休閑娛樂場所租賃終止

休閑娛樂場所租賃終止合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為休閑娛樂場所的出租方，乙方為休閑娛樂場所的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場所及用途1.2乙方同意租賃甲方擁有的上述租賃場所，租賃場所的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前終止5.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失，損失金額雙方協(xié)商確定。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合合同約定的用途，并確保租賃場所的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等基本使用功能。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃場所的維修和保養(yǎng)，確保租賃場所的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按約定使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的內(nèi)務(wù)管理，保證租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的違約金為租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃場所具體情況（此處附上租賃場所的具體情況，包括地址、面積、用途等信息）附件二：租賃合同終止協(xié)議（此處附上租賃合同終止的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容）一、附件列表：1.租賃場所具體情況2.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未能保證租賃場所符合合同約定的用途；未能保證租賃場所的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等基本使用功能；干涉乙方的正常經(jīng)營活動；收取未約定的費(fèi)用。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未能按合同約定支付租金；未按約定使用租賃場所，擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途；未負(fù)責(zé)租賃場所的內(nèi)務(wù)管理，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)；違反國家法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)的活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有休閑娛樂場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的休閑娛樂場所并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃期間履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以提醒乙方，并給予一定的寬限期。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.租賃場所使用問題：如乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.維修和保養(yǎng)問題：如租賃場所出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同終止問題：如合同提前終