農(nóng)田租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議

農(nóng)田租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的農(nóng)田（具體面積、地塊編號），乙方有意租賃該農(nóng)田進行生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標的及用途1.1甲方同意將位于__________（地點）的農(nóng)田（具體面積、地塊編號）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該農(nóng)田的目的為進行生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研究等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2乙方應在每年__月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證租賃標的物符合農(nóng)業(yè)用途，不得設置障礙物影響乙方正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。（4）協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)手續(xù)，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。（2）按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法經(jīng)營活動。（4）承擔租賃期間土地及設施的維護費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃標的物，或者乙方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。5.3甲方在租賃期間干涉乙方正常經(jīng)營活動，或者擅自提高租金的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.農(nóng)田權屬證明文件5.農(nóng)業(yè)用途許可證明文件6.租賃標的物現(xiàn)狀照片或視頻7.租賃期間土地及設施維護費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物，或乙方未按約定支付租金2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或擅自提高租金3.乙方未按約定用途使用租賃標的物，或擅自改變用途4.乙方在租賃期間未合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，進行違法經(jīng)營活動5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)田并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃農(nóng)田并按照約定用途使用的一方。3.租賃標的物：指甲方出租給乙方的農(nóng)田。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨幣對價。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)田租賃期間土地及設施維護費用產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方可提前約定維護費用承擔方式，如未約定，可協(xié)商解決或參照市場行情合理分攤。2.乙方實際使用用途與約定用途不符解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途時，應及時制止并通知乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.甲方未按約定提供租賃標的物解決辦法：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。4.甲方擅自提高租金解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.爭議解決困難解決辦法：雙方可約定仲裁或訴訟方式解決爭議，如未約定