國際物流園區(qū)代建單位管理辦法

國際物流園區(qū)代建單位管理辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________鑒于甲方擬建設國際物流園區(qū)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，保證項目的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就國際物流園區(qū)代建事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：國際物流園區(qū)1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目合作模式：__________二、代建范圍與內容2.1乙方代建范圍包括：（1）項目前期籌備：包括但不限于項目可行性研究、立項、規(guī)劃審批、土地平整等；（2）項目設計：根據(jù)甲方要求，完成項目設計方案，并報甲方審批；（3）項目施工：按照經(jīng)甲方審批的設計方案，組織項目施工，確保項目按照約定的時間節(jié)點完成；（4）項目驗收：項目完成后，組織驗收，確保項目質量符合國家法律法規(guī)及甲方的要求；（5）其他與項目代建相關的工作。2.2乙方應按照甲方的要求，提交項目進度報告、質量報告等相關資料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、合同價格與支付3.1乙方向甲方提供的代建服務，合同總價為人民幣__________元（大寫：________________元整）。（1）合同簽訂后七個工作日內，支付乙方代建服務費的__________%；（2）項目前期籌備工作完成后，支付乙方代建服務費的__________%；（3）項目設計完成后，支付乙方代建服務費的__________%；（4）項目施工進度達到__________%后，支付乙方代建服務費的__________%；（5）項目驗收合格后，支付乙方代建服務費的剩余部分。3.3甲方支付乙方的款項，均通過銀行轉賬方式支付。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2乙方應按照約定的時間節(jié)點完成項目，如因乙方原因導致項目延期，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任5.1乙方未按照約定完成項目，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2甲方未按照約定時間支付乙方款項，應按照遲延支付金額的__________%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.國際物流園區(qū)代建單位管理辦法2.項目可行性研究報告3.項目立項批準文件4.規(guī)劃設計方案5.施工圖紙6.項目進度報告7.項目質量報告8.付款憑證9.驗收報告10.其他與項目代建相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間節(jié)點完成項目，屬于違約行為。2.乙方未按照經(jīng)甲方審批的設計方案施工，屬于違約行為。3.乙方未按照約定提交項目進度報告、質量報告等相關資料，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時間支付乙方款項，屬于違約行為。5.甲方未按照約定支付乙方款項，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代建服務：指乙方按照甲方的要求，負責項目的前期籌備、設計、施工、驗收等工作。2.合同總價款：指雙方約定的乙方向甲方提供的代建服務的總費用。3.違約金：指一方違約時，應向對方支付的違約賠償金。4.合同期限：指合同的有效期限。5.代建范圍與內容：指乙方在合同中約定的代建工作內容和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調整項目進度計劃，乙方加大施工力度，甲方提供必要支持。2.問題：設計方案調整解決辦法：雙方協(xié)商確定調整后的設計方案，乙方按調整后的方案進行施工。3.問題：付款延遲解決辦法：甲方按時支付款項，如確有困難，應提前與乙方溝通，協(xié)商解決。4.問題：質量問題