二零二五年度幼兒園地產(chǎn)開發(fā)與教育資源共享及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼兒園地產(chǎn)開發(fā)與教育資源共享及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)定義2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2教育資源共享方基本信息2.3社區(qū)服務(wù)方基本信息3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.項目開發(fā)與建設(shè)4.1項目概述4.2項目開發(fā)流程4.3項目建設(shè)標準4.4項目驗收標準5.教育資源共享5.1教育資源共享內(nèi)容5.2教育資源共享方式5.3教育資源共享費用6.社區(qū)服務(wù)6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.2社區(qū)服務(wù)方式6.3社區(qū)服務(wù)費用7.合作期限和終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.合作費用及支付方式8.1費用構(gòu)成8.2支付方式8.3支付時間9.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1開發(fā)方權(quán)利和義務(wù)9.2教育資源共享方權(quán)利和義務(wù)9.3社區(qū)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）幼兒園：指本合同中雙方合作建設(shè)的，提供幼兒教育、保育、娛樂等服務(wù)的場所。（2）地產(chǎn)開發(fā)：指合作雙方共同參與的土地開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動。（3）教育資源共享：指合作雙方在幼兒園內(nèi)或周邊地區(qū)提供的教育資源，包括師資、課程、設(shè)施等。（4）社區(qū)服務(wù)：指合作雙方為社區(qū)居民提供的生活便利、文化娛樂、健康咨詢等服務(wù)。1.2相關(guān)定義（1）合同：指本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議等。（2）合作方：指本合同中參與合作的教育資源共享方和社區(qū)服務(wù)方。（3）開發(fā)方：指本合同中負責(zé)地產(chǎn)開發(fā)的一方。2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)方基本信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.2教育資源共享方基本信息（1）名稱：幼兒園（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.3社區(qū)服務(wù)方基本信息（1）名稱：社區(qū)服務(wù)中心（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：3.合作目的和范圍3.1合作目的（1）共同開發(fā)建設(shè)幼兒園地產(chǎn)項目，實現(xiàn)教育資源與社區(qū)服務(wù)的共享。（2）提高幼兒園的教育質(zhì)量，滿足社區(qū)居民的生活需求。3.2合作范圍（1）地產(chǎn)開發(fā)：合作雙方共同負責(zé)幼兒園地產(chǎn)項目的規(guī)劃、建設(shè)、銷售等工作。（2）教育資源共享：教育資源共享方負責(zé)提供師資、課程、設(shè)施等教育資源。（3）社區(qū)服務(wù)：社區(qū)服務(wù)方負責(zé)提供社區(qū)居民所需的生活便利、文化娛樂、健康咨詢等服務(wù)。4.項目開發(fā)與建設(shè)4.1項目概述（1）項目名稱：幼兒園地產(chǎn)開發(fā)項目（2）項目地點：市區(qū)路號（3）項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.2項目開發(fā)流程（1）前期籌備：合作雙方共同進行項目調(diào)研、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等工作。（2）建設(shè)階段：合作雙方按照規(guī)劃設(shè)計進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量。（3）銷售階段：項目建成后，由開發(fā)方負責(zé)銷售，教育資源共享方和社區(qū)服務(wù)方協(xié)助推廣。4.3項目建設(shè)標準（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）滿足幼兒園教育需求，確保幼兒安全和健康。（3）注重環(huán)保，符合綠色建筑標準。5.教育資源共享5.1教育資源共享內(nèi)容（1）師資力量：共享優(yōu)質(zhì)教師資源，提高教學(xué)質(zhì)量。（2）課程資源：共享特色課程，豐富幼兒教育內(nèi)容。（3）設(shè)施設(shè)備：共享圖書、玩具、教具等設(shè)施設(shè)備。5.2教育資源共享方式（1）師資共享：定期組織教師培訓(xùn)、教研活動，提高教師整體素質(zhì)。（2）課程共享：建立課程資源共享平臺，實現(xiàn)資源共享。（3）設(shè)施設(shè)備共享：設(shè)立共享區(qū)域，方便教師和學(xué)生使用。5.3教育資源共享費用（1）師資費用：由教育資源共享方承擔。（2）課程費用：由教育資源共享方承擔。（3）設(shè)施設(shè)備費用：由合作雙方共同承擔。6.社區(qū)服務(wù)6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容（1）生活便利：提供便民超市、洗衣店、餐飲店等生活服務(wù)。（2）文化娛樂：舉辦各類文化、娛樂活動，豐富居民文化生活。（3）健康咨詢：提供健康講座、心理咨詢等服務(wù)。6.2社區(qū)服務(wù)方式（1）設(shè)立社區(qū)服務(wù)中心，提供一站式服務(wù)。（2）定期開展社區(qū)活動，增進居民互動。（3）與周邊醫(yī)療機構(gòu)合作，提供健康咨詢服務(wù)。6.3社區(qū)服務(wù)費用（1）生活便利費用：由社區(qū)居民承擔。（2）文化娛樂費用：由社區(qū)居民承擔。（3）健康咨詢費用：由社區(qū)居民承擔。8.合作費用及支付方式8.1費用構(gòu)成（1）地產(chǎn)開發(fā)費用：包括土地購置費、建設(shè)成本、銷售費用等。（2）教育資源共享費用：包括師資培訓(xùn)費、課程研發(fā)費、設(shè)施設(shè)備購置費等。（3）社區(qū)服務(wù)費用：包括服務(wù)人員工資、活動組織費、設(shè)施維護費等。8.2支付方式（1）地產(chǎn)開發(fā)費用：按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行約定。（2）教育資源共享費用：按年度預(yù)算支付，具體支付時間和金額由雙方協(xié)商確定。（3）社區(qū)服務(wù)費用：按季度支付，具體支付時間和金額由雙方協(xié)商確定。9.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1開發(fā)方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：負責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)和銷售；享有項目收益的分配權(quán)。（2）義務(wù)：保證項目按時按質(zhì)完成；負責(zé)項目運營管理；確保教育資源共享和社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量。9.2教育資源共享方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：參與項目決策；享有教育資源共享的收益分配權(quán)。（2）義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)教育資源；參與項目運營管理；確保教育資源共享的質(zhì)量。9.3社區(qū)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：參與項目決策；享有社區(qū)服務(wù)收益的分配權(quán)。（2）義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)；參與項目運營管理；確保社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方違反合同約定，造成另一方損失。10.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：仲裁委員會。（2）訴訟途徑：人民法院。12.合同變更與解除12.1變更條件（1）經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達。13.2送達地址（1）開發(fā)方：市區(qū)路號（2）教育資源共享方：市區(qū)路號（3）社區(qū)服務(wù)方：市區(qū)路號14.合同生效與終止14.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指本合同中除合作雙方外的任何參與方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。（2）中介方：指在合同執(zhí)行過程中，為合作雙方提供中介服務(wù)，促成交易或提供服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。（3）咨詢機構(gòu)：指為合作雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)。（4）監(jiān)理單位：指對項目建設(shè)和運營進行監(jiān)督和管理的單位。（5）供應(yīng)商：指為合作雙方提供商品或服務(wù)的供應(yīng)商。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：由合作雙方共同委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。（2）咨詢機構(gòu)介入：合作雙方可根據(jù)項目需要，聘請咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)理單位介入：項目建設(shè)和運營過程中，合作雙方可聘請監(jiān)理單位進行監(jiān)督和管理。（4）供應(yīng)商介入：合作雙方可聘請供應(yīng)商提供所需商品或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，對因中介服務(wù)造成的損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。（2）咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托事項提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)，對因咨詢意見導(dǎo)致的損失，咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定進行監(jiān)理工作，對因監(jiān)理不到位造成的損失，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。（4）供應(yīng)商：供應(yīng)商應(yīng)保證提供的商品或服務(wù)符合質(zhì)量要求，對因商品或服務(wù)不合格造成的損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。（2）咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過咨詢費用的一定比例。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過監(jiān)理費用的一定比例。（4）供應(yīng)商：供應(yīng)商的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過商品或服務(wù)費用的一定比例。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，聘請第三方介入，并支付相應(yīng)的費用。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方聘請的第三方介入，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權(quán)對第三方的行為提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲方的利益。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與監(jiān)理單位（1）第三方應(yīng)遵守監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理，確保項目質(zhì)量和進度。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)主動接受監(jiān)理單位的檢查和指導(dǎo)。17.4第三方與供應(yīng)商（1）第三方應(yīng)確保其提供的商品或服務(wù)不與供應(yīng)商發(fā)生沖突，不影響供應(yīng)商的正常供應(yīng)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議要求：詳細列明合作雙方的基本信息、合作目的、范圍、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合作協(xié)議的核心內(nèi)容，是雙方合作的法律依據(jù)。2.附件二：地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃及設(shè)計文件要求：包括項目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、配套設(shè)施等文件。說明：本附件用于指導(dǎo)項目開發(fā)與建設(shè)工作。3.附件三：教育資源共享方案要求：明確教育資源共享的內(nèi)容、方式、費用及實施計劃。說明：本附件用于確保教育資源共享的有效性和可持續(xù)性。4.附件四：社區(qū)服務(wù)方案要求：詳細列出社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、費用及實施計劃。說明：本附件用于規(guī)范社區(qū)服務(wù)的提供和管理。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：費用預(yù)算及支付計劃要求：詳細列出各項費用的預(yù)算及支付時間節(jié)點。說明：本附件用于規(guī)范合作費用的支付和管理。7.附件七：違約責(zé)任認定及處理辦法要求：明確違約行為的認定標準及相應(yīng)的處理辦法。說明：本附件用于保障合作雙方的合法權(quán)益。8.附件八：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件用于規(guī)范合作過程中產(chǎn)生的爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定，造成對方損失；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）擅自變更合同內(nèi)容；（5）惡意拖延合同履行；（6）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；（3）違約責(zé)任的具體認定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若開發(fā)方未按約定時間完成項目建設(shè)，造成教育資源共享方和社區(qū)服務(wù)方無法按時投入使用，則開發(fā)方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因延誤造成的損失；（2）若教育資源共享方提供的教育資源不符合約定標準，導(dǎo)致幼兒教育質(zhì)量下降，則教育資源共享方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因教育質(zhì)量下降造成的損失；（3）若社區(qū)服務(wù)方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，影響社區(qū)居民的正常生活，則社區(qū)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。二零二四年度幼兒園地產(chǎn)開發(fā)與教育資源共享及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合作項目的背景和目的2.1項目背景2.2合作目的2.3合作原則3.幼兒園地產(chǎn)開發(fā)3.1地產(chǎn)開發(fā)范圍3.2開發(fā)規(guī)模3.3開發(fā)時間3.4開發(fā)標準3.5開發(fā)進度4.教育資源共享4.1資源共享內(nèi)容4.2資源共享方式4.3資源共享期限4.4資源共享費用5.社區(qū)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)對象5.3服務(wù)標準5.4服務(wù)期限5.5服務(wù)費用6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間6.3合作期限調(diào)整7.合作費用及支付方式7.1合作費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用結(jié)算方式8.合作管理與監(jiān)督8.1管理機構(gòu)8.2監(jiān)督機構(gòu)8.3管理與監(jiān)督方式9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1雙方權(quán)益9.2雙方義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合作項目的變更與解除10.1項目變更10.2項目解除10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1保密條款12.2解密條款12.3通知條款12.4合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：幼兒園地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資料13.2附件二：教育資源共享相關(guān)資料13.3附件三：社區(qū)服務(wù)相關(guān)資料13.4附件四：其他相關(guān)資料14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1幼兒園地產(chǎn)開發(fā)方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2教育資源共享及社區(qū)服務(wù)方：幼兒園1.2雙方地址1.2.1幼兒園地產(chǎn)開發(fā)方：市區(qū)路號1.2.2教育資源共享及社區(qū)服務(wù)方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1幼兒園地產(chǎn)開發(fā)方：法定代表人：，授權(quán)代表：1.4.2教育資源共享及社區(qū)服務(wù)方：法定代表人：，授權(quán)代表：趙六2.合作項目的背景和目的2.1項目背景2.1.1地產(chǎn)開發(fā)有限公司在市區(qū)擁有地塊，計劃開發(fā)建設(shè)一所幼兒園。2.1.2幼兒園希望與地產(chǎn)開發(fā)方合作，實現(xiàn)教育資源共享及社區(qū)服務(wù)。2.2合作目的2.2.1共同建設(shè)一所符合國家標準的幼兒園，滿足周邊社區(qū)兒童的教育需求。2.2.2實現(xiàn)教育資源共享，提高幼兒園的教育質(zhì)量和教學(xué)水平。2.2.3提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)，為社區(qū)居民提供便利。2.3合作原則2.3.1遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.3.2誠實守信，公平公正。2.3.3共同發(fā)展，互利共贏。3.幼兒園地產(chǎn)開發(fā)3.1地產(chǎn)開發(fā)范圍3.1.1地塊，總面積為平方米。3.2開發(fā)規(guī)模3.2.1幼兒園占地面積約平方米，建筑面積約平方米。3.3開發(fā)時間3.3.1項目開工時間為2024年1月1日，預(yù)計竣工時間為2025年12月31日。3.4開發(fā)標準3.4.1符合國家幼兒園建設(shè)標準。3.4.2采用綠色環(huán)保材料，確保幼兒園的空氣質(zhì)量。3.5開發(fā)進度3.5.1項目開發(fā)進度將按照合同約定的時間節(jié)點進行，確保按時完成。4.教育資源共享4.1資源共享內(nèi)容4.1.1教育資源共享包括師資力量、教學(xué)設(shè)備、圖書資源等。4.2資源共享方式4.2.1雙方共同建立資源共享平臺，實現(xiàn)資源的互聯(lián)互通。4.3資源共享期限4.3.1資源共享期限為合作期限，即2024年1月1日至202X年X月X日。4.4資源共享費用4.4.1資源共享費用由雙方按照實際使用情況分擔。5.社區(qū)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1社區(qū)服務(wù)包括兒童托管、親子活動、社區(qū)講座等。5.2服務(wù)對象5.2.1服務(wù)對象為地塊周邊社區(qū)居民及其子女。5.3服務(wù)標準5.3.1服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準執(zhí)行。5.4服務(wù)期限5.4.1社區(qū)服務(wù)期限為合作期限，即2024年1月1日至202X年X月X日。5.5服務(wù)費用5.5.1社區(qū)服務(wù)費用由幼兒園承擔。6.合作期限6.1合作起始時間6.1.1合作起始時間為2024年1月1日。6.2合作終止時間6.2.1合作終止時間為202X年X月X日。6.3合作期限調(diào)整6.3.1如有特殊情況需要調(diào)整合作期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.合作管理與監(jiān)督8.1管理機構(gòu)8.1.1成立由雙方代表組成的項目管理委員會，負責(zé)項目的整體管理和決策。8.1.2管理委員會成員由雙方各自委派，每方至少一名成員。8.2監(jiān)督機構(gòu)8.2.1成立項目監(jiān)督小組，負責(zé)對項目實施過程中的各項活動進行監(jiān)督。8.2.2監(jiān)督小組由雙方各派一名監(jiān)督員組成，監(jiān)督員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗。8.3管理與監(jiān)督方式8.3.1定期召開項目會議，討論項目進展和問題解決。8.3.2雙方應(yīng)提供項目進展報告，包括財務(wù)狀況、進度更新等。8.3.3監(jiān)督小組有權(quán)對項目進行現(xiàn)場檢查，確保項目符合合同要求。9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1雙方權(quán)益9.1.1幼兒園地產(chǎn)開發(fā)方享有項目開發(fā)權(quán)和收益權(quán)。9.1.2教育資源共享及社區(qū)服務(wù)方享有教育資源共享和社區(qū)服務(wù)權(quán)益。9.2雙方義務(wù)9.2.1幼兒園地產(chǎn)開發(fā)方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理。9.2.2教育資源共享及社區(qū)服務(wù)方負責(zé)教育資源共享和社區(qū)服務(wù)的實施。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.合作項目的變更與解除10.1項目變更10.1.1任何一方提出的項目變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的費用等。10.2項目解除10.2.1.1另一方嚴重違約；10.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3合同約定的解除條件成立。10.3解除條件10.3.1合同解除前，雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可指定第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解密條款12.2.1如法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致，本合同的保密義務(wù)可解除。12.3通知條款12.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起生效。12.4合同生效及修改12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1附件一：幼兒園地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資料13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.1.3建設(shè)工程施工許可證13.2附件二：教育資源共享相關(guān)資料13.2.1教師資質(zhì)證書13.2.2教學(xué)設(shè)施設(shè)備清單13.2.3教學(xué)資源目錄13.3附件三：社區(qū)服務(wù)相關(guān)資料13.3.1社區(qū)服務(wù)計劃13.3.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.3.3社區(qū)服務(wù)收費標準13.4附件四：其他相關(guān)資料13.4.1合同簽訂雙方的身份證明13.4.2合同簽訂雙方的銀行賬戶信息14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項目效率，確保項目質(zhì)量和安全，以及提供專業(yè)意見和解決方案。3.第三方的選擇與指定3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項目需要和實際情況，共同選擇合適的第三方。3.2甲方和乙方應(yīng)書面指定第三方，并明確其職責(zé)和權(quán)限。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)或意見中予以體現(xiàn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方。7.1.2第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方。7.1.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的必要性及預(yù)期效果；8.1.2第三方的資質(zhì)要求及選擇標準；8.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)限；8.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；8.1.5第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；8.1.6第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機制；8.1.7第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方嚴重違約；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成立。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，合同終止。12.2第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有項目用地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是項目開發(fā)的基礎(chǔ)法律文件，確保項目合法合規(guī)。2.附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項目施工前必須取得的許可，確保項目按照規(guī)劃進行。3.附件三：建設(shè)工程施工許可證要求：提供有效的建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，證明項目施工合法。說明：建設(shè)工程施工許可證是項目施工過程中必須遵守的許可，確保施工安全。4.附件四：教師資質(zhì)證書要求：提供教師資質(zhì)證書復(fù)印件，證明教師具備相應(yīng)的教學(xué)資質(zhì)。說明：教師資質(zhì)證書是確保幼兒園教學(xué)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.附件五：教學(xué)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出幼兒園的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：教學(xué)設(shè)施設(shè)備清單是確保幼兒園教學(xué)條件達到標準的重要文件。6.附件六：教學(xué)資源目錄要求：列出幼兒園所擁有的教學(xué)資源，包括圖書、教材、多媒體等。說明：教學(xué)資源目錄是評估幼兒園教育資源豐富程度的重要依據(jù)。7.附件七：社區(qū)服務(wù)計劃要求：詳細說明社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)對象、服務(wù)時間等。說明：社區(qū)服務(wù)計劃是確保社區(qū)服務(wù)質(zhì)量的重要文件。8.附件八：社區(qū)服務(wù)協(xié)議要求：與社區(qū)服務(wù)相關(guān)方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：社區(qū)服務(wù)協(xié)議是確保社區(qū)服務(wù)順利實施的重要文件。9.附件九：社區(qū)服務(wù)收費標準要求：列出社區(qū)服務(wù)的收費標準，包括服務(wù)項目、收費標準等。說明：社區(qū)服務(wù)收費標準是確保社區(qū)服務(wù)價格透明的重要文件。10.附件十：合同簽訂雙方的身份證明要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是確保合同雙方身份合法的重要文件。11.附件十一：合同簽訂雙方的銀行賬戶信息要求：提供雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。說明：銀行賬戶信息是確保合同款項支付順利的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供項目用地；未按合同約定提供教學(xué)設(shè)施和設(shè)備；未按合同約定支付費用。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供教育資源；未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)；未按合同約定支付費用。2.責(zé)任認定標準：2.1違約責(zé)任認定：甲方未按合同約定提供項目用地，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供教育資源，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付相應(yīng)的滯納金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定提供項目用地，導(dǎo)致項目延期開工，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延期開工造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工期延誤費用、設(shè)備租賃費用等。3.2乙方未按合同約定提供教育資源，導(dǎo)致幼兒園教學(xué)質(zhì)量下降，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因教學(xué)質(zhì)量下降造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于家長投訴賠償、教學(xué)質(zhì)量評估費用等。全文完。二零二四年度幼兒園地產(chǎn)開發(fā)與教育資源共享及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5通訊地址2.合作目的2.1共同發(fā)展幼兒園地產(chǎn)2.2教育資源共享2.3社區(qū)服務(wù)3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.幼兒園地產(chǎn)開發(fā)4.1項目概況4.2土地使用權(quán)4.3項目建設(shè)4.4投資比例4.5開發(fā)進度5.教育資源共享5.1資源類型5.2資源分配5.3使用方式5.4使用期限6.社區(qū)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)時間6.4服務(wù)費用7.合作費用7.1地產(chǎn)開發(fā)費用7.2教育資源共享費用7.3社區(qū)服務(wù)費用7.4其他費用8.合作收益分配8.1收益類型8.2分配比例8.3分配方式9.合作雙方責(zé)任9.1合作方責(zé)任9.2監(jiān)督責(zé)任9.3違約責(zé)任10.合作管理10.1管理機構(gòu)10.2管理制度10.3管理流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：幼兒園教育集團1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系人甲方：乙方：趙六1.4聯(lián)系電話甲方方：139000000001.5通訊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號2.合作目的2.1共同發(fā)展幼兒園地產(chǎn)本合同旨在通過甲方提供的地產(chǎn)資源，與乙方共同投資建設(shè)幼兒園，實現(xiàn)幼兒園地產(chǎn)的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。2.2教育資源共享雙方將共同探討和實施教育資源的共享，包括師資培訓(xùn)、課程研發(fā)、教學(xué)設(shè)備等。2.3社區(qū)服務(wù)雙方將共同提供社區(qū)服務(wù)，包括兒童活動、家長講座、社區(qū)文化活動等，以提升社區(qū)整體教育水平。3.合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年。3.2合作終止日期合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方。4.幼兒園地產(chǎn)開發(fā)4.1項目概況本項目位于市區(qū)，占地面積平方米，規(guī)劃建筑面積平方米，建設(shè)內(nèi)容包括幼兒園教學(xué)樓、戶外活動場地等。4.2土地使用權(quán)甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方同意以租賃方式使用甲方提供的土地。4.3項目建設(shè)項目建設(shè)由乙方負責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.4投資比例甲方投資比例不低于總投資的50%，乙方投資比例不低于總投資的50%。4.5開發(fā)進度項目建設(shè)周期為三年，分階段進行，具體進度安排如下：第一階段：一年，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二階段：一年，完成主體建筑建設(shè)；第三階段：一年，完成裝修裝飾及設(shè)備安裝。5.教育資源共享5.1資源類型共享資源包括師資培訓(xùn)、課程研發(fā)、教學(xué)設(shè)備、圖書資料等。5.2資源分配共享資源由雙方共同管理，根據(jù)實際需求進行分配。5.3使用方式共享資源的使用方式包括但不限于線上、線下培訓(xùn)、交流研討、資料共享等。5.4使用期限共享資源的使用期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.社區(qū)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容社區(qū)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于兒童活動、家長講座、社區(qū)文化活動等。6.2服務(wù)標準服務(wù)標準參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.3服務(wù)時間社區(qū)服務(wù)時間根據(jù)社區(qū)實際情況和需求確定。6.4服務(wù)費用社區(qū)服務(wù)費用由雙方共同承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.合作收益分配8.1收益類型收益類型包括但不限于土地租賃收入、幼兒園學(xué)費收入、教育資源共享服務(wù)收入、社區(qū)服務(wù)收入等。8.2分配比例收益分配比例為甲方40%，乙方60%，按年度結(jié)算。8.3分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式，每年結(jié)算一次，具體時間由雙方另行約定。9.合作雙方責(zé)任9.1合作方責(zé)任甲方責(zé)任：負責(zé)提供土地使用權(quán)，確保土地符合幼兒園建設(shè)要求；負責(zé)配合乙方進行幼兒園建設(shè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和裝修裝飾；負責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，確保項目順利進行。乙方責(zé)任：負責(zé)幼兒園的運營和管理，確保教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；負責(zé)教育資源共享的實施和推廣；負責(zé)社區(qū)服務(wù)的策劃和組織。9.2監(jiān)督責(zé)任雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會，負責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保各方履行合同義務(wù)。9.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合作管理10.1管理機構(gòu)設(shè)立聯(lián)合管理委員會，負責(zé)處理合作過程中的重大事項。10.2管理制度制定合作管理制度，包括財務(wù)管理制度、人事管理制度、資源管理制度等。10.3管理流程管理流程包括但不限于項目審批、資金使用、合同簽訂、爭議解決等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止情形包括但不限于合作期限屆滿、合同解除、一方宣布破產(chǎn)等。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由市人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議或提供技術(shù)支持的情況；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)活動。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔。16.1.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的三倍。16.2責(zé)任承擔16.2.1第三方違約若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.2.2第三方侵權(quán)若第三方在履行合同過程中侵犯他人合法權(quán)益，由第三方承擔侵權(quán)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任第三方責(zé)任由其承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、索賠權(quán)等。17.2.2第三方權(quán)利第三方享有其合作協(xié)議中約定的權(quán)利