一級建造師工程經濟-工程經濟圖文演示教學

2016年全國一級建造師

執(zhí)業(yè)資格考試輔導建設工程經濟

主講人：唐建生1復習方法教材:2014年(第四版)讀書方式：至少三遍（一快二慢三復習）。日常練習：結合日常做題，掌握重點，主次分明；做練習時，出現(xiàn)錯誤要分析其原因；計算題和分析題需要多做題，動手而不只是動眼。臨戰(zhàn)模擬：結合近幾年的考試真題和模擬題，掌握重點，結合自己的優(yōu)劣勢，找出自己的突破口；熟悉考試流程；模擬考試進度。2《建設工程經濟》科目考試模式分析卷面采用百分制。題型有兩種：單項選擇題和多項選擇題試題分布：

1、單項選擇題有60個小題，每小題1分，共60分；

2、多項選擇題有20個小題，每小題2分，共40分。

3、考試時間：120分鐘。3考試注意事項作選擇題的技巧：排除后再猜；多選的技巧（每題2分。每題5個備選項中，有2-4個為正確答案。多選、錯選均不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）答題方式：選擇規(guī)定的鉛筆，邊選擇邊畫；選完后，沒有把握最好不要亂改。4建設工程經濟知識點分布建設工程估價工程財務工程經濟44條25條25條6講解方式：分別三個部分講解，每個部分以“目”為單位來進行。每個目講解內容：

1.考核點：考試中有幾道題

2.每個考核點中的掌握要點：出題點

3.例題分析7本講內容簡介：一、“工程經濟”部分考試要點分析與講解二、“工程財務”部分考試要點分析與講解三、“建設工程估價”考試要點分析與講解8一、“工程經濟”考試要點分析與講解“工程經濟”考試要點8目、25條9《建設工程經濟——工程經濟》考試大綱“目”的構成：1Z101010資金時間價值的計算及應用1Z101020技術方案經濟效果評價1Z101030技術方案不確定性分析1Z101040技術方案現(xiàn)金流量表的編制1Z101050設備更新分析1Z101060設備租賃與購買方案的比選分析1Z101070價值工程在工程建設中的應用1Z101080新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析1Z101010資金時間價值的計算及應用（目）考核點：1Z101011利息的計算1Z101012資金等值計算及應用1Z101013名義利率與有效利率的計算111Z101011利息的計算掌握要點：（1）了解資金時間價值的實質－－關鍵詞:時間變化，擴大再生產或資金流通（2）重點掌握影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間、資金數量大小、資金投入和回收的特點、資金周轉的速度。－－理解它們是如何影響資金時間價值的，重點是資金投入和回收的特點如何影響資金時間價值。12（3）利息與利率－－四個概念：資金時間價值的換算方法與采用復利計算利息的方法完全相同在工程經濟研究中，利息常常被看成是資金的一種機會成本以信用方式籌集資金有一個特點就是（自愿性），而自愿性的動力在于（利息與利率）間斷復利與連續(xù)復利的概念13（4）重點掌握利率高低因素決定：社會平均利潤率、借貸資本的供求情況、風險、通貨膨脹、期限。利率高低首先取決于（）在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于（）。風險與利率的關系通貨膨脹——資金貶值會使利息無形中成為負值。142010年考題13、關于利率與社會平均利潤率的關系，下列哪個說法是正確的？（）A.社會平均利潤率越高，則利率越高B.要提高社會平均利潤率，必須降低利率C.利率越高，社會平均利潤率越低D.利率和社會平均利潤率總是按同一比例變動151Z101012資金等值的計算及應用掌握要點：（1）現(xiàn)金流量圖－－作圖方法和規(guī)則、三要素

01234……n-2n-1n……

A3A4An-2An-1Ani

A1A2圖1Z101000-1現(xiàn)金流量圖162007年考題61.已知折現(xiàn)率i>0，所給現(xiàn)金流量圖表示()

A.A1為現(xiàn)金流出

B.A2發(fā)生在第3年年初

C.A3發(fā)生在第3年年末

D.A4的流量大于A3的流量

E.若A2與A3流量相等，則A2與A3的價值相等172013年真題關于現(xiàn)金流量繪圖規(guī)則的說法，正確的有（）。A.箭線長短要能適當體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數值大小的差異B.箭線與時間軸的交點表示現(xiàn)金流量發(fā)生的時點C.橫軸是時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)D.現(xiàn)金流量的性質對不同的人而言是相同的E.時間軸上的點通常表示該時間單位的起始時點18例題解析：關于現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則的說法，正確的是（）2012年考題

A．對投資人來說，時間軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出

B．箭線長短與現(xiàn)金流量的大小沒有關系

C．箭線與時間軸的交點表示現(xiàn)金流量發(fā)生的時點

D．時間軸上的點通常表示該時間單位的起始時點

19例題解析：在下列關于現(xiàn)金流量圖的表述中，錯誤的是（）。A．以橫軸為時間軸，零表示時間序列的起點B．多次支付的箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時間點C．箭線上下表明現(xiàn)金流量的數值D．垂直箭線箭頭的方向是對特定的人而言的202010年考題

63.繪制現(xiàn)金流量圖需要把握的現(xiàn)金流量的要素有（

）。

A.現(xiàn)金流量的大小

B.繪制比例

C.時間單位

D.現(xiàn)金流入或流出

E.發(fā)生的時點21（2）等值的概念兩筆資金金額相同，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，如果等值，則在其他時間點上它們的價值關系如何？－－影響資金等值的三個因素。222013年考題在考慮資金時間價值的時候，（）情況下，兩筆資金不可能等值。A.金額相等，發(fā)生在相同時點B.金額相等，發(fā)生在不同時點C.金額不等，發(fā)生在不同時點D.金額不等，但分別發(fā)生在期初和期末23（3）等值的四個計算：或F=P(F/P,i,n)掌握一次支付現(xiàn)值計算(已知F求P)：或P=F(P/F,i,n)等額支付系列的終值的計算(已知A求F)：F=A(F/A,i,n)等額支付系列的現(xiàn)值的計算(已知A求P)：

P=A(P/A,i,n)掌握一次支付的終值計算（已知P求F）24例題解析：某投資項目，計算期5年，每年年末等額收回100萬元，年利率10%，則此項目開始須一次性投資多少？已知：（F/A，10％，5）=8.3421（P/A，10％，5）=3.7908（P/F，10％，5）=0.1590A.379.08B.834.21C.159D.648252013年真題某施工企業(yè)投資200萬元購入一臺施工機械，計劃從購買日起的未來6年等額收回投資并獲取收益。若基準收益率為10%，復利計息，則每年末應獲得的凈現(xiàn)金流入為（）萬元。A、200*（A/P,10%,6）B、200*（F/P,10%,6）C、200*（F/P,10%,7）D、200*（A/F,10%,7）262010年考題某人連續(xù)5年每年末存入銀行20萬元，銀行年利率6%，按年復利計算，第5年年末一次性收回本金和利息，則到期可以回收的金額為（）萬元。已知（A/F,6%,5）=0.1774,（P/F,6%,5）=0.7472A.104.80

B.106.00C.107.49

D.112.7427例題解析：在資金等值計算中，下列表述正確的是（）。A．P一定，i相同，n越長，F(xiàn)越小B．P一定，n相同，i越高，F(xiàn)越大C．F一定，i相同，n越長，P越大D．F一定，n相同，i越高，P越大281Z101013掌握名義利率和有效利率的計算掌握要點：（1）計息周期（數、利率）的概念（2）名義利率的計算方法（3）有效利率的計算－－已知名義利率和計息周期，計算計息周期有效利率和年有效利率。（4）已知名義利率，按季度計息，則按季度利率計息與按年有效利率計息是等價的（5）在工程經濟分析時，如果各方案的計息期不同，則必須用（）利率來評價。（6）重點：計息周期小于（或等于）資金收付周期時的等值計算292013年考題某施工企業(yè)向銀行借款250萬元，期限2年，年利率6%，半年復利利息一次。第二年末還本付息，則到企業(yè)需支付給銀行的利息為（）萬元。A,30.0B,30.45C,30.90D,31.38[答案]D302009年考題43、已知年名義利率為10%

，每季度計息1

次，復利計息，則年有效利率為（

）。

A、10.00%

B

、10.25%

C、10.38%

D、10.47%

312010年考題3.年利率8％，按季度復利計息，則半年期實際利率為（）。

A.4.00%

B.4.04%

C.4.07%

D.4.12%322010年考題3.每半年末存款2000元,年利率4%,每季復利計息一次。2年末存款本息和為()萬元。

A.8160.00B.8243.22C.8244.45D.8492.93解析：季度利率=4%/4=1%

半年實際利率=（1+1%）2-1=2.01%，

2年末存款本息和=2000×(F/A，2.01%，4)=8244.4533考核點：1Z101020技術方案經濟效果評價(目)1Z101021經濟效果評價的內容1Z101022經濟效果評價指標體系1Z101023投資收益率分析1Z101024投資回收期分析1Z101025財務凈現(xiàn)值分析1Z101026財務內部收益率分析1Z101027基準收益率的確定1Z101028償債能力分析341Z101021經濟效果評價的內容掌握要點：（1）經濟效果評價是對技術方案的財務可行性和經濟合理性進行分析論證。（2）重點：對于經營性項目，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務生存能力對于非經營性項目，主要分析－財務生存能力（3）獨立型方案與互斥型方案（4）項目計算期：包括建設期和運營期；運營期的決定因素35在技術方案經濟效果評價中，對于非經營性項目，財務分析應主要分析項目的（）。A.盈利能力B.償債能力C.資本金凈利率D.財務生存能力362條、經濟效果評價指標體系掌握要點：（1）經濟效果評價指標體系－－P19經濟效果評價確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析動態(tài)分析償債能力分析不確定性分析利息備付率償債備付率借款償還期資產負債率流動比率速動比率投資收益率靜態(tài)投資回收期財務內部收益率財務凈現(xiàn)值盈虧平衡分析敏感性分析圖1Z101022經濟效果評價指標體系總投資收益率資本金凈利潤率可用于評價技術方案盈利能力的靜態(tài)指標是（）。A.價格臨界點B.財務凈現(xiàn)值C.總投資收益率D.敏感度系數38（2）靜態(tài)分析指標的適用范圍對技術方案進行粗略評價對短期投資方案進行評價對逐年收益大致相等的技術方案進行評價391Z101023投資收益率分析掌握要點：（1）投資收益率的概念及基本計算：總投資（包括建設投資、建設期貸款利息和流動資金）投資收益率年凈收益額或年平均凈收益額（2）了解“總投資收益率”和“資本金凈利潤率”指標的基本概念（3）投資收益率指標的優(yōu)劣及適用范圍40典型例題某工業(yè)項目建設投資額5000萬元（不含建設期貸款利息），建設期貸款利息為1200萬元，全部流動資金800萬元，項目投產后正常年份的息稅前利潤500萬元，則該項目的總投資收益率為（）。A.5.22%B.5.67%

C.7.14%

D.8.62%41典型例題某技術方案的總投資1500萬元，其中債務資金700萬元，技術方案在正常年份年利潤總額400萬元，所得稅100萬元，年折舊費80萬元。則該方案的資本金凈利潤率為（）。A．26.7%

B．37.5%

C．42.9%

D．47.5%

421Z101024投資回收期分析掌握要點：靜態(tài)投資回收期的計算，具體計算有兩種情況：①當項目建成投產后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時各年的凈收益總投資(包括建設投資和流動資金)43②當項目建成投產后各年的凈收益不相同時投資回收指標的優(yōu)劣、適用范圍44例題解析2．某項目凈現(xiàn)金流量如下表所示，則項目的靜態(tài)投資回收期為（B）年。（2005年真題）

A．5.33B．5.67C．6.33D．6.67

=6–1+400/600=5.6745例題解析：某生產性建設項目，折算到第1年年末的投資額為4800萬元，第2年年末的凈現(xiàn)金流量為1200萬元，第3年年末為1500萬元，自第4年年末開始皆為1600萬元，直至第10年壽命期結束，則該建設項目的靜態(tài)投資回收期為（）年。A．4.24

B．4.31

C．4.45D．5.24461Z101025財務凈現(xiàn)值分析掌握要點：（1）FNPV：是反映投資方案在計算期內獲利能力的動態(tài)評價指標---掌握基本計算。（2）判別標準：FNPV≥0時，說明該方案經濟上可行；當FNPV＜0時，說明該方案不可行。（3）重點：該指標的優(yōu)劣。47例題解析已知某項目的凈現(xiàn)金流量如下表。若ic=10%

，則該項目的財務凈現(xiàn)值為（

）萬元。

A、458B、542C、780D、900

年份0

1

234

凈現(xiàn)金流量

-500

-300

200

600

900

48某技術方案的初期投資額為1500萬元，此后每年年末的凈現(xiàn)金流量為400萬元，若基準收益率為15%，方案的壽命期為12年，則該方案的財務凈現(xiàn)值為（）萬元已知：（P/A,15%,12）=5.421A668.4B892.6C1200.2D566.4

例題解析：492011年考題某技術方案的凈現(xiàn)金流量見下表。若基準收益率大于0，則方案的財務凈現(xiàn)值（）。

A．等于是900萬元

B．大于900萬元，小于1400萬元

C．小于900萬元

D．等于1400萬元501Z101026財務內部收益率分析掌握要點：（1）FIRR:使投資方案在計算期內各年現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。（2）判別準則：與基準收益率進行比較.若FIRR≥ic，則方案在經濟上可以接受；若FIRR＜ic，則方案在經濟上應予拒絕。（3）優(yōu)劣——優(yōu)點（內部性）512011年考題某技術方案在不同收益率i下的凈現(xiàn)值為：i=7%時，F(xiàn)NPV=1200萬元；i=8%時，F(xiàn)NPV=800萬元；，i=9%時，F(xiàn)NPV=430萬元。則該方案的內部收益率的范圍為（）。

A．小于7%

B．大于9%

C．7%～8%

D．8%～9%522012年考題某常規(guī)技術方案，F(xiàn)NPV（16%）=160萬元，F(xiàn)NPV（18%）=-80萬元，則方案的FIRR最可能為（）。

A．15.98%

B．16.21%

C．17.33%

D．18.21%

53財務評價指標之間的關系：1.ic與動態(tài)評價指標之間的變化關系2.對于獨立型方案，幾個動態(tài)指標之間具有等價關系3.對于互斥型方案：FNPV與FIRR的不一致性4.F,P,n,i之間的變化關系。542013年真題對于一個特定的投資方案，若基準收益率變大，則（

）。A.財務凈現(xiàn)值與財務內部收益率均變大B.財務凈現(xiàn)值變小，財務內部收益率不變C.財務凈現(xiàn)值變小，財務內部收益率變大D.財務凈現(xiàn)值變大，財務內部收益率變小551Z101027基準收益率的確定掌握要點：（1）基準收益率的概念（2）基準收益率的測定：#政府投資項目應采用行業(yè)財務基準收益率#企業(yè)投資項目應參考選用行業(yè)財務基準收益率#在中國境外投資的項目首先考慮國家風險#基準收益率的確定應綜合考慮的因素:資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。56#基準收益率應不低于單位資金成本和單位投資機會成本。機會成本是在技術方案的外部形成的。#投資風險越大，基準收益率會越高。#確定基準收益率的基礎是：資金成本和機會成本，而投資風險和通貨膨脹也是必須考慮的因素。572011年考題（多選）投資者自行測定技術方案的最低可接受財務收益率時，應考慮的因素有（）。

A．沉沒成本

B．自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經營策略

C．資金成本

D．技術方案的特點和風險

E．機會成本581Z101028償債能力分析掌握要點：（1）償債資金來源－－利潤、固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費、其他還款資金。（2）償債能力指標：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率（3）借款償還期、利息備付率和償債備付率的適用范圍592013年真題評價技術方案償債能力時，可用于償還借款的資金來源包括（）。A.固定資產修理費B.固定資產折舊費C.無形資產攤銷費D.應交營業(yè)稅E.凈利潤602013年考題下列投資方案經濟效果評價指標中，可用于償債能力分析的有（）。A.利息備付率B.投資收益率C.流動比率D.借款償還期E.投資回收期61根據我國現(xiàn)行財稅制度規(guī)定，可用來償還貸款的資金來源主要包括（）A.可用于歸還借款的利潤B.流動資產C.固定資產折舊D.無形資產攤銷E.其他還款資金來源

622011年考題（多選）技術方案償債能力評價指標有（）。

A．資產負債率

B．借款償還期

C．財務內部收益率

D．生產能力利用率

E．流動比率631Z101030技術方案不確定性分析（目）考核點：1Z101031不確定性分析1Z101032盈虧平衡分析1Z101033敏感性分析641Z1010301不確定性分析掌握要點：（1）不確定性產生的原因：六條。（2）常用的不確定性分析方法：盈虧平衡分析、敏感性分析。651Z101032盈虧平衡分析掌握要點：（1）根據成本費用對產量的關系，全部成本可以分為固定成本、變動成本、半可變成本。固定成本包括的內容變動成本包括的內容半可變（半固定）成本的內容66以下項目中屬于固定成本的是（）A.計件工資B.折舊費C.利息支出D.攤銷費E.其他費用67（2）本量利模型公式：B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]產銷量利潤單位產品售價固定總成本單位產品銷售稅金及附加(當投入產出都按不含稅價格時，T不包括增值稅)單位產品變動成本68金額產銷量Q固定總成本CF可變總成本=CV×Q＋T×Q利潤B總成本C=CV×Q＋T×Q+CF銷售收入S=p×Q盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點產量Q0設計生產能力Qd069（3）產銷量盈虧平衡分析的方法－－計算

（4）生產能力利用率盈虧平衡分析的方法－－計算

702013年考題某項目設計年產量為6萬件，每件售價為1000元，單位產品可變成本為350元，單位產品營業(yè)稅金及附加為150元，年固定成本為360萬元，則用生產能力利用率表示的項目盈虧平衡點為（）。A.30%B.12%C.15%D.9%【答案】A712013年考題項目盈虧平衡分析中，若其債務條件不變，可以降低盈虧平衡點產量的（）。A.提高設計生產能力B.降低固定成本C.降低產品售價D.降低單位產品變動成本E.提高營業(yè)稅金及附加率722011年考題某技術方案年設計生產能力為20萬噸．年固定成本2200萬元，產品銷售單價為1200元／t，每噸產品的可變成本為800元，每噸產品應納營業(yè)稅金及附加為180元，則該產品不虧不盈的年產銷量是（）萬噸。

A．10.00

B．3.55

C．5.50

D．20.0073例題解析某生產性建設項目年設計生產能力為20萬噸，年固定成本為1000萬元，產品每噸銷售價格為2000元，每噸可變成本為1600元，營業(yè)稅金及附加為200元/噸。則用生產能力利用率表示的盈虧平衡點為（

）。A.26.3%B.25%C.40%D.54.23%74例題解析某建設項目年設計生產能力10萬臺,單位產品變動成本為單位產品售價的55%,單位產品銷售稅金及附加為單位產品售價的5%,經分析求得產銷量盈虧平衡點為年產銷量4.5萬臺.若企業(yè)要盈利,生產能力利用率至少應保持在()以上。

（2007年考題）

A.45%B.50%C.55%D.60%

75關于盈虧平衡分析，下列說法正確的是（）。A.盈虧平衡點越高，項目投產后適應市場變化的能力越強B.盈虧平衡點越高，項目投產后適應市場變化的能力越弱C.盈虧平衡點越低，項目投產后盈利的可能性越大D.盈虧平衡點越低，項目投產后抗風險能力也越強E.盈虧平衡點越低，項目投產后適應市場變化的能力越差761Z101033敏感性分析掌握要點：（1）敏感性分析的概念及目標。（2）單因素敏感性分析－－如何確定分析指標－－三種情況77投資回收期主要分析產品價格波動對方案超額凈收益的影響主要分析方案狀態(tài)和參數變化對方案投資回收快慢的影響財務內部收益率財務凈現(xiàn)值主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響78（3）敏感系數、臨界點的概念及應用。E值越大，表明評價指標A對于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。不確定因素F發(fā)生△F變化率時，評價指標A的相應變化率（％）敏感度系數不確定因素F的變化率（％）

（4）如果進行敏感性分析的目的是對不同的投資項目（或某一項目的不同方案）進行選擇，一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性大的項目或方案。

（5）了解－－敏感性分析的優(yōu)缺點。79例題解析在單因素敏感性分析中，若甲、乙、丙、丁四個因素分別發(fā)生6％、8％、7％、10％的變化，使評價指標相應的分別產生了10%、15%、15%、20%的變化，則敏感因素是（）。A.甲B.乙C.

丙D.丁80例題解析在敏感性分析中，下列因素中最敏感的是（）。A.產品價格下降30%，使FNPV=0B.經營成本上升50%,使FNPV=0C.壽命縮短80%，使FNPV=0D.投資增加120%，使FNPV=0811Z101040技術方案現(xiàn)金流量表

的編制（目）考核點：1Z101041技術方案現(xiàn)金流量表1Z101042技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素821條技術方案現(xiàn)金流量表掌握要點：（1）現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構成。83（2）按其評價的角度、范圍和方法不同的分類：財務現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財務計劃現(xiàn)金流量表84

每張現(xiàn)金流量表應注意的要點：①從（）角度出發(fā)（或進行設置）②計算基礎③分別以（）為現(xiàn)金流入和流出④可以計算（）財務指標每張表的具體內容，不是考試重點。852011年考題資本金現(xiàn)金流量表是以技術方案資本金作為計算的基礎，站在（）的角度編制的。

A．項目發(fā)起人

B．債務人

C．項目法人

D．債權人86財務計劃現(xiàn)金流量表反映項目計算期各年的投資、融資及經營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析項目的（）。A.盈利能力B.償債能力C.資本金收益率D.財務生存能力872條技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素掌握要點：現(xiàn)金流量表構成的基本要素：現(xiàn)金流量構成的基本要素投資經營成本營業(yè)收入稅金

流動資金＝流動資產－流動負債重點注意以下幾個概念：88經營成本＝總成本費用－折舊費－維簡費－攤銷費－利息支出或經營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用89例題解析已知某項目的年總成本費用為

2000

萬元，年銷售費用、管理費用合計為總成本費用的15%，年折舊費為200萬元，年攤銷費為50萬元，年利息支出為100

萬元，則該項目的年經營成本為（

）萬元。

（2009）

A、1750

B、1650

C

、1350

D

、650

解析：

經營成本＝總成本費用－折舊費－攤銷費－利息支出

=2000–200–50–100=165090例題解析

在財務評價中，應計入經營成本的費用是（

）。（2010）

A.折舊費

B.攤銷費

C.利息支出

D.修理費91

稅金屬于財務現(xiàn)金流出：技術方案經濟效果評價涉及的稅費主要包括：關稅、增值稅、營業(yè)稅、消費稅、所得稅、資源稅、城市維護建設稅和教育費附加、土地增值稅。921Z101050設備更新分析（目）考核點：1Z101051設備磨損與補償1Z101052設備更新方案的比選原則1Z101053設備更新方案的比選方法931條、設備磨損與補償掌握要點：（1）設備磨損分為兩大類，四種類型：

①有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。②無形磨損（精神磨損、經濟磨損）：第一種無形磨損（設備貶值）和第二種無形磨損（設備技術性能陳舊落后）。－－有形和無形磨損的后果。

③綜合磨損的概念——技術進步與有形磨損和無形磨損的關系。94例題解析

某設備一年前購入后閑置至今，產生銹蝕。此間由于制造工藝改進，使該種設備制造成本降低，其市場價格也隨之下降。那么，該設備遭受了(

)。（2007）

A.第一種有形磨損和第二種無形磨損

B.第二種有形磨損和第一種無形磨損

C.第一種有形磨損和第一種無形磨損

D.第二種有形磨損和第二種無形磨損95例題解析

造成設備無形磨損的原因有（

）。（2010）A.通貨膨脹導致貨幣貶值B.自然力的作用使設備產生磨損C.技術進步創(chuàng)造出效率更高、能耗更低的新設備D.設備使用過程中的磨損、變形E.社會勞動生產率水平提高使同類設備的再生產價值降低96（2）設備磨損的補償方式設備磨損形式不可消除性的有形磨損更新大修理現(xiàn)代化改裝設備磨損的補償形式可消除性的有形磨損第二種無形磨損圖1Z101000-17設備磨損的補償972條、設備更新方案的比選原則掌握要點：（1）設備更新策略（2）應遵循如下原則：

①應站在客觀的立場分析問題②不考慮沉沒成本—了解沉沒成本的含義及計算應用。③逐年滾動比較98沉沒成本的計算：沉沒成本＝設備賬面價值－當前市場價值沉沒成本＝(設備原值－累計折舊)－當前市場價值例某設備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價值是30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為18000元，在設備更新分析時，該設備的沉沒成本＝30000－18000＝12000（元）992013年真題某設備5年前的原始成本是10萬元，現(xiàn)帳面價值是3萬元，市場價值是2萬元，則該設備的沉沒成本為（）萬元。

A.1

B.3

C.7

D.8100

3條、設備更新方案的比選方法掌握要點：（1）現(xiàn)代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。（2）設備的自然壽命：物質壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質壽命，但不能從根本上避免磨損。（3）設備技術壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。（4）設備的經濟壽命：是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。－年平均使用成本（簡單計算）101（5）設備經濟壽命的估算確定設備經濟壽命的原則：①使設備在經濟壽命內平均每年凈收益達到最大②使設備在經濟壽命內年平均使用成本達到最小。掌握靜態(tài)模式：用劣化值指標簡化計算。設備的經濟壽命設備的低劣化值設備目前的實際價值預計殘值（6）設備更新時機的選擇。1022013年考題關于設備壽命的說法，正確的是（）A.設備經濟壽命是從經濟觀點確定的設備更新的最佳時間B.設備的使用年限越長，設備的經濟性越好C.設備的合理維修和保養(yǎng)可以避免設備的無形磨損D.設備的技術壽命主要是由設備的無形磨損決定的E.設備的自然壽命是由設備的綜合磨損決定的103設備經濟壽命是指設備從投入使用開始，到（）而被更新所經歷的時間。A.加工精度下降導致產品質量不合格B.運行經濟效益開始下降C.繼續(xù)使用在經濟上不合理D.因磨損嚴重而無法正常運行104以下關于設備壽命的說法中正確的有：（）A.設備的自然壽命主要是由有形磨損決定的，而技術壽命主要是由無形磨損決定的；B.設備的技術壽命一般比自然壽命要短；C.設備的經濟壽命是指從開始使用到其年平均使用成本最小的期限；D.搞好設備的維修和保養(yǎng)可以延長設備的自然壽命，并可從根本上避免設備的磨損；E.技術進步越快，技術壽命越短105某設備目前實際價值為30000元，有關統(tǒng)計資料見下表，則該設備的經濟壽命為（D）年。A.3B.4C.5D.6繼續(xù)使用年限1 2 3 4 5 6 年運行成本3000400050006500750010000 年末殘值150007500375018751200500 1061Z101060設備租賃與購買方案的比選分析（目）考核點：1條設備租賃與購買的影響因素2條掌握設備租賃與購買方案的分析方法1071條、設備租賃與購買的影響因素掌握要點：（1）設備租賃概念。（2）設備租賃有融資租賃和經營租賃兩種方式。（3）對于承租人，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性（5點）。（4）設備租賃的不足之處。（5）影響設備投資的因素（6）影響設備租賃的因素（7）影響設備購買的因素企業(yè)是否作出租賃與購買決定關鍵在于技術經濟可行性分析。1082013年真題關于設備租賃的說法，錯誤的是（）。A、融資租賃通常適用于長期使用的貴重設備B、臨時使用的設備適宜采用經營租賃方式C、經營租賃的任一方可以以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內取消租約D、租賃期內，融資租賃憑承擔人擁有租賃設備的所有權1092條、設備租賃與購買方案的分析掌握要點：租賃與購買方案的經濟比選是互斥方案選優(yōu)問題。設備技術風險、使用維修特點對方案選擇的影響。設備經營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。影響租金的因素－－租金的計算方法有附加率法和年金法—計算題。1102013年真題租賃公司購買一臺設備用于出租，設備的價格為128萬元，可以租賃6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則按附加率法計算的年租金為（）萬元。A,34.99B,28.59C,24.32D,39.25111例題解析某施工企業(yè)擬租賃一臺施工機械，已知該施工機械的價格為72萬元，租期為7年，每年末支付租金，租金按附加率法計算，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年應付租金為（B）萬元。

A.13.44

B.20.37

C.12.27

D.14.79112以下關于融資租賃的說法中，正確的有（

）A.在融資租賃中，租賃雙方可隨時以一定方式在通知對方的規(guī)定期限內中止租約B.融資租賃的外部特征是租期長C.設備出租后，出租方應繼續(xù)計提折舊D.承租方在承租后應視為自有資產入賬并計提折舊E一般貴重的設備，如重型機械設備可采用融資租賃形式1131Z101070價值工程在工程建設中

的應用（目）考核點：1Z101071提高價值的途徑1Z101072價值工程在工程建設應用中的實施步驟1141條、提高價值的途徑掌握要點：（1）價值的概念。成本，即壽命周期成本，包括勞動占用和勞動消耗價值研究對象的功能，廣義講是指產品或作業(yè)的功用和用途115（2）價值工程涉及到價值、功能和壽命周期成本三個基本要素。（3）價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產品具備它所必須具備的功能。（4）價值工程的核心，是對產品進行功能分析。（5）價值工程將產品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。116（6）以價值工程的基本原理公式“V=F/C”為基礎，提高價值有五個基本途徑：

①雙向型－F提高，C降低；②改進型－F提高，C不變；③節(jié)約型－F不變，C降低④投資型－F較大提高，C較小提高⑤犧牲型－F略有下降，C較大下降（7）價值工程在建設項目中主要應用在規(guī)劃和設計階段。1172條、價值工程在工程建設應用中的實施步驟掌握要點：（1）價值工程工作程序工作步驟——分析階段的基本步驟和詳細步驟——注意各詳細步驟的先后順序118價值工程研究對象的選擇原則設計方面產品結構復雜、性能和技術指標差距大、體積大、重量大的產品施工生產方面市場銷售方面成本方面量多面廣、關鍵部件、工藝復雜、原材料消耗高和廢品率高的產品或零部件，特別是對量多、產值比重大的產品用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低的，生命周期較長的，市場上暢銷但競爭激烈的，新產品、新工藝成本高于同類產品、成本比重大的，如材料費、管理費、人工費（2）對象選擇的原則：119（3）價值工程對象選擇常用的方法：因素分析法、ABC分析法、強制確定法、百分比分析法、價值指數法等。--了解（4）根據功能的不同特性對功能的分類：功能定義目的作了解功能分類按其重要程度按其性質按用戶的需求按其量化標準按總體與局部的關系基本功能輔助功能使用功能美學功能必要功能不必要功能過剩功能不足功能總體功能局部功能120（5）了解系統(tǒng)圖中左右功能的關系。（6）功能價值的計算方法：功能成本法。（7）功能成本法的