國(guó)際物流園區(qū)代建單位管理辦法

國(guó)際物流園區(qū)代建單位管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________鑒于甲方擬建設(shè)國(guó)際物流園區(qū)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就國(guó)際物流園區(qū)代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際物流園區(qū)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目合作模式：__________二、代建范圍與內(nèi)容2.1乙方代建范圍包括：（1）項(xiàng)目前期籌備：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地平整等；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方要求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批；（3）項(xiàng)目施工：按照經(jīng)甲方審批的設(shè)計(jì)方案，組織項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求；（5）其他與項(xiàng)目代建相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、合同價(jià)格與支付3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)，合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的__________%；（2）項(xiàng)目前期籌備工作完成后，支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的__________%；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后，支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的__________%；（4）項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到__________%后，支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的__________%；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的剩余部分。3.3甲方支付乙方的款項(xiàng)，均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.國(guó)際物流園區(qū)代建單位管理辦法2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件4.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他與項(xiàng)目代建相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，屬于違約行為。2.乙方未按照經(jīng)甲方審批的設(shè)計(jì)方案施工，屬于違約行為。3.乙方未按照約定提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方款項(xiàng)，屬于違約行為。5.甲方未按照約定支付乙方款項(xiàng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.合同總價(jià)款：指雙方約定的乙方向甲方提供的代建服務(wù)的總費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同期限：指合同的有效期限。5.代建范圍與內(nèi)容：指乙方在合同中約定的代建工作內(nèi)容和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，乙方加大施工力度，甲方提供必要支持。2.問(wèn)題：設(shè)計(jì)方案調(diào)整解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案，乙方按調(diào)整后的方案進(jìn)行施工。3.問(wèn)題：付款延遲解決辦法：甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，如確有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題