二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓專項協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓專項協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬2.4宅基地用途3.轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂主體6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記主體6.2登記時間6.3登記費(fèi)用7.宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1使用權(quán)權(quán)利7.2使用權(quán)義務(wù)7.3使用權(quán)限制8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解除及終止后的處理11.1解除合同后的處理11.2終止合同后的處理12.合同其他約定事項12.1其他約定事項12.2保密條款12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置宅基地位于[具體位置描述]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。2.2宅基地面積宅基地面積為[面積數(shù)值]平方米，土地使用證號為[土地使用證號]。2.3宅基地權(quán)屬宅基地所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4宅基地用途宅基地用途為居住用地，不得改變土地用途。3.轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用書面轉(zhuǎn)讓方式，雙方簽訂本合同后，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂本合同；（3）甲方按照合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；（4）乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（5）雙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方必須保證宅基地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）乙方必須具備合法的宅基地使用權(quán)受讓資格；（3）轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用數(shù)額]元。4.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。5.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。5.3合同簽訂主體甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記主體甲方和乙方均為宅基地使用權(quán)變更登記的主體。6.2登記時間雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[登記期限]內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理宅基地使用權(quán)變更登記。6.3登記費(fèi)用宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間、地點(diǎn)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[違約金比例]%。（2）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的[違約金比例]%。（3）若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件（1）宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；（2）雙方簽署的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；（3）宅基地使用權(quán)變更登記證明。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1解除合同后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理因合同解除產(chǎn)生的遺留問題。11.2終止合同后的處理（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理宅基地使用權(quán)變更登記事宜；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理合同終止后的其他事宜。12.合同其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署主體甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行宅基地使用權(quán)的評估、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；（2）提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；（3）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方一致同意第三方介入；（3）第三方同意并接受本合同的條款。16.2程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)意見和協(xié)助。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在介入本合同后，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的糾紛導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。20.第三方變更與退出20.1變更若第三方需要變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2退出第三方在介入本合同后，如需退出，應(yīng)當(dāng)提前[退出期限]通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。21.2終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：該文件用于證明甲方對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.宅基地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)變更登記證明的原件或復(fù)印件，確保登記信息與合同約定一致。說明：該證明用于證明宅基地使用權(quán)已成功變更至乙方名下。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括合作協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明：該報告用于評估第三方介入的效果和問題。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：該文件用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、地點(diǎn)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[違約金比例]%。示例：若甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的[違約金比例]%。示例：若乙方未按約定時間支付10萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓專項協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2宅基地使用權(quán)受讓方2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的宅基地位置、面積、四至等2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因及目的3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式及時間3.3逾期支付的處理方式4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.2相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用及承擔(dān)方4.3手續(xù)辦理的時間及責(zé)任5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)5.1宅基地使用權(quán)受讓方的權(quán)益5.2宅基地使用權(quán)受讓方的義務(wù)5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方剩余權(quán)益的處理6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序6.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效性及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定8.1合同變更及補(bǔ)充8.2合同附件8.3合同解釋及適用法律9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及處理9.2違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц?.3違約責(zé)任免除條件10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除及終止的程序11.合同的履行及變更11.1合同履行的時間、地點(diǎn)及方式11.2合同變更的程序及要求12.合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)條件14.合同的簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方當(dāng)事人為甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方），甲方全稱為X，法定代表人為X；乙方全稱為X，法定代表人為X。1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X，地址X。乙方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X，地址X。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在X地簽訂。2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方作為宅基地使用權(quán)人，愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2宅基地使用權(quán)受讓方乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的宅基地位置、面積、四至等轉(zhuǎn)讓的宅基地位于X省X市X縣X鄉(xiāng)X村，具體位置見附圖。宅基地面積為X平方米，四至范圍為X。2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因及目的甲方因個人原因，決定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓用于居住。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額本合同轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)費(fèi)用總額為人民幣X萬元整。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方收到款項后向乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3逾期支付的處理方式若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的X%計收。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。4.2相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用及承擔(dān)方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用為人民幣X元，由甲方承擔(dān)。4.3手續(xù)辦理的時間及責(zé)任甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后X日內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)5.1宅基地使用權(quán)受讓方的權(quán)益乙方取得宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的使用、收益及處分權(quán)利。5.2宅基地使用權(quán)受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)宅基地使用管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方剩余權(quán)益的處理甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，不再享有對該宅基地的權(quán)益，甲方應(yīng)將剩余權(quán)益及相關(guān)證明文件交付乙方。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決6.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。6.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)本合同履行過程中發(fā)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定8.1合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。8.2合同附件1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件；3.宅基地位置及四至示意圖。8.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц哆`約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律規(guī)定計算。賠償金額應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任免除條件如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。10.合同解除及終止10.1合同解除的情形1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同終止的情形1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止；2.本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的履行及變更11.1合同履行的時間、地點(diǎn)及方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，在中華人民共和國境內(nèi)履行。11.2合同變更的程序及要求合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。12.合同爭議的解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序協(xié)商、調(diào)解或仲裁的具體機(jī)構(gòu)及程序由雙方另行約定。12.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.3合同存續(xù)條件本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面解除或終止。14.合同的簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；2.宅基地使用權(quán)的評估、鑒定；3.合同的起草、審核；4.爭議的調(diào)解、仲裁；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并同意第三方在雙方約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。16.3第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額計算責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×X%其中，X為由甲乙雙方約定的百分比，可根據(jù)第三方服務(wù)的風(fēng)險程度和重要性進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方僅享有合同中約定的權(quán)利，不享有甲乙雙方之間的其他權(quán)利；2.甲乙雙方對第三方享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或委托他人行使。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2變更效力變更后的合同內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1.本合同終止；2.第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；3.第三方主動退出或被解除合同。21.2終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、手續(xù)辦理要求等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于宅基地使用權(quán)證書、土