零星修繕工程協(xié)議

零星修繕工程協(xié)議合同編號：__________第一條修繕工程內容1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，完成工程的施工、驗收及保修等工作。第二條修繕工程質量標準2.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，確保工程質量。2.2工程質量標準如下：（1）符合我國及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準；（2）符合設計文件及施工圖紙要求；（3）滿足甲方使用功能及美觀要求；（4）工程質量保證期不少于一年。第三條工程進度及工期3.1乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點，確保工程按時完成。3.2工程工期自雙方簽訂本協(xié)議之日起至工程驗收合格之日止。第四條工程費用及支付方式4.1工程總費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2甲方支付工程款項的方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總費用的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總費用的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總費用的40%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款項。第五條乙方的義務及責任5.1乙方應按照甲方的要求，指派具備相應資質的項目負責人負責工程的全過程管理。5.2乙方應保證工程質量，對因施工原因造成的質量問題，乙方負責及時整改并承擔相應責任。5.3乙方應保證工程安全，嚴格按照我國及地方相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)范和標準施工，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。5.4乙方應承擔工程期間的環(huán)境保護責任，嚴格按照我國及地方相關環(huán)境保護法律法規(guī)施工，確保不對周邊環(huán)境造成污染。第六條甲方的義務及責任6.1甲方應向乙方提供施工場地、施工條件及必要的施工資料。6.2甲方應按照約定時間支付工程款項，逾期支付的，應按同期銀行貸款利率支付違約金。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程驗收等相關手續(xù)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方未按照約定時間完成工程的，甲方有權按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程總費用×0.5%×逾期天數(shù)。7.3甲方未按照約定時間支付工程款項的，乙方有權按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：應付款項×0.5%×逾期天數(shù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程設計文件及施工圖紙2.工程預算書3.乙方資質證明文件4.甲方支付款項憑證5.工程驗收報告一、附件列表：1.工程設計文件及施工圖紙2.工程預算書3.乙方資質證明文件4.甲方支付款項憑證5.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付工程款項的，屬于違約行為。3.乙方工程質量不符合約定的，屬于違約行為。4.乙方未按照我國及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準施工，導致安全事故發(fā)生的，屬于違約行為。5.乙方未按照我國及地方相關環(huán)境保護法律法規(guī)施工，導致環(huán)境污染的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指具備相應資質和能力，承擔物業(yè)零星修繕工程的施工方。3.工程：指甲方物業(yè)的零星修繕項目。4.工程質量：指工程滿足使用功能、美觀要求及相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的情況。5.工程進度：指工程按照約定時間節(jié)點完成的情況。6.工程費用：指乙方承擔工程所需的全部費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成工程。解決辦法：甲方有權按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程總費用×0.5%×逾期天數(shù)。2.問題：甲方未按照約定時間支付工程款項。解決辦法：乙方有權按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：應付款項×0.5%×逾期天數(shù)。3.問題：乙方工程質量不符合約定。解決辦法：乙方負責及時整改并承擔相應責任，如仍不符合要求，甲方有權要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。4.問題：乙方施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應承擔相應責任，向甲方支付違約金，并依法賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：乙方施工過程中造成環(huán)境污染。解決辦法：乙方應承擔相應責任，依法進行環(huán)境治理，并賠償甲方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)所有權人或使用權人（甲方）與具備相應資質的施工