旅游中心停車場(chǎng)管理規(guī)定

旅游中心停車場(chǎng)管理規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為旅游中心的所有權(quán)人/管理人，乙方為停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的旅游中心停車場(chǎng)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)旅游中心停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括停車場(chǎng)的安保、清潔、維修、收費(fèi)等工作。1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛安全，采取必要的措施防止車輛丟失、損壞等情況發(fā)生。1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定并執(zhí)行停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)秩序井然。二、經(jīng)營(yíng)管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，每次續(xù)約需提前一個(gè)月通知對(duì)方。三、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付上一月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。3.3乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的合法使用權(quán)，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游中心停車場(chǎng)管理規(guī)定2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.停車場(chǎng)所有權(quán)/使用權(quán)證明文件5.停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙6.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表7.停車場(chǎng)管理制度8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方擅自改變停車場(chǎng)用途，視為違約。3.乙方未能保證停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，視為違約。4.甲方未能保證停車場(chǎng)的合法使用權(quán)，視為違約。5.甲方未能按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，視為違約。6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范總稱。3.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括安保、清潔、維修、收費(fèi)等工作。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變停車場(chǎng)用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)停車場(chǎng)原用途。3.問(wèn)題：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致車輛丟失、損壞等情況。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，采取必要措施保障車輛安全。4.問(wèn)題：政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素影響經(jīng)營(yíng)管理。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用或合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游中心所有者/管理人將停車場(chǎng)委托給第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.第三方按照合同約定進(jìn)