二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.開(kāi)發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3施工進(jìn)度3.4質(zhì)量要求4.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理區(qū)域4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.質(zhì)保與保修6.1質(zhì)保期限6.2保修內(nèi)容6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.合同未盡事宜13.1遵守國(guó)家法律法規(guī)13.2遵守行業(yè)規(guī)范13.3遵守誠(chéng)實(shí)信用原則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2承包方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1發(fā)包方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2承包方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)3.開(kāi)發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3施工進(jìn)度：自合同簽訂之日起，兩年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，三年內(nèi)全部竣工3.4質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理區(qū)域：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定5.付款方式與期限5.1付款方式：按進(jìn)度付款，分階段支付5.2付款期限：每個(gè)階段完成后個(gè)工作日內(nèi)支付5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付違約金6.質(zhì)保與保修6.1質(zhì)保期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，住宅建筑保修期限為五年6.2保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、管道等6.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用的，承包方應(yīng)無(wú)償維修或更換7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成施工、未達(dá)到質(zhì)量要求、未按時(shí)付款等7.2違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：根據(jù)違約情形，按合同約定支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市9.合同生效與解除9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同約定的其他生效條件均滿足9.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除情形，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由10.合同變更10.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容10.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件10.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件：合同約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致終止12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜12.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理：按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)13.合同未盡事宜13.1遵守國(guó)家法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)13.2遵守行業(yè)規(guī)范：雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)13.3遵守誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿個(gè)工作日視為送達(dá)14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.4爭(zhēng)議解決語(yǔ)言：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如雙方未能達(dá)成一致，仲裁或訴訟應(yīng)以中文進(jìn)行14.5合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3.1第三方責(zé)任范圍：明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。17.3.2責(zé)任賠償：規(guī)定第三方在發(fā)生違約或疏忽行為時(shí)的賠償方式和金額。17.3.3不可抗力：約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)，第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與發(fā)包方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，向發(fā)包方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2發(fā)包方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е掳l(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與承包方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承包方完成項(xiàng)目建設(shè)和物業(yè)管理任務(wù)。18.2.2承包方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)。18.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е鲁邪綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理公司的責(zé)任劃分：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。18.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)。18.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更通知：變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件：第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。20.2終止通知：終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、條件等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為付款依據(jù)。4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目各階段的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)。5.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目各階段的施工進(jìn)度，包括施工內(nèi)容、完成時(shí)間、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。6.保修清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為項(xiàng)目保修的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、財(cái)產(chǎn)處理等。說(shuō)明：終止協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批文、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件需合法有效，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給承包方造成的損失。示例：發(fā)包方未按約定支付工程款萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給發(fā)包方造成的損失。示例：承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。3.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給業(yè)主造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償業(yè)主因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償合同雙方因此造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.2建設(shè)工程3.3配套設(shè)施3.4質(zhì)量要求4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理起始日期6.2物業(yè)管理終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.權(quán)利義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)7.3業(yè)主權(quán)利義務(wù)8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量糾紛處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.3業(yè)主違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1開(kāi)發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.4物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1開(kāi)發(fā)方法定代表人：1.2.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目類型2.3.1項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.4.2項(xiàng)目住宅面積：80,000平方米2.4.3項(xiàng)目商業(yè)面積：20,000平方米2.5項(xiàng)目投資總額2.5.1項(xiàng)目投資總額：人民幣5億元3.開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)取得方式：出讓3.1.2土地使用權(quán)年限：70年3.2建設(shè)工程3.2.1建設(shè)工程內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等3.2.2建設(shè)工期：36個(gè)月3.3配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施：幼兒園、健身房、游泳池、超市等3.3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4質(zhì)量要求3.4.1質(zhì)量要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理范圍：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.2.1物業(yè)管理內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按月支付5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，按年度調(diào)整6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理起始日期6.1.1物業(yè)管理起始日期：2028年1月1日6.2物業(yè)管理終止日期6.2.1物業(yè)管理終止日期：2058年1月1日6.3合同續(xù)簽條件6.3.1合同續(xù)簽條件：在物業(yè)管理期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證期限8.1.1住宅工程質(zhì)量保證期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起五年8.1.2商業(yè)工程及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起三年8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8.3質(zhì)量糾紛處理8.3.1質(zhì)量糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定10.違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任10.1.1開(kāi)發(fā)方未能按期完成工程建設(shè)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金按合同約定的工期延誤比例計(jì)算10.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1物業(yè)服務(wù)方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算10.3業(yè)主違約責(zé)任10.3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同解除后果11.3.1合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：物業(yè)管理期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失13.3不可抗力解除后的處理13.3.1不可抗力解除后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括合同期限的調(diào)整等14.其他約定14.1法律適用14.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件14.2.1合同附件：包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方定義：指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍：包括但不限于工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及合作方式。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的5%。16.2責(zé)任限額計(jì)算方式16.2.1責(zé)任限額計(jì)算方式：以合同總價(jià)款為基礎(chǔ)，按照5%的比例計(jì)算。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1責(zé)任限額調(diào)整：如因法律法規(guī)變化或行業(yè)慣例調(diào)整，責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與業(yè)主的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與業(yè)主的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合同約定向業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)的額外條款：包括但不限于第三方資質(zhì)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、保密條款等。18.2額外條款說(shuō)明18.2.1額外條款說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的資質(zhì)要求，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保服務(wù)符合合同約定。18.2.3費(fèi)用支付方式：合同中應(yīng)明確第三方費(fèi)用的支付方式，包括支付時(shí)間、支付比例等。18.2.4保密條款：合同中應(yīng)包含保密條款，要求第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1合同變更程序：任何合同變更均需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3合同變更生效19.3.1合同變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，用于證明開(kāi)發(fā)方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.工程設(shè)計(jì)文件說(shuō)明：包括施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、地質(zhì)勘察報(bào)告等，用于證明工程設(shè)計(jì)的合理性和可行性。3.施工合同說(shuō)明：甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同，用于明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)。4.工程進(jìn)度報(bào)告5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：工程竣工后，由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合設(shè)計(jì)要求。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。8.違約通知函說(shuō)明：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知，用于告知違約事實(shí)和要求對(duì)方采取的措施。9.爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。10.合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同變更時(shí)，甲乙雙方及第三方簽訂的變更協(xié)議，用于明確變更后的合同內(nèi)容。11.不可抗力證明說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明文件，用于證明不可抗力事件的存在。12.第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：第三方介入時(shí)，提供的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行合同所需的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)方未按期完成工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期延誤比例計(jì)算違約金示例說(shuō)明：合同約定工期為36個(gè)月，實(shí)際完成時(shí)間為48個(gè)月，則違約金為合同總價(jià)款的5%。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定維護(hù)公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，則違約金為合同總價(jià)款的1%。3.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算示例說(shuō)明：合同約定滯納金比例為每日0.5%，則業(yè)主逾期繳費(fèi)一天，應(yīng)支付滯納金。4.違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額計(jì)算示例說(shuō)明：第三方因工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成損失，則賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。5.違約行為：一方未按照合同約定提供資料或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算示例說(shuō)明：一方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件，則違約金為合同總價(jià)款的1%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.6項(xiàng)目總投資3.土地使用及權(quán)屬3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.5土地使用權(quán)抵押4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.5開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用4.6開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域5.2物業(yè)管理服務(wù)范圍5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.5物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.2公共設(shè)施維護(hù)6.3安全管理6.4消防安全6.5環(huán)境衛(wèi)生6.6服務(wù)質(zhì)量保證7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期7.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方法8.3違約金支付方式8.4違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效12.4附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.2土地使用權(quán)證13.3項(xiàng)目建設(shè)許可證13.4物業(yè)管理服務(wù)合同13.5其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同簽訂日期2004年5月20日1.6合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合型2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為5年2.6項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資為50億元人民幣3.土地使用及權(quán)屬3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用已按約定支付。3.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，土地使用權(quán)不得變更或轉(zhuǎn)讓。3.5土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)不得抵押，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍包括住宅、商業(yè)、辦公、地下車庫(kù)等。4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、地下車庫(kù)、綠化景觀等。4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：第一階段：基礎(chǔ)建設(shè)（12年）第二階段：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)（34年）第三階段：裝飾裝修（56年）4.5開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用已按約定支付。4.6開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域城市綜合體項(xiàng)目全部區(qū)域。5.2物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）安全管理（4）消防安全（5）綠化養(yǎng)護(hù)（6）客戶服務(wù)5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米1元。5.5物業(yè)管理服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日起至土地使用權(quán)期限屆滿之日止。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2公共設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.3安全管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全管理，確保業(yè)主及物業(yè)使用安全。6.4消防安全負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的消防安全工作，確保消防設(shè)施完好有效。6.5環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。6.6服務(wù)質(zhì)量保證確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日合同總金額的0.5%的違約金。若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于不合格項(xiàng)目維修費(fèi)用的1.5倍的違約金。8.2違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際延遲天數(shù)或不合格項(xiàng)目數(shù)量計(jì)算。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快采取補(bǔ)救措施。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律和司法解釋進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。11.2合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4附件（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證（2）土地使用權(quán)證（3）項(xiàng)目建設(shè)許可證（4）物業(yè)管理服務(wù)合同（5）其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件1：城市綜合體項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.2土地使用權(quán)證附件2：市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)證13.3項(xiàng)目建設(shè)許可證附件3：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目建設(shè)許可證13.4物業(yè)管理服務(wù)合同附件4：城市綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同13.5其他相關(guān)文件附件5：城市綜合體項(xiàng)目投資協(xié)議附件6：城市綜合體項(xiàng)目銷售合同14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更和解除等事宜。2.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.設(shè)計(jì)服務(wù)：第三方作為設(shè)計(jì)單位，提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)。4.施工服務(wù)：第三方作為施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)。5.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介服務(wù)：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用20%的責(zé)任限額。2.監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用15%的責(zé)任限額。3.設(shè)計(jì)服務(wù)：設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)文件導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)不超過(guò)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任限額。4.施工服務(wù)：施工方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)不超過(guò)施工合同總金額5%的責(zé)任限額。5.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任限額。6.咨詢服務(wù)：咨詢方對(duì)咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用5%的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出書(shū)面意見(jiàn)或建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。2.第三方與乙方的關(guān)系：第