農(nóng)村房產(chǎn)交易合同范本

農(nóng)村房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.乙方支付的交易款項(xiàng)，包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，如存在虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。2.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村_______號(hào)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)款。3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，并積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的問題，甲方可以要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快支付交易款項(xiàng)。3.遇到標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并盡快解決權(quán)屬糾紛，確保乙方權(quán)益。4.遇到房屋結(jié)構(gòu)或用途變更的問題，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)