2025購房合同補充協(xié)議(官方版)

?合同編號：甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲乙雙方于年__月__日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：），為確保交易的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于省市區(qū)（縣）街道號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：。1.2房屋規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為乙方。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲方應按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的付款方式，向乙方支付房價款。三、交付及過戶3.1乙方應在本補充協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.2甲方應按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)。四、其他約定4.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本補充協(xié)議。4.2甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方身份信息及民事行為能力。2.房屋信息真實準確，無產(chǎn)權(quán)爭議。解決辦法：雙方應如實提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號及相關證明材料，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同履行，并追究法律責任。3.交易價格及支付方式明確，符合國家相關規(guī)定。解決辦法：按照《房地產(chǎn)買賣合同》及本補充協(xié)議約定的付款方式進行交易，如有疑問，可咨詢相關專業(yè)人士。4.交付及過戶時間符合約定，辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，如有延遲，乙方應承擔相應違約責任。5.遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定履行各自義務，如有違反，應承擔相應法律責任。6.爭議解決方式明確，友好協(xié)商或依法解決。解決辦法：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方，具有購房資格并承擔購房義務的自然人、法人和其他組織。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方，房屋的所有權(quán)人，具有出售房屋資格的自然人、法人和其他組織。3.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方購買乙方房屋，雙方約定的房屋交易價格、交付及過戶等事項的書面協(xié)議。4.不動產(chǎn)權(quán)證書：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，用以證明房屋所有權(quán)歸屬。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。6.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律適用：指本合同適用我國法律法規(guī)，如有法律規(guī)定與本合同不一致的，以法律規(guī)定為準。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。2.適用于買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。3.適用于雙方就房屋買賣事宜達成一致，并需補充約定額外條款的情況。補充條款：1.房屋附屬設施及家具家電清單：詳細列明房屋附屬設施和家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。2.房屋維修責任及保修條款：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和維修責任的劃分及保修期限等事項。3.戶口遷移條款：約定賣方在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所的期限和責任。4.物業(yè)費用結(jié)算條款：明確物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算的時間、方式及責任方。5.交易時間調(diào)整條款：如需延長或縮短交易時間，雙方可條款內(nèi)約定調(diào)整方式及違約責任。6.違約金計算方式：約定一方違約時，應支付的違約金計算方式和標準。7.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號及相關證明材料。2.房屋現(xiàn)