二零二五年度個人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)5.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及規(guī)則5.2糾紛調(diào)解程序5.3糾紛調(diào)解費用6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號，具體樓層為層，房間號為室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為X。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途房屋用途為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：買方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本情況賣方名稱：賣方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付房屋全部款項。4.3付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)5.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及規(guī)則本合同糾紛調(diào)解由房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心負(fù)責(zé)，調(diào)解規(guī)則依照《房地產(chǎn)糾紛調(diào)解規(guī)則》執(zhí)行。5.2糾紛調(diào)解程序糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請，調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到申請之日起日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。5.3糾紛調(diào)解費用糾紛調(diào)解費用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行驗收。6.3驗收結(jié)果處理驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁地點為市。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法被撤銷而終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。12.2合同變更與解除合同內(nèi)容如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間本合同于二零二四年月日簽訂。13.2合同簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的事項應(yīng)與本合同履行直接相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過本合同標(biāo)的金額的%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并充分考慮第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險承擔(dān)能力。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，但不得替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)約定第三方的保密義務(wù)，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)約定第三方在介入過程中的費用承擔(dān)，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。6.4第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)約定第三方介入期限，以及介入期限屆滿后的處理方式。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并協(xié)助其改正。7.4第三方介入期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同或解除合同。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理剩余款項、房屋交付等事宜。9.第三方介入的補充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并注明“與本證原件一致”字樣。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)載明雙方協(xié)商一致變更的條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二用于記錄雙方在合同履行過程中協(xié)商一致變更的條款，是對主合同的補充。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)載明房屋買賣雙方的基本情況、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三為本合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。4.附件四：付款憑證要求：提供支付房屋款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：附件四用于證明買方已支付房屋款項，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：買方在接收房屋后，應(yīng)填寫房屋交付確認(rèn)書，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：附件五用于證明房屋已按約定交付給買方，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)簽訂糾紛調(diào)解協(xié)議，并注明調(diào)解結(jié)果。說明：附件六用于記錄雙方在糾紛調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，是解決糾紛的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房屋款項；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）因不可抗力致使合同無法履行；（5）一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付元/日的違約金；（2）買方未按約定時間支付房屋款項，應(yīng)向賣方支付元/日的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因不可抗力致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（5）一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃裝修入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）買方未按約定時間支付房屋款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況3.合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容5.1調(diào)解服務(wù)范圍5.2調(diào)解服務(wù)流程5.3調(diào)解服務(wù)費用5.4調(diào)解服務(wù)期限6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式6.1仲裁6.2訴訟6.3其他7.合同生效條件7.1買方支付首付款7.2賣方配合辦理過戶手續(xù)7.3其他條件8.合同解除條件8.1買方違約8.2賣方違約8.3其他條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同修改12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________授權(quán)委托書編號：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.6房產(chǎn)抵押情況：____________________2.7房產(chǎn)租賃情況：____________________3.合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間：____________________3.2簽訂地點：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2支付方式：____________________4.3付款時間節(jié)點：1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；4.4付款方式：____________________4.5逾期付款責(zé)任：____________________5.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容5.1調(diào)解服務(wù)范圍：____________________5.2調(diào)解服務(wù)流程：____________________5.3調(diào)解服務(wù)費用：人民幣____________________元整，由____方承擔(dān)；5.4調(diào)解服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成調(diào)解。6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式6.1仲裁：____________________6.2訴訟：____________________6.3其他：____________________8.合同解除條件8.1買方違約：1.買方未按約定支付首付款或尾款；2.買方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行；3.買方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)。8.2賣方違約：1.賣方未按約定交付房產(chǎn)；2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行；3.賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)未配合辦理過戶手續(xù)。8.3其他條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：1.買方未支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付人民幣____元整的違約金；2.買方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.買方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣____元整的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：1.賣方未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金；2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.賣方未在合同約定的過戶期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金。9.3第三方違約責(zé)任：1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1保密條款：合同雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。11.4合同修改：本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形1.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、鑒定等；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.提供法律咨詢、代理訴訟或仲裁；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元整；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元整；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，向合同雙方提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，及時、準(zhǔn)確地向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。6.第三方介入的程序6.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同約定和職責(zé)要求。6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施。7.第三方介入的終止7.1合同雙方或第三方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)終止事項。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)費用進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報告應(yīng)包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)鑒定報告用于確保房產(chǎn)的物理狀態(tài)符合合同約定，保障交易安全。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已按約定繳納。說明：交易稅費繳納憑證是交易合法性的重要證明，是合同生效的必要條件。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份真實、合法。說明：身份證明復(fù)印件用于核實買賣雙方的身份，保障交易的真實性。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃關(guān)系及租賃期限。說明：租賃合同用于確認(rèn)房產(chǎn)在交易前是否存在租賃關(guān)系，避免交易糾紛。7.其他相關(guān)證明文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他證明文件，如銀行貸款證明、繼承證明等。說明：其他相關(guān)證明文件用于補充證明合同履行所需的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元整的違約金。違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣方損失。違約行為：未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元整的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金。違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方損失。違約行為：未在合同約定的過戶期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向合同雙方支付人民幣____元整的違約金。違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向合同雙方支付人民幣____元整的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)4.1調(diào)解服務(wù)范圍4.2調(diào)解服務(wù)費用4.3調(diào)解服務(wù)期限4.4調(diào)解服務(wù)流程4.5調(diào)解服務(wù)成果5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1隱私保護(hù)10.2法律適用10.3通知送達(dá)10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費繳納證明11.3附件三：房屋維修基金繳納證明11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2買受人信息姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3代理信息（如有）代理姓名：________________________代理身份證號：________________________代理聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋地址具體地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.3房屋面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________2.6房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件清單：（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋買賣合同（4）房屋交易稅費繳納證明（5）房屋維修基金繳納證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣：________________________元3.2付款方式分期付款：________________________一次性付款：________________________3.3付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________3.4付款條件買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在房屋交付前________________________內(nèi)支付完畢。3.5逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的________________________作為違約金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解服務(wù)4.1調(diào)解服務(wù)范圍在合同履行過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.2調(diào)解服務(wù)費用調(diào)解服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。4.3調(diào)解服務(wù)期限調(diào)解服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.4調(diào)解服務(wù)流程（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)受理后，進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解（4）調(diào)解達(dá)成協(xié)議，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議4.5調(diào)解服務(wù)成果調(diào)解服務(wù)成果為雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議。5.交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定（3）房屋外觀整潔，無影響居住的瑕疵5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗收不合格處理房屋驗收不合格的，出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起________________________內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。（2）出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退房等責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按合同約定付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。（2）買受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的________________________。6.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________________________內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。7.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。（2）對方應(yīng)在接到通知之日起________________________內(nèi)給予答復(fù)。（3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起________________________內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。（4）如對方不同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。8.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）合同約定的期限屆滿。（3）合同解除。9.4合同終止時間本合同自________________________年________________________月________________________日起終止。10.其他約定事項10.1隱私保護(hù)雙方同意對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。（3）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.4合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）房屋交易稅費繳納證明（3）房屋維修基金繳納證明（4）其他相關(guān)證明文件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費繳納證明11.3附件三：房屋維修基金繳納證明11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：________________________合同簽訂地點：________________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。13.2副本份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣人簽字（或蓋章）姓名：________________________日期：________________________14.2買受人簽字（或蓋章）姓名：________________________日期：________________________14.3代理簽字（如有）姓名：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除合同雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）提供房屋交易相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易稅費繳納；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定；（5）協(xié)助雙方進(jìn)行合同糾紛調(diào)解。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。2.2第三方介入的程序（1）雙方共同選擇合適的第三方；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）按照規(guī)定和程序，完成相關(guān)手續(xù)。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和雙方要求，收取合理費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的________________________。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的合同雙方損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、合同雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣人的關(guān)系第三方與出賣人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和出賣人的指示行事。5.2第三方與買受人的關(guān)系第三方與買受人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和買受人的指示行事。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)。5