2025購房合同補(bǔ)充協(xié)議(官方版)

?合同編號(hào)：甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲乙雙方于年__月__日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：），為確保交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于省市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：。1.2房屋規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為乙方。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的付款方式，向乙方支付房價(jià)款。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.2甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本補(bǔ)充協(xié)議。4.2甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方身份信息及民事行為能力。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無產(chǎn)權(quán)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)及相關(guān)證明材料，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同履行，并追究法律責(zé)任。3.交易價(jià)格及支付方式明確，符合國家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：按照《房地產(chǎn)買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行交易，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。4.交付及過戶時(shí)間符合約定，辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.爭議解決方式明確，友好協(xié)商或依法解決。解決辦法：發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方，具有購房資格并承擔(dān)購房義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方，房屋的所有權(quán)人，具有出售房屋資格的自然人、法人和其他組織。3.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方購買乙方房屋，雙方約定的房屋交易價(jià)格、交付及過戶等事項(xiàng)的書面協(xié)議。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指由國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，用以證明房屋所有權(quán)歸屬。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律適用：指本合同適用我國法律法規(guī)，如有法律規(guī)定與本合同不一致的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。2.適用于買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。3.適用于雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并需補(bǔ)充約定額外條款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.房屋維修責(zé)任及保修條款：明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和維修責(zé)任的劃分及保修期限等事項(xiàng)。3.戶口遷移條款：約定賣方在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所的期限和責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算條款：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、方式及責(zé)任方。5.交易時(shí)間調(diào)整條款：如需延長或縮短交易時(shí)間，雙方可條款內(nèi)約定調(diào)整方式及違約責(zé)任。6.違約金計(jì)算方式：約定一方違約時(shí)，應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)及相關(guān)證明材料。2.房屋現(xiàn)