跨境電商基地租賃合同指南

跨境電商基地租賃合同指南合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租用乙方跨境電商基地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃基地基本情況1.2甲方擬租用基地的部分或全部面積，用于開展跨境電商業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1甲方租賃基地僅限于開展跨境電商業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)跨境電商業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得違法違規(guī)。第五條基地使用及管理5.1甲方有權(quán)按照租賃用途合理使用基地，但不得破壞基地設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)的安全管理，確?；貎?nèi)的安全秩序。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)基地內(nèi)因使用、管理不善造成的損失。第六條維修責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)基地的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施設(shè)備正常運行。6.2因甲方使用、管理不善導(dǎo)致基地設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2雙方同意解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.跨境電商基地租賃合同2.租賃基地基本情況說明書3.乙方跨境電商基地設(shè)施設(shè)備清單4.甲方跨境電商業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證5.租賃用途說明書6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.違約行為認(rèn)定書8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.甲方未按約定使用租賃基地3.甲方未遵守跨境電商業(yè)務(wù)相關(guān)法律法規(guī)4.乙方未按約定維修保養(yǎng)基地設(shè)施設(shè)備5.乙方未按約定提供基地使用權(quán)6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.跨境電商基地：指乙方擁有并提供的用于開展跨境電商業(yè)務(wù)的場地。2.租賃期限：指甲方租用乙方跨境電商基地的期限。3.租金：指甲方按照租賃用途支付給乙方的費用。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。5.滯納金：指甲方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催繳租金，如甲方仍不支付，可依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定使用租賃基地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方可解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：甲方未遵守跨境電商業(yè)務(wù)相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方可解除合同并報告相關(guān)部門。4.問題：乙方未按約定維修保養(yǎng)基地設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方維修保養(yǎng)，如乙方拒不履行，甲方可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為跨境電商企業(yè)，需租用乙方跨境電商基地開展業(yè)務(wù)。2.乙方為跨境電商基地?fù)碛姓?，愿將?/p>