開窗、百葉窗、防火門、入戶門、管井門、單元門3排污水泵4外墻保溫、樓梯間保溫45外墻面涂料56地下室地面面層67通風(fēng)工程78消防工程89電梯安裝工程910無負(fù)壓給水設(shè)備安裝工程10注：采暖只作至入戶管，室內(nèi)散熱器和采暖支管安裝取消。本工程計價的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外墻面為60厚保溫（聚苯顆粒保溫砂漿）刷中高檔涂料；室內(nèi)墻面為混合砂漿打底；樓梯間墻面在保溫層上刮膩?zhàn)?；前室?nèi)墻面為混合砂漿刮膩?zhàn)?；室外臺階、門廳、前室地面及消防疏散樓梯地下1層至2層鋪貼花崗巖地面，其余部分為水泥壓光，方管欄桿扶手；門廳、樓梯間及前室頂棚抹828，刮膩?zhàn)?；地下室地?0厚砼面層取消；戶內(nèi)頂棚抹828；地下室頂棚巖棉保溫層取消；屋面保溫層采用100厚擠塑板（無防火要求），上人屋面防水保護(hù)層及面層取消，防水層按不上人屋面做；衛(wèi)生間防水層采用300g高分子卷材(pps)；窗采用55系列斷橋鋁合金窗（紗窗取消）；雨水落