二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估與投資分析合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估與投資分析合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.評(píng)估范圍2.1商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)型2.2評(píng)估區(qū)域2.3評(píng)估時(shí)間范圍3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估報(bào)告要求4.投資分析4.1投資環(huán)境分析4.2投資風(fēng)險(xiǎn)分析4.3投資回報(bào)分析4.4投資建議5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽訂12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3簽字蓋章13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：投資分析報(bào)告13.3附件三：合同簽訂證明文件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估與投資分析合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估與投資分析所達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保評(píng)估與投資分析工作的順利進(jìn)行。2.評(píng)估范圍2.1商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)型本合同評(píng)估范圍為甲乙雙方共同確定的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、酒店、餐飲等。2.2評(píng)估區(qū)域評(píng)估區(qū)域?yàn)榧滓译p方共同確定的地理位置，具體范圍以附件一《評(píng)估區(qū)域圖》為準(zhǔn)。2.3評(píng)估時(shí)間范圍評(píng)估時(shí)間范圍為二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法本合同采用市場(chǎng)比較法、收益法和成本法等多種方法對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。3.2評(píng)估程序3.2.1甲方提供所需評(píng)估的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料；3.2.2乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.2.3乙方完成評(píng)估報(bào)告，并向甲方提交；3.2.4甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修正。3.3評(píng)估報(bào)告要求3.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于：評(píng)估對(duì)象概況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等；3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。4.投資分析4.1投資環(huán)境分析乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行綜合分析，包括但不限于市場(chǎng)供需、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。4.2投資風(fēng)險(xiǎn)分析乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和分析，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.3投資回報(bào)分析乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行投資回報(bào)分析，包括但不限于投資收益率、投資回收期等。4.4投資建議乙方應(yīng)根據(jù)投資分析結(jié)果，向甲方提出投資建議，包括但不限于投資策略、投資時(shí)機(jī)、投資規(guī)模等。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行評(píng)估與投資分析；5.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付乙方評(píng)估與投資分析費(fèi)用；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估與投資分析，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，并向甲方提交；5.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、評(píng)估結(jié)果、投資分析報(bào)告等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告或投資分析報(bào)告；9.1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：11.3.1評(píng)估區(qū)域圖；11.3.2評(píng)估與投資分析費(fèi)用明細(xì)；11.3.3保密協(xié)議。12.合同簽訂12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。12.3簽字蓋章甲方代表[姓名]簽字并加蓋公章；乙方代表[姓名]簽字并加蓋公章。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：投資分析報(bào)告13.3附件三：合同簽訂證明文件14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.1.3合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2解除程序14.3終止條件14.3.1合同履行完畢；14.3.2合同解除；14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.4終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或法律服務(wù)等；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并明確其責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，并配合第三方開(kāi)展工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議負(fù)責(zé)。18.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不受甲乙雙方之間合同關(guān)系的影響。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的合同中明確。19.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]萬(wàn)元人民幣。20.第三方違約責(zé)任20.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方變更與替換22.1如第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并確保更換后的第三方具備完成工作的能力。23.第三方合同23.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款。24.第三方介入的審批24.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面同意書(shū)。25.第三方介入的終止25.1如第三方介入的必要性消失或第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。26.第三方介入的費(fèi)用26.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。27.第三方介入的記錄27.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、記錄等，均應(yīng)妥善保存，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。28.第三方介入的爭(zhēng)議解決28.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同中爭(zhēng)議解決條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估對(duì)象的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果及結(jié)論。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：投資分析報(bào)告詳細(xì)要求：投資分析報(bào)告應(yīng)包括投資環(huán)境分析、投資風(fēng)險(xiǎn)分析、投資回報(bào)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：投資分析報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士出具。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字蓋章等證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋公章。4.附件四：評(píng)估區(qū)域圖詳細(xì)要求：清晰展示評(píng)估區(qū)域的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說(shuō)明：評(píng)估區(qū)域圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)繪制，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋公章。6.附件六：第三方合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并加蓋公章。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付評(píng)估與投資分析費(fèi)用。乙方未按合同約定完成評(píng)估報(bào)告或投資分析報(bào)告。第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付評(píng)估與投資分析費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方重新完成，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估與投資分析合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目投資方2.4項(xiàng)目評(píng)估目的3.評(píng)估范圍及方法3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.投資分析內(nèi)容4.1投資風(fēng)險(xiǎn)分析4.2投資回報(bào)分析4.3投資策略建議5.評(píng)估期限及進(jìn)度安排5.1評(píng)估期限5.2進(jìn)度安排5.3節(jié)點(diǎn)時(shí)間表6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.交付成果及驗(yàn)收7.1交付成果形式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.費(fèi)用及支付方式8.1評(píng)估費(fèi)用8.2投資分析費(fèi)用8.3支付方式8.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本信息11.2附件二：評(píng)估方法說(shuō)明11.3附件三：投資分析報(bào)告模板12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3解除條件13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2交付成果及驗(yàn)收13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目名稱(chēng)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目投資方甲方為商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的投資方2.4項(xiàng)目評(píng)估目的對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行全面的商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估，為投資決策提供依據(jù)。3.評(píng)估范圍及方法3.1評(píng)估范圍包括但不限于項(xiàng)目周邊環(huán)境、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、收益預(yù)測(cè)等。3.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等多種評(píng)估方法。3.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)遵循《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.投資分析內(nèi)容4.1投資風(fēng)險(xiǎn)分析包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.2投資回報(bào)分析包括投資回收期、內(nèi)部收益率等指標(biāo)。4.3投資策略建議根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出相應(yīng)的投資策略建議。5.評(píng)估期限及進(jìn)度安排5.1評(píng)估期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到評(píng)估費(fèi)用后60個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。5.2進(jìn)度安排第一階段：收集項(xiàng)目資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研（10個(gè)工作日）第三階段：提交評(píng)估報(bào)告，進(jìn)行討論和修改（30個(gè)工作日）6.保密條款6.1保密內(nèi)容甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方另有約定為止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.費(fèi)用及支付方式8.1評(píng)估費(fèi)用本次評(píng)估費(fèi)用總計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。8.2投資分析費(fèi)用投資分析費(fèi)用總計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。8.3支付方式8.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用的50%，即人民幣廿伍萬(wàn)元整（￥250,000.00）。8.3.2乙方完成評(píng)估報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的評(píng)估費(fèi)用，即人民幣廿伍萬(wàn)元整（￥250,000.00）。8.3.3投資分析費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后，甲方支付總費(fèi)用的50%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000.00）。8.3.4剩余的投資分析費(fèi)用在投資策略建議實(shí)施前支付，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000.00）。8.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.4.1第一次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。8.4.2第二次付款：評(píng)估報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)。8.4.3第三次付款：投資策略建議實(shí)施前5個(gè)工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。9.1.2若乙方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的10%。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正的。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本信息包括項(xiàng)目用地性質(zhì)、建筑規(guī)模、周邊配套設(shè)施等。11.2附件二：評(píng)估方法說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明本次評(píng)估所采用的方法和依據(jù)。11.3附件三：投資分析報(bào)告模板提供投資分析報(bào)告的基本框架和內(nèi)容要求。12.合同變更及解除12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3解除條件12.3.1合同生效后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2交付成果及驗(yàn)收合同解除后，乙方應(yīng)按照約定交付已完成的工作成果，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。13.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2簽訂協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平和市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。19.2合同變更生效19.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行服務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議。20.2.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本信息詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目用地性質(zhì)、建筑規(guī)模、周邊配套設(shè)施、項(xiàng)目投資方背景、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估項(xiàng)目的基本情況和市場(chǎng)環(huán)境。2.附件二：評(píng)估方法說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明本次評(píng)估所采用的市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法的原理、適用范圍和具體操作步驟。說(shuō)明：此附件用于解釋評(píng)估方法的科學(xué)性和合理性。3.附件三：投資分析報(bào)告模板詳細(xì)要求：提供投資分析報(bào)告的基本框架，包括封面、目錄、引言、市場(chǎng)分析、投資風(fēng)險(xiǎn)分析、投資回報(bào)分析、結(jié)論和建議等。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的流程。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用條件。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作第三方未按約定履行服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付評(píng)估費(fèi)用總額的千分之一作為違約金。第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例二：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按評(píng)估費(fèi)用總額的千分之一計(jì)算。示例三：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估與投資分析合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同生效條件2.評(píng)估范圍2.1評(píng)估對(duì)象2.2評(píng)估內(nèi)容2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估依據(jù)3.投資分析3.1投資環(huán)境分析3.2市場(chǎng)分析3.3競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析3.4投資風(fēng)險(xiǎn)分析3.5投資回報(bào)分析4.評(píng)估與投資分析報(bào)告4.1報(bào)告格式4.2報(bào)告內(nèi)容4.3報(bào)告提交時(shí)間4.4報(bào)告保密5.合同費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用5.2投資分析費(fèi)用5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.合同履行6.1雙方責(zé)任6.2工作進(jìn)度6.3質(zhì)量要求6.4質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同解除與終止后的處理12.1已付款項(xiàng)的處理12.2未付款項(xiàng)的處理12.3合同解除與終止后的保密義務(wù)13.合同附件13.1附件一：評(píng)估對(duì)象明細(xì)13.2附件二：投資分析數(shù)據(jù)13.3附件三：合同履行記錄14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方就二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估與投資分析事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評(píng)估與投資分析工作的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方（評(píng)估方）具備商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)能力，乙方（投資方）希望借助甲方的專(zhuān)業(yè)力量對(duì)特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估與投資分析，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)需其他生效條件。第二條評(píng)估范圍2.1評(píng)估對(duì)象本合同評(píng)估對(duì)象為[具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]。2.2評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶(hù)群體；（2）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施；（3）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)率、盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力；（4）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、發(fā)展?jié)摿Α?.3評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等相結(jié)合的方式進(jìn)行。2.4評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括但不限于：（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策；（2）行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（3）市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)；（4）項(xiàng)目相關(guān)資料。第三條投資分析3.1投資環(huán)境分析分析內(nèi)容包括但不限于：（1）宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境；（2）行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)；（3）區(qū)域市場(chǎng)狀況；（4）政策法規(guī)影響。3.2市場(chǎng)分析分析內(nèi)容包括但不限于：（1）目標(biāo)客戶(hù)群體；（2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；（3）市場(chǎng)供需狀況；（4）市場(chǎng)潛力評(píng)估。3.3競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析分析內(nèi)容包括但不限于：（1）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的基本情況；（2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)份額；（3）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)；（4）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的發(fā)展趨勢(shì)。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)分析分析內(nèi)容包括但不限于：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.5投資回報(bào)分析分析內(nèi)容包括但不限于：（1）投資回報(bào)率；（2）盈利能力；（3）抗風(fēng)險(xiǎn)能力；（4）投資回收期。第四條評(píng)估與投資分析報(bào)告4.1報(bào)告格式報(bào)告格式為A4紙，雙面打印，封面、目錄、、附件等部分齊全。4.2報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）評(píng)估與投資分析概述；（2）評(píng)估與投資分析結(jié)果；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施；（4）投資建議。4.3報(bào)告提交時(shí)間報(bào)告提交時(shí)間為合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，如因特殊原因需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.4報(bào)告保密報(bào)告內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。第五條合同費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。5.2投資分析費(fèi)用投資分析費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商。5.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條合同履行6.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供評(píng)估與投資分析所需的資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的費(fèi)用。6.2工作進(jìn)度甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估與投資分析工作。6.3質(zhì)量要求評(píng)估與投資分析報(bào)告應(yīng)客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確，符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.4質(zhì)量保證甲方對(duì)評(píng)估與投資分析報(bào)告的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因甲方原因?qū)е聢?bào)告存在錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等，均為雙方應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]，或者自一項(xiàng)保密信息產(chǎn)生之日起[具體年數(shù)]。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后[具體時(shí)間]內(nèi)，違約方仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容在履行過(guò)程中，如因客觀(guān)原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更責(zé)任因合同變更導(dǎo)致一方遭受損失的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件合同期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并簽署終止協(xié)議。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。第十三條合同解除與終止后的處理13.1已付款項(xiàng)的處理合同解除或終止后，已付款項(xiàng)不予退還，但雙方另有約定的除外。13.2未付款項(xiàng)的處理合同解除或終止后，未付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付。13.3合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。第十四條合同附件14.1附件一：評(píng)估對(duì)象明細(xì)包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積、用途等。14.2附件二：投資分析數(shù)據(jù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、競(jìng)爭(zhēng)數(shù)據(jù)等。14.3附件三：合同履行記錄記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、溝通記錄、付款憑證等。14.4附件四：保密協(xié)議如雙方另有保密協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介服務(wù)、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方引入甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方具備的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方對(duì)服務(wù)的合理預(yù)期。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額；（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失；（3）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)書(shū)面協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與