科技用地租賃協(xié)議

科技用地租賃協(xié)議合同編號：__________科技用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技用地使用權(quán)，且乙方擬租用該地塊進行科技項目的研發(fā)和生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃土地1.2乙方租賃的租賃土地用途為__________，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方書面同意。雙方續(xù)簽租賃合同，租賃期限及租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)對租賃土地進行必要的維護和管理，確保租賃土地的安全和通行便利。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得浪費資源，造成環(huán)境污染。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和押金，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，可根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地平面圖5.甲方銀行賬戶信息6.乙方項目計劃書7.環(huán)保評估報告8.租賃土地用途變更申請9.租賃土地轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或租賃土地不符合約定用途。2.甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或向乙方收取額外費用。3.乙方未按約定支付租金或押金。4.乙方擅自改變租賃土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按約定合理利用租賃土地，造成資源浪費或環(huán)境污染。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.科技用地：指專門用于科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化和生產(chǎn)制造的土地。2.租賃期限：雙方約定租賃土地的時間長度。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。4.押金：乙方為確保租賃土地完好無損而支付給甲方的費用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：甲方應(yīng)盡快提供租賃土地，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金調(diào)整爭議：甲方調(diào)整租金時，應(yīng)與乙方充分溝通，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.用途變更申請：乙方如有用途變更需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，做好污染防治工作，避免對周邊環(huán)境造成影響。5.違約處理：如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)