二零二五年度地產(chǎn)基金商品房預(yù)售合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)基金商品房預(yù)售合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.商品房基本情況3.1商品房的位置與面積3.2商品房的戶型與結(jié)構(gòu)3.3商品房的配套設(shè)施4.預(yù)售合同的主要內(nèi)容4.1商品房的預(yù)售價格與付款方式4.2商品房的交付時間與條件4.3商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.預(yù)售合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的形式與承擔(dān)6.2爭議解決的方式與途徑7.不可抗力條款7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任9.合同附件9.1合同附件的內(nèi)容與作用9.2合同附件的效力10.合同簽署10.1合同簽署的時間與地點(diǎn)10.2合同簽署的方式11.合同備案11.1合同備案的要求與程序11.2合同備案的效力12.合同解除后的處理12.1商品房交付的處理12.2退款的處理13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)：本合同于二零二四年X月X日，在市區(qū)街道大廈會議室訂立。1.2合同訂立的方式：本合同雙方當(dāng)事人通過書面形式訂立。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)商信息：甲方（開發(fā)商）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)街道大廈，法定代表人：。2.2買受人信息：乙方（買受人）名稱：個人，住所地：市區(qū)街道小區(qū)，身份證號碼：X。第三條商品房基本情況3.1商品房的位置與面積：甲方開發(fā)的位于市區(qū)街道號的商品房，建筑面積為平方米。3.2商品房的戶型與結(jié)構(gòu)：該商品房為室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)，具體戶型見附件一。3.3商品房的配套設(shè)施：該商品房配備有電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等配套設(shè)施，具體詳見附件二。第四條預(yù)售合同的主要內(nèi)容4.1商品房的預(yù)售價格與付款方式：該商品房的預(yù)售價格為每平方米人民幣元，總價為人民幣萬元。付款方式為：首付%，余款在房屋交付前分X期支付。4.2商品房的交付時間與條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋已竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)權(quán)屬證書。4.3商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條預(yù)售合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。（1）一方違約，另一方在收到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的形式與承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決的方式與途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條不可抗力條款7.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九條合同附件9.1合同附件的內(nèi)容與作用：合同附件包括房屋平面圖、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等，作為本合同的有效組成部分。9.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署的時間與地點(diǎn)：本合同簽署時間為二零二四年X月X日，地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈會議室。10.2合同簽署的方式：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋各自單位公章。第十一條合同備案11.1合同備案的要求與程序：本合同自簽訂之日起X日內(nèi)，由甲方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案的效力：合同備案完成后，本合同具有法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1商品房交付的處理：合同解除后，如乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。12.2退款的處理：合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退款請求之日起X日內(nèi)，將退款支付至乙方指定的賬戶。第十三條合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但雙方另有約定的除外。13.2合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照第五條的規(guī)定進(jìn)行。14.2合同終止后的其他約定：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行、監(jiān)督、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請，明確介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入的同意：第三方應(yīng)在收到介入申請后X日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入，并說明理由。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獨(dú)立開展介入工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在介入過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）有權(quán)提出建議和意見，但不具有決策權(quán)。17.2第三方的義務(wù)：（1）恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定和實(shí)際需要，獨(dú)立、公正、客觀地開展工作；（3）按時完成介入工作，并及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；（4）在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過介入費(fèi)用的一倍。（1）不可抗力；（2）甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整；（3）甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。第十九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在第三方介入過程中，遵守合同約定，不得干擾第三方的正常工作。19.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在第三方介入過程中，遵守合同約定，不得干擾第三方的正常工作。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對第三方的介入工作負(fù)責(zé)，第三方對甲方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。20.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對第三方的介入工作負(fù)責(zé)，第三方對乙方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息；（2）第三方對甲乙雙方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.配套設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等配套設(shè)施。3.付款計(jì)劃表：明確購房款的支付時間、金額及支付方式。4.合同變更協(xié)議：記錄雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。5.合同解除協(xié)議：記錄雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議：記錄甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見的協(xié)議。7.評估報(bào)告：第三方介入后，對房屋價值、市場行情等進(jìn)行評估的報(bào)告。8.調(diào)解協(xié)議：雙方在第三方調(diào)解下達(dá)成一致意見的協(xié)議。9.仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決書。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于竣工驗(yàn)收報(bào)告、權(quán)屬證書、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；房屋交付時不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；逾期支付購房款；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）乙方違約：逾期支付購房款；未按合同約定使用房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（3）第三方違約：提供虛假信息或評估報(bào)告；未按約定時間完成介入工作；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的萬分之X作為違約金；房屋交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款；逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的萬分之X作為違約金。（2）乙方違約：逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的萬分之X作為違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）第三方違約：提供虛假信息或評估報(bào)告，第三方應(yīng)退還介入費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定時間完成介入工作，第三方應(yīng)退還部分或全部介入費(fèi)用；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。若合同總價款為100萬元，逾期交付房屋10天，甲方應(yīng)支付違約金100萬元×萬分之X×10=X元。2.乙方逾期支付購房款，甲方要求乙方支付違約金。若合同總價款為100萬元，逾期支付購房款20天，乙方應(yīng)支付違約金100萬元×萬分之X×20=X元。全文完。二零二四年度地產(chǎn)基金商品房預(yù)售合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人信息1.2預(yù)購人信息1.3項(xiàng)目基本信息2.商品房預(yù)售條件2.1商品房預(yù)售許可證2.2商品房預(yù)售價格及付款方式2.3商品房預(yù)售面積及配套設(shè)施3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時間3.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3商品房交付后問題處理4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房產(chǎn)權(quán)登記4.2商品房產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.商品房價格調(diào)整5.1商品房價格調(diào)整依據(jù)5.2商品房價格調(diào)整程序5.3商品房價格調(diào)整后的付款方式6.商品房逾期交付6.1商品房逾期交付責(zé)任6.2商品房逾期交付賠償6.3商品房逾期交付期限7.商品房逾期付款7.1商品房逾期付款責(zé)任7.2商品房逾期付款賠償7.3商品房逾期付款期限8.商品房質(zhì)量保證8.1商品房質(zhì)量保證期限8.2商品房質(zhì)量問題處理8.3商品房質(zhì)量保證責(zé)任9.商品房配套設(shè)施及物業(yè)管理9.1商品房配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)9.2商品房配套設(shè)施交付時間9.3商品房物業(yè)管理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力13.3其他約定事項(xiàng)變更14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人信息預(yù)售人名稱：__________預(yù)售人法定代表人：__________預(yù)售人住所地：__________預(yù)售人聯(lián)系電話：__________預(yù)售人電子郵箱：__________1.2預(yù)購人信息預(yù)購人名稱：__________預(yù)購人法定代表人：__________預(yù)購人住所地：__________預(yù)購人聯(lián)系電話：__________預(yù)購人電子郵箱：__________1.3項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地點(diǎn)：__________項(xiàng)目預(yù)售許可證號：__________項(xiàng)目預(yù)售許可證有效期：__________項(xiàng)目總建筑面積：__________項(xiàng)目總戶數(shù)：__________2.商品房預(yù)售條件2.1商品房預(yù)售許可證預(yù)售人已取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證，許可證號為__________，有效期為__________。2.2商品房預(yù)售價格及付款方式預(yù)售商品房價格：人民幣__________元/平方米（含增值稅）。1.首付比例：__________%，首付金額：人民幣__________元；2.按揭貸款：__________%，貸款銀行：__________；3.其他付款方式：__________。2.3商品房預(yù)售面積及配套設(shè)施預(yù)售商品房面積：__________平方米。配套設(shè)施：__________。3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時間預(yù)售商品房交付時間：__________。3.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)商品房交付及驗(yàn)收的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收程序：預(yù)購人應(yīng)在商品房交付之日起__________日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。3.3商品房交付后問題處理若商品房交付后存在質(zhì)量問題，預(yù)購人應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向預(yù)售人提出書面異議，預(yù)售人應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房產(chǎn)權(quán)登記預(yù)售人應(yīng)在商品房交付之日起__________日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2商品房產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取商品房產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。侯A(yù)購人應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)領(lǐng)取商品房產(chǎn)權(quán)證。4.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按照國家及地方有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定，由預(yù)購人承擔(dān)。5.商品房價格調(diào)整5.1商品房價格調(diào)整依據(jù)商品房價格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家及地方有關(guān)商品房價格調(diào)整的法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2商品房價格調(diào)整程序價格調(diào)整程序：預(yù)售人應(yīng)在價格調(diào)整前__________日通知預(yù)購人，預(yù)購人應(yīng)在__________日內(nèi)作出是否接受調(diào)整的決定。5.3商品房價格調(diào)整后的付款方式價格調(diào)整后的付款方式：按照調(diào)整后的價格及付款方式執(zhí)行。6.商品房逾期交付6.1商品房逾期交付責(zé)任1.按日向預(yù)購人支付__________元逾期交付違約金；2.若逾期交付超過__________日，預(yù)購人有權(quán)解除合同，預(yù)售人應(yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2商品房逾期交付賠償若預(yù)售人未能按合同約定時間交付商品房，預(yù)購人要求賠償損失的，預(yù)售人應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。6.3商品房逾期交付期限逾期交付期限：自合同約定的交付之日起__________日內(nèi)。7.商品房逾期付款7.1商品房逾期付款責(zé)任1.按日向預(yù)售人支付__________元逾期付款違約金；2.若逾期付款超過__________日，預(yù)售人有權(quán)解除合同，預(yù)購人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2商品房逾期付款賠償若預(yù)購人未能按合同約定時間支付購房款，預(yù)售人要求賠償損失的，預(yù)購人應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。7.3商品房逾期付款期限逾期付款期限：自合同約定的付款之日起__________日內(nèi)。8.商品房質(zhì)量保證8.1商品房質(zhì)量保證期限商品房質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起__________年。8.2商品房質(zhì)量問題處理1.預(yù)購人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)向預(yù)售人提出書面通知。2.預(yù)售人應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.預(yù)售人應(yīng)在調(diào)查核實(shí)后__________日內(nèi)向預(yù)購人提出處理方案。8.3商品房質(zhì)量保證責(zé)任1.預(yù)售人應(yīng)對商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。2.因預(yù)售人原因造成的商品房質(zhì)量問題，預(yù)售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.商品房配套設(shè)施及物業(yè)管理9.1商品房配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1.商品房配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。9.2商品房配套設(shè)施交付時間配套設(shè)施交付時間：與商品房交付時間一致。9.3商品房物業(yè)管理1.商品房物業(yè)管理由__________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。2.物業(yè)管理費(fèi)按__________標(biāo)準(zhǔn)收取，預(yù)購人應(yīng)在入住前支付物業(yè)管理費(fèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.預(yù)售人未按合同約定交付商品房；2.預(yù)購人未按合同約定支付購房款；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同終止條件1.商品房交付并驗(yàn)收合格；2.預(yù)購人取得商品房產(chǎn)權(quán)證；3.合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確。11.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及期限12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.預(yù)售人取得商品房預(yù)售許可證。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至__________年。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行；2.雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力1.本合同中其他約定事項(xiàng)的變更，需雙方書面同意；2.變更后的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)變更1.雙方對其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對方；2.變更后的其他約定事項(xiàng)自通知之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；b.商品房預(yù)售合同附件；c.其他相關(guān)文件。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.保障合同履行的公平性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素合理設(shè)定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)與甲方就其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致；2.第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)與乙方就其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致；2.第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同變更1.第三方介入時，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更；2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。19.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)；2.若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.3第三方介入時的爭議解決1.第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的合同解除20.1合同解除條件1.第三方未能履行其合同義務(wù)；2.第三方存在欺詐、違約等行為。20.2合同解除程序1.甲、乙雙方可共同書面通知第三方解除合同；2.第三方應(yīng)在收到解除通知之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。20.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方應(yīng)在合同解除后，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋預(yù)售人公章，與原件一致。說明：證明預(yù)售人已取得商品房預(yù)售許可證。2.商品房預(yù)售合同附件要求：附件應(yīng)包括雙方約定的具體條款，如付款方式、交付時間、配套設(shè)施等。說明：作為商品房預(yù)售合同的重要組成部分，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商品房配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為商品房交付的依據(jù)之一，確保配套設(shè)施的完整性和準(zhǔn)確性。4.商品房質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：證明預(yù)售人對商品房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。5.商品房交付通知書要求：通知書應(yīng)包含交付時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等信息。說明：通知預(yù)購人商品房交付的相關(guān)事宜。6.商品房產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說明：證明預(yù)購人已取得商品房產(chǎn)權(quán)。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為。8.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說明：證明預(yù)購人已按合同約定支付購房款。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：為雙方在發(fā)生爭議時提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：按日向預(yù)購人支付__________元逾期交付違約金；若逾期交付超過__________日，預(yù)購人有權(quán)解除合同，預(yù)售人應(yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.預(yù)購人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：按日向預(yù)售人支付__________元逾期付款違約金；若逾期付款超過__________日，預(yù)售人有權(quán)解除合同，預(yù)購人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方當(dāng)事人存在欺詐、違約等行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.預(yù)售人未按合同約定時間交付商品房，逾期交付30天。根據(jù)合同約定，預(yù)售人應(yīng)支付預(yù)購人__________元逾期交付違約金。2.預(yù)購人未按合同約定時間支付購房款，逾期付款45天。根據(jù)合同約定，預(yù)購人應(yīng)支付預(yù)售人__________元逾期付款違約金。全文完。二零二四年度地產(chǎn)基金商品房預(yù)售合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.預(yù)售合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2預(yù)售房屋的基本信息1.3預(yù)售房屋的交付時間和方式1.4預(yù)售房屋的面積和價格2.預(yù)付款及付款方式2.1預(yù)付款的金額和支付時間2.2首付比例及支付時間2.3付款方式和期限2.4預(yù)付款的退還條件3.預(yù)售房屋的質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題處理及賠償4.預(yù)售房屋的配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施質(zhì)量問題處理5.預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間及條件6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計(jì)算和支付6.3違約糾紛解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的生效和解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同的補(bǔ)充和修改10.1合同補(bǔ)充和修改方式10.2合同補(bǔ)充和修改的效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同解除的通知期限12.3合同的適用法律13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條預(yù)售合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，地址________1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話________，地址________1.2預(yù)售房屋的基本信息1.2.1房屋位置：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.4房屋用途：________1.3預(yù)售房屋的交付時間和方式1.3.1交付時間：________年________月________日1.3.2交付方式：________1.4預(yù)售房屋的面積和價格1.4.1預(yù)售房屋單價：________元/平方米1.4.2預(yù)售房屋總價：________元第二條預(yù)付款及付款方式2.1預(yù)付款的金額和支付時間2.1.1預(yù)付款金額：________元2.1.2首次支付時間：________年________月________日2.2首付比例及支付時間2.2.1首付比例：________%2.2.2首付支付時間：________年________月________日2.3付款方式和期限2.3.1付款方式：________2.3.2付款期限：________2.4預(yù)付款的退還條件2.4.1退還條件：________2.4.2退還流程：________第三條預(yù)售房屋的質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2甲方承諾的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.2.1質(zhì)量保證期限：________年3.2.2質(zhì)量保證起始日期：________年________月________日3.3質(zhì)量問題處理及賠償3.3.1質(zhì)量問題處理流程：________3.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________第四條預(yù)售房屋的配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.1.1配套設(shè)施名稱：________4.1.2配套設(shè)施數(shù)量：________4.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：________4.3配套設(shè)施質(zhì)量問題處理4.3.1配套設(shè)施質(zhì)量問題處理流程：________第五條預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程5.1.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：________5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付責(zé)任5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________元5.2.2支付責(zé)任：________5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間及條件5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：________年________月________日5.3.2辦理?xiàng)l件：________第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1違約情形：________6.1.2處理方式：________6.2違約金的計(jì)算和支付6.2.1違約金計(jì)算方式：________6.2.2違約金支付時間：________6.3違約糾紛解決方式6.3.1糾紛解決方式：________6.3.2解決機(jī)構(gòu)：________第七條合同解除與終止7.1合同解除的情形7.1.1合同解除情形：________7.2合同終止的情形7.2.1合同終止情形：________7.3合同解除或終止后的處理7.3.1解除或終止后的處理：________7.3.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.3.2爭議解決費(fèi)用的支付方式：________第九條合同的生效和解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：________9.2.2合同解除的程序：________9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：________年________月________日第十條合同的補(bǔ)充和修改10.1合同補(bǔ)充和修改方式10.1.1合同的補(bǔ)充和修改必須以書面形式進(jìn)行。10.1.2補(bǔ)充和修改應(yīng)由合同雙方共同簽署。10.2合同補(bǔ)充和修改的效力10.2.1補(bǔ)充和修改的條款具有與原合同同等的法律效力。10.2.2補(bǔ)充和修改的條款應(yīng)作為原合同的一部分。第十一條合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：房屋預(yù)售許可證11.1.2附件二：房屋買賣合同11.1.3附件三：房屋配套設(shè)施清單11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，并對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：________12.1.2送達(dá)地址：________12.2合同解除的通知期限12.2.1合同解除的通知期限：________天12.3合同的適用法律12.3.1合同的適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：________年________月________日13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式________份，甲方________份，乙方________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.2.2合同的保管期限為________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成書面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并確保第三方了解合同的相關(guān)條款。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：4.1.1對于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；4.1.2對于咨詢、評估、監(jiān)理等第三方，其責(zé)任限額為合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；4.1.3對于保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守合同雙方商業(yè)秘密；6.1.3及時向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；6.1.4對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)范圍劃分如下：7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合同約定