長(zhǎng)沙市法拍房交易合同模板

長(zhǎng)沙市法拍房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于長(zhǎng)沙市____區(qū)的法拍房（房屋所有權(quán)證號(hào)：_____,房屋地址：_____）的完全所有權(quán)和處置權(quán)，自愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件履行購(gòu)買義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____1.2房屋地址：長(zhǎng)沙市____區(qū)____街道____號(hào)1.3房屋面積：_____平方米1.4房屋規(guī)劃用途：_____1.5房屋現(xiàn)狀：_____第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積計(jì)算，每日支付乙方人民幣_(tái)___元的違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款給甲方。4.4乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有并承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理資料6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：指甲方未能按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方隱瞞或虛報(bào)房屋情況：指甲方在合同訂立過(guò)程中，故意隱瞞或虛報(bào)房屋的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制情況。5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：指乙方未能按照合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.法拍房：指通過(guò)司法程序拍賣的房屋，通常涉及債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，遇到問(wèn)題及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)