土地租賃契約

土地租賃契約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方同意承租該租賃土地。1.2租賃土地面積為______平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3乙方租賃土地的用途為____________________，如需變更用途，應(yīng)提前書面征求甲方同意。第二條租賃期限2.1本契約的租賃期限為______年，自本契約簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本契約到期前______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，租金總額為______元。3.2租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日前______個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本契約時向甲方支付押金，押金金額為租金總額的______%。4.2租賃期滿后，乙方按照本契約約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。5.3乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。5.5租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約租金總額的______%。6.2甲方未按約定時間提供租賃土地或存在其他影響乙方正常使用租賃土地的情形，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本契約租金總額的______%。第七條爭議解決7.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本契約的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本契約具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（或簽字）：____________________乙方代表（或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.租賃土地現(xiàn)狀圖4.租賃土地用途規(guī)劃圖5.甲方提供的租賃土地相關(guān)文件6.乙方提供的租賃土地相關(guān)文件7.租賃土地的附屬設(shè)施清單8.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)許可證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。3.乙方未按約定時間支付租金。4.甲方未按約定時間退還押金。5.甲方未按約定辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。6.乙方在租賃土地上進行違法活動。7.因政府征收、征用租賃土地導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃契約：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金使用該土地的合同。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所指明的土地。3.租金：乙方為使用租賃土地支付給甲方的費用。4.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的期限。6.違約金：違反合同約定的一方支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改正或支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商退還押金事宜。5.問題：租賃土地被政府征收、征用。解決辦法：甲方應(yīng)