休閑旅游購房買賣范例

休閑旅游購房買賣范例合同編號：__________合同雙方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：_________________________全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：_________________________鑒于賣方是休閑旅游購房項(xiàng)目的開發(fā)者及權(quán)利人，買方愿意購買該項(xiàng)目的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方開發(fā)的休閑旅游購房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3房屋位置：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋戶型：____________________1.7房屋用途：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述項(xiàng)目房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣________元整。2.3房價款支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。3.2買方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)房款。3.3房屋交付時間：____年__月__日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備合法的交易條件。4.2賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定時間接收房屋。4.4買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣________元整。5.3買方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣________元整。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________代表人：_________________________代表人：_________________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.項(xiàng)目說明書4.房屋質(zhì)量保證書5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.賣方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，屬于違約行為。3.買方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.休閑旅游購房項(xiàng)目：指專為休閑旅游度假設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延期：解決方案：賣方應(yīng)與買方協(xié)商，盡量提前交付時間，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋質(zhì)量問題：解決方案：買方應(yīng)在驗(yàn)收時提出質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)房款。3.買方支付房款困難：解決方案：雙方可協(xié)商延長支付期限，或采取其他支付方式。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為休閑旅游購房項(xiàng)