二零二五年度房產(chǎn)交易稅費計算與繳納合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易稅費計算與繳納合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方代表人的身份證明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.稅費計算方法3.1稅費計算依據(jù)3.2稅費計算公式3.3稅費計算標準4.稅費繳納方式4.1繳納期限4.2繳納地點4.3繳納方式4.4繳納憑證5.稅費繳納責任5.1買方稅費繳納責任5.2賣方稅費繳納責任5.3第三方稅費繳納責任6.稅費繳納流程6.1買方稅費繳納流程6.2賣方稅費繳納流程6.3第三方稅費繳納流程7.稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.稅費繳納期限延長8.1延長原因8.2延長程序8.3延長費用9.稅費繳納違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除合同的情形10.2解除合同程序10.3合同終止后的稅費處理11.合同變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更后的稅費計算與繳納12.合同解除與終止后的稅費處理12.1稅費結(jié)算12.2稅費退還12.3稅費補繳13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（買方）名稱：_______地址：_______（2）乙方（賣方）名稱：_______地址：_______1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方（買方）聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）乙方（賣方）聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3雙方代表人的身份證明（1）甲方（買方）代表人身份證明：身份證號碼：_______（2）乙方（賣方）代表人身份證明：身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)房產(chǎn)權(quán)屬：_______房產(chǎn)使用權(quán)：_______3.稅費計算方法3.1稅費計算依據(jù)依據(jù)我國《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2稅費計算公式稅費=房產(chǎn)交易價格×稅率3.3稅費計算標準稅率：_______%4.稅費繳納方式4.1繳納期限自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。4.2繳納地點_______稅務(wù)局。4.3繳納方式現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。4.4繳納憑證甲方應保存繳納憑證，作為稅費繳納的證明。5.稅費繳納責任5.1買方稅費繳納責任甲方承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費繳納責任。5.2賣方稅費繳納責任乙方應協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。5.3第三方稅費繳納責任如涉及第三方稅費繳納，由相關(guān)第三方承擔。6.稅費繳納流程6.1買方稅費繳納流程（1）甲方在合同簽訂后，向乙方支付定金；（2）甲方根據(jù)稅費計算結(jié)果，向稅務(wù)局繳納稅費；（3）甲方向乙方提供繳納憑證。6.2賣方稅費繳納流程（1）乙方協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)；（2）乙方在甲方提供繳納憑證后，向甲方退還定金。6.3第三方稅費繳納流程（1）第三方在合同簽訂后，向稅務(wù)局繳納稅費；（2）第三方向甲方提供繳納憑證；（3）第三方在甲方提供繳納憑證后，向甲方退還支付的費用。8.稅費繳納期限延長8.1延長原因因不可抗力、國家政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е露愘M繳納期限無法按期履行。8.2延長程序（1）一方需在原繳納期限屆滿前_______個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署稅費繳納期限延長協(xié)議。8.3延長費用因延長繳納期限產(chǎn)生的相關(guān)費用，由責任方承擔。9.稅費繳納違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間繳納稅費；（2）任何一方未按約定方式繳納稅費；（3）任何一方未按約定提供繳納憑證。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付_______%的違約金；（2）違約方應承擔因違約行為造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1解除合同的情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理稅費繳納事宜。10.3合同終止后的稅費處理（1）合同終止后，未繳納的稅費應繼續(xù)繳納；（2）合同終止后，已繳納的稅費不予退還。11.合同變更11.1變更原因因房產(chǎn)交易價格、稅費計算標準等發(fā)生變化。11.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.3變更后的稅費計算與繳納根據(jù)變更后的協(xié)議，重新計算稅費并繳納。12.合同解除與終止后的稅費處理12.1稅費結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行稅費結(jié)算。12.2稅費退還如有多余繳納的稅費，應予退還。12.3稅費補繳如稅費不足，應予以補繳。13.合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同解除條件見第十條“合同解除與終止”。13.3合同解除程序見第十條“合同解除與終止”。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：稅費繳納憑證14.3附件三：合同變更協(xié)議（如有）14.4附件四：其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)交易稅費計算與繳納過程中的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務(wù)代理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助稅費計算、代為繳納稅費、提供專業(yè)意見等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方；（2）選擇的第三方應具備相應的資質(zhì)和許可。16.2第三方介入的同意（1）甲方、乙方應在合同中明確是否允許第三方介入；（2）允許第三方介入的，雙方應簽署書面同意書。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲方、乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）責任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素進行調(diào)整；（2）責任限額應以人民幣計算。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）獲得合理報酬的權(quán)利；（3）要求甲方、乙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法性；（3）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（4）在責任限額內(nèi)承擔因自身過錯導致的損失賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方完成稅費計算與繳納；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方完成稅費計算與繳納；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得損害甲方、乙方的利益，不得擅自改變合同約定；（3）第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更（1）如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，雙方應簽署書面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。20.2合同解除（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應承擔相應的責任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。21.2合同終止的程序（1）合同終止前，第三方應向甲方、乙方提供已完成的服務(wù)清單；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等，確保所有信息完整、清晰可辨。2.附件二：稅費繳納憑證要求：提供由稅務(wù)局出具的稅費繳納憑證，包括繳稅人名稱、繳稅金額、繳稅日期、票據(jù)號碼等信息。3.附件三：合同變更協(xié)議（如有）要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽署書面變更協(xié)議，協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：如允許第三方介入，雙方應簽署書面協(xié)議，協(xié)議應明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用標準等。5.附件五：不可抗力證明（如有）要求：如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，應提供相關(guān)證明材料，如自然災害、政策調(diào)整等。6.附件六：爭議解決協(xié)議（如有）要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽署書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。7.附件七：其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方約定，可能涉及其他相關(guān)附件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間繳納稅費；（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方未按約定提供虛假信息；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金為_______；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)繳納稅費，應支付_______的違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)，應支付_______的違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應退還甲方已支付的報酬，并賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費計算與繳納合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易稅費計算依據(jù)3.1稅費計算標準3.2稅費計算方法3.3稅費計算公式4.稅費繳納方式4.1繳納期限4.2繳納地點4.3繳納方式4.4繳納憑證5.稅費繳納責任5.1買方繳納責任5.2賣方繳納責任5.3第三方繳納責任6.稅費繳納證明6.1繳納證明提供時間6.2繳納證明審核6.3繳納證明保管7.稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）賣方名稱：____________________（4）賣方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系人：____________________（2）買方聯(lián)系方式：____________________（3）賣方聯(lián)系人：____________________（4）賣方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易稅費計算依據(jù)3.1稅費計算標準稅費計算依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2稅費計算方法稅費計算方法如下：（1）房產(chǎn)交易稅：按房產(chǎn)成交價的____%計算；（2）契稅：按房產(chǎn)成交價的____%計算；（3）印花稅：按房產(chǎn)成交價的____%計算；（4）其他相關(guān)稅費：按相關(guān)規(guī)定計算。3.3稅費計算公式稅費總額=房產(chǎn)成交價×稅費計算比例+其他相關(guān)稅費第四條稅費繳納方式4.1繳納期限買方應在合同簽訂后____日內(nèi)繳納全部稅費。4.2繳納地點稅費繳納地點為：____________________4.3繳納方式稅費繳納方式為：____________________4.4繳納憑證買方應妥善保管繳納稅費的相關(guān)憑證，并按賣方要求提供。第五條稅費繳納責任5.1買方繳納責任買方應按照合同約定，按時足額繳納全部稅費。5.2賣方繳納責任賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。5.3第三方繳納責任如需第三方繳納稅費，由合同雙方另行約定。第六條稅費繳納證明6.1繳納證明提供時間買方應在繳納稅費后____日內(nèi)向賣方提供繳納證明。6.2繳納證明審核賣方應在收到繳納證明后____日內(nèi)審核無誤。6.3繳納證明保管賣方應妥善保管買方提供的繳納證明。第七條稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式如稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，買方已完全履行合同義務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定繳納稅費的；（2）一方未按合同約定提供房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)的；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。9.3違約責任賠償（1）違約方應按照合同約定，在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金；（2）違約方應按照合同約定，在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)賠償損失；（3）違約方未按約定支付違約金或賠償損失的，對方有權(quán)要求其立即支付。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關(guān)證明材料，證明其不可抗力事件的真實性。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第八條。11.3合同生效與解除程序合同生效或解除，雙方應按照合同約定履行相關(guān)程序。第十二條合同附件12.1附件名稱（1）房產(chǎn)證復印件；（2）稅費繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由合同雙方另行約定。第十四條其他約定事項14.1通知方式合同雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同修改合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地本合同簽訂地為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔，除非該損失是由于甲方或乙方的故意或重大過失造成的。（2）第三方責任限額為本合同總金額的____%，超過此限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預期目標。（2）對方應在接到申請后____日內(nèi)回復是否同意第三方介入，以及具體的介入方式和要求。（3）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.第三方職責16.1第三方職責范圍（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理財務(wù)事務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在必要時暫?；蚪K止服務(wù)。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，其服務(wù)內(nèi)容獨立于合同雙方的主合同關(guān)系。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入時，甲方和乙方應保證第三方服務(wù)的獨立性和公正性。18.2第三方介入期間，甲方和乙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.4第三方介入期間，甲方和乙方應遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。19.第三方介入后的說明19.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利，以及甲方、乙方與第三方之間的責任劃分。19.2甲方和乙方應充分了解第三方介入的必要性，并確保第三方具備履行職責的能力。19.3第三方介入后，甲方和乙方應與第三方保持密切合作，共同完成合同約定的交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況及他項權(quán)利登記頁等。說明：房產(chǎn)證復印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的正式憑證，如銀行繳款憑證、稅務(wù)局開具的完稅證明等。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的有效證據(jù)，用于核實交易稅費的實際繳納情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，用于評估房產(chǎn)的價值。4.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性等方面的意見。說明：法律意見書是確保交易合法性的重要文件，用于核實交易過程中的法律風險。5.財務(wù)審計報告要求：提供由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，包括對交易雙方財務(wù)狀況的審計意見。說明：財務(wù)審計報告是確保交易雙方財務(wù)狀況真實性的重要文件，用于核實交易雙方的財務(wù)風險。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是履行交易的重要依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件真實性的重要文件，用于解除或終止合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按合同約定繳納稅費責任認定：違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費，應向賣方支付違約金____元。2.違約行為：一方未按合同約定提供房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，導致買方無法按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金____元。3.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按合同約定支付房款，導致交易無法繼續(xù)進行，應向賣方支付違約金____元。4.違約行為：第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：第三方應承擔相應責任，甲方和乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方賠償損失。示例：中介機構(gòu)未按約定履行職責，導致交易，應向甲方和乙方賠償損失____元。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)的事實，導致買方遭受損失，應向買方賠償損失____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費計算與繳納合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2稅費的定義1.3合同的定義2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)交易價格4.稅費計算依據(jù)4.1國家相關(guān)法律法規(guī)4.2當?shù)卣咭?guī)定4.3交易雙方約定5.稅費計算方法5.1契稅計算5.2土地增值稅計算5.3個人所得稅計算5.4營業(yè)稅及附加計算5.5印花稅計算5.6其他稅費計算6.稅費繳納流程6.1繳納時間6.2繳納地點6.3繳納方式6.4繳納憑證7.稅費繳納責任7.1買方繳納責任7.2賣方繳納責任7.3代理繳納責任（如有）8.交易稅費爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同履行與違約責任9.1合同履行時間9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：稅費計算明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)是指買賣雙方在合同中約定的、具有明確產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2稅費是指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政府政策規(guī)定，買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應繳納的各項稅費。1.3合同是指買賣雙方就房產(chǎn)交易稅費計算與繳納事項所簽訂的書面協(xié)議。2.交易雙方信息2.1買方信息：2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3住所：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息：2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3住所：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______2.3代理信息（如有）：2.3.1代理方全稱：_______2.3.2代理方簡稱：_______2.3.3代理方住所：_______2.3.4代理方聯(lián)系人：_______2.3.5代理方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。3.3房產(chǎn)交易價格：3.3.1交易價格：_______元人民幣4.稅費計算依據(jù)4.1國家相關(guān)法律法規(guī)：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》等法律法規(guī)計算稅費。4.2當?shù)卣咭?guī)定：依據(jù)當?shù)卣l(fā)布的房產(chǎn)交易稅費相關(guān)政策計算稅費。4.3交易雙方約定：根據(jù)買賣雙方協(xié)商一致的原則，對稅費計算方式、標準等進行約定。5.稅費計算方法5.1契稅計算：根據(jù)房產(chǎn)交易價格、契稅率計算契稅。5.2土地增值稅計算：根據(jù)房產(chǎn)原值、增值額、稅率等計算土地增值稅。5.3個人所得稅計算：根據(jù)房產(chǎn)原值、增值額、稅率等計算個人所得稅。5.4營業(yè)稅及附加計算：根據(jù)房產(chǎn)交易價格、稅率等計算營業(yè)稅及附加。5.5印花稅計算：根據(jù)交易金額、稅率等計算印花稅。5.6其他稅費計算：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府政策計算其他稅費。6.稅費繳納流程6.1繳納時間：買方應在合同約定的期限內(nèi)完成稅費繳納。6.2繳納地點：按照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定繳納。6.3繳納方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。6.4繳納憑證：買方在繳納稅費后，應及時獲取稅務(wù)機關(guān)出具的完稅憑證。7.稅費繳納責任7.1買方繳納責任：買方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費繳納。7.2賣方繳納責任：賣方應配合買方辦理稅費繳納手續(xù)，并承擔因稅費繳納不及時產(chǎn)生的責任。7.3代理繳納責任（如有）：代理方應在買方委托范圍內(nèi)，協(xié)助買方完成稅費繳納，并承擔相應的責任。8.交易稅費爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決稅費爭議，協(xié)商不成的，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)申請仲裁或提起訴訟。8.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同履行與違約責任9.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買方應在合同約定的日期前完成稅費繳納。9.2違約責任：9.2.1買方未按時繳納稅費，應向賣方支付_____%的違約金。9.2.2賣方未配合買方辦理稅費繳納手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金。9.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.3違約賠償：違約方應在收到對方賠償請求之日起____日內(nèi)支付賠償金。10.合同解除與終止10.1.1買方未按時繳納稅費，經(jīng)催告后仍不繳納的。10.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的。10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案要求：本合同簽訂后，賣方應在____日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)備案。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：稅費計算明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1買方代表（簽字）：_______13.3.2賣方代表（簽字）：_______13.3.3代理代表（簽字）（如有）：_______14.其他約定事項14.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易稅費計算與繳納過程中，經(jīng)買賣雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務(wù)顧問、法律顧問等。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其代理方。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)的稅費計算、繳納指導或協(xié)助服務(wù)。15.2.2第三方應確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供稅費計算、繳納的專業(yè)意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應參與買賣雙方的交易談判。15.4.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任