教育資源房產(chǎn)交易合同樣本

教育資源房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________教育資源房產(chǎn)交易合同樣本甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：________________1.2房產(chǎn)位置：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條交易價格2.1乙方向甲方支付教育資源房產(chǎn)的購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付教育資源房產(chǎn)購買價款的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。3.2剩余的百分之七十購買價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。3.3甲方在收到乙方支付的購買價款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將教育資源房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購買價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。第五條保證及承諾5.1甲方保證其對教育資源房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利限制。5.2甲方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.3乙方承諾按照本合同約定的時間和方式支付購買價款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.教育資源房產(chǎn)所有權(quán)證明2.教育資源房產(chǎn)權(quán)利證書3.教育資源房產(chǎn)買賣合同草稿4.教育資源房產(chǎn)過戶申請書5.教育資源房產(chǎn)過戶證明6.教育資源房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.定金收款憑證8.購買價款支付憑證9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購買價款。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。5.甲方未保證對教育資源房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，或房產(chǎn)存在未披露的權(quán)利限制。6.乙方未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.教育資源房產(chǎn)：指用于教育目的的房產(chǎn)，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、學(xué)生宿舍等。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.購買價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.支付違約金：如雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.教育資源房