企業(yè)員工福利房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)中介

企業(yè)員工福利房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)中介合同編號(hào)：__________企業(yè)員工福利房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)中介甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中：（1）定金：人民幣_(tái)_________元整，乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元整，乙方在__________日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按__________銀行的相關(guān)規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有出售房屋權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起三日內(nèi)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。5.首付款：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付的購(gòu)房款的一部分。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法維修，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)為員