商業(yè)洗浴中心租賃合同模板

商業(yè)洗浴中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃標的物1.2乙方租賃的洗浴中心包括：________________（具體列舉洗浴中心的設施、設備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將洗浴中心交還給甲方，甲方在確認洗浴中心無損壞或其他違約情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、洗浴中心的使用及管理5.1乙方應按合同約定使用洗浴中心，不得擅自改變洗浴中心的結構和設施，不得經(jīng)營違法業(yè)務。5.2乙方應負責洗浴中心的日常維護和管理，確保洗浴中心的安全、衛(wèi)生和正常運營。5.3乙方不得將洗浴中心轉租給第三方，如乙方需轉讓租賃權，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方違約，應承擔違約責任。6.2合同期滿前，甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3合同期滿后，乙方未按約定辦理退租手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期退租期間的租金及滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)洗浴中心租賃合同2.租賃標的物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算公式9.洗浴中心經(jīng)營許可證10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用洗浴中心，認定違約。3.乙方未按約定維護和管理洗浴中心，認定違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉租洗浴中心，認定違約。5.甲方未按約定提供洗浴中心，認定違約。6.甲方提前解除合同，未支付違約金，認定違約。7.甲方未能按時退還押金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物的使用者并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務預先支付給出租方的金錢。6.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.滯納金：指逾期支付租金等款項時，按照約定或者按照國家有關規(guī)定支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付則加收滯納金。2.乙方擅自改變洗浴中心結構：要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.乙方轉租洗浴中心：要求乙方立即停止轉租行為，并支付違約金。4.甲方未按時提供洗浴中心：要求甲方按時提供洗浴中心，并支付違約金。5.甲方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，退還押金。6.甲方未能按時退還押金：要求甲方按時退還押金，并支付滯納金。五、所有應用場景：1.甲方擁有商業(yè)洗浴中心，需要出租給乙方使用。2.乙方需要使用商業(yè)洗浴中心，并愿意支付租