土地一級(jí)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)交易合同模板

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，共計(jì)____套，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)的具體位置、戶型、面積等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房產(chǎn)，并決定是否繼續(xù)購(gòu)買。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)為：____。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能辦理至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修。保修范圍、保修期限和保修費(fèi)用等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)附件二。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括房產(chǎn)的具體位置、戶型、面積等詳細(xì)信息。2.附件二：保修范圍、保修期限和保修費(fèi)用等具體事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明甲方在房產(chǎn)交付后應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以本合同約定的交付日期為基準(zhǔn)，甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)即為違約。2.甲方未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求為基準(zhǔn)，甲方未能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)即為違約。3.乙方未能按照本合同約定的期限支付房款。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以本合同約定的支付房款期限為基準(zhǔn)，乙方未能按時(shí)支付房款即為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)：指對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地整理的權(quán)利。3.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，作為購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意和履行合同義務(wù)的保證。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.保修：指甲方在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，甚至有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)