住宅樓改造施工合同

住宅樓改造施工合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進行施工。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達到__________標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)返工，直至驗收合格。三、工程期限3.1工程預(yù)計開工日期為__________，預(yù)計竣工日期為__________。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程造價4.1工程造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照約定的造價完成工程。五、付款方式5.1甲方按照工程進度分階段付款。5.2付款方式為__________。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定付款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)保守合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅樓改造施工設(shè)計方案2.工程預(yù)算明細表3.施工進度計劃表4.施工材料及設(shè)備清單5.施工人員名單及相關(guān)資質(zhì)證書6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.變更協(xié)議（如有）9.工程保修條款及相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間付款的，屬于違約行為。4.甲方擅自變更、解除合同的，屬于違約行為。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自變更、解除合同的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅樓所有權(quán)并計劃進行改造施工的自然人或者法人。2.乙方：指具有相應(yīng)施工能力和經(jīng)驗，承擔(dān)住宅樓改造施工的施工方。3.工程質(zhì)量：指工程達到國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.工程期限：指工程預(yù)計開工日期至預(yù)計竣工日期的期間。5.工程造價：指完成工程所需的總費用。6.違約責(zé)任：指一方或雙方在履行合同過程中未能履行約定義務(wù)所需承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工進度計劃，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負責(zé)返工，直至工程驗收合格。若乙方拒絕返工，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照約定付款，如有爭議可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，必要時可尋求法律途徑確認(rèn)協(xié)議效力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有住宅樓并計劃進行改造施工。2.乙方具有相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗。3.雙方就工程內(nèi)容、質(zhì)量、期限、造價等方面達