二零二五年度二手房買賣居間定金合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣居間定金合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點4.4支付方式及手續(xù)5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金支付方式5.4定金退還條件5.5定金罰則6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.房屋交接7.1交接時間7.2交接地點7.3交接物品7.4交接責(zé)任8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵說明8.2房屋瑕疵責(zé)任8.3瑕疵處理方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：________法定代表人：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________省________市________區(qū)________街道________號________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房屋面積：________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：________（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）2.6房屋裝修情況：________（毛坯/簡裝/精裝等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：乙方分________期支付房款，具體支付時間節(jié)點及金額如下：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2第二期付款：人民幣________元整，于房屋交接前________個工作日內(nèi)支付；3.2.3第三期付款：人民幣________元整，于房屋交接后________個工作日內(nèi)支付；以此類推。3.3付款時間節(jié)點：如上3.2所述3.4付款方式及手續(xù)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行付款，具體手續(xù)如下：3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并注明“________房屋款”字樣；3.4.2現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項以現(xiàn)金形式交付甲方，并簽訂現(xiàn)金收據(jù)；3.4.3其他方式：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用：人民幣________元整4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，具體支付方式如下：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶，并注明“________居間服務(wù)費”字樣；4.2.2現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項以現(xiàn)金形式交付丙方，并簽訂現(xiàn)金收據(jù)；4.2.3其他方式：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。4.3支付時間節(jié)點：如上4.2所述4.4支付方式及手續(xù)：如上4.2所述5.定金條款5.1定金金額：人民幣________元整5.2定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付定金，具體支付方式如下：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并注明“________定金”字樣；5.2.2現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項以現(xiàn)金形式交付甲方，并簽訂現(xiàn)金收據(jù)；5.2.3其他方式：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。5.3定金支付方式：如上5.2所述5.4.1甲方因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因?qū)е聼o法履行合同；5.4.2乙方因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因?qū)е聼o法履行合同；5.4.3雙方協(xié)商一致解除合同；5.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.5定金罰則：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵說明8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)爭議；8.1.2房屋存在抵押、查封等情況；8.1.3房屋存在重大安全隱患；8.1.4房屋存在未披露的權(quán)屬瑕疵；8.1.5房屋存在未披露的租賃關(guān)系。8.2房屋瑕疵責(zé)任8.2.1退還乙方已支付的房款及定金；8.2.2賠償乙方因此遭受的損失；8.2.3承擔(dān)因房屋瑕疵引起的法律責(zé)任。8.3瑕疵處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在房屋交接前向甲方提出，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以核實并處理。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間過戶房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%；9.1.2甲方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金；9.1.3甲方未履行合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的________%；9.2.2乙方未按約定履行合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費用金額的________%的違約金；9.3.2丙方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約賠償違約方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2甲方或乙方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要的措施處理合同解除或終止后的善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一________13.2其他約定事項二________13.3其他約定事項三________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋評估；15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)核實；15.2.3房屋質(zhì)量鑒定；15.2.4法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時約定或?qū)嶋H收取的報酬。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在委托合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的報酬作為責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議；17.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方支付其合理報酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托合同約定履行職責(zé)，確保其工作符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的委托合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響其在本合同項下的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的委托合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響其在本合同項下的責(zé)任。18.3第三方與丙方18.3.1第三方與丙方之間的委托合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響其在本合同項下的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1甲方、乙方或丙方均可提出第三方介入的需求；19.1.2提出方應(yīng)向其他方提供第三方介入的必要性說明。19.2第三方介入的同意19.2.1其他方應(yīng)在________個工作日內(nèi)對第三方介入的需求進(jìn)行答復(fù)；19.2.2如其他方同意第三方介入，應(yīng)與提出方協(xié)商確定第三方。19.3第三方介入的委托合同19.3.1第三方介入的委托合同應(yīng)在甲、乙、丙三方共同見證下簽訂；19.3.2委托合同應(yīng)明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)；20.1.2委托方應(yīng)在第三方提交費用清單后________個工作日內(nèi)支付費用。20.2費用結(jié)算20.2.1第三方應(yīng)在完成工作后向委托方提交費用清單；20.2.2委托方應(yīng)在收到費用清單后________個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用21.2.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：此附件用于幫助雙方了解房屋的具體情況，是房屋交接的重要依據(jù)。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。4.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量的鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說明：此附件用于確保房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要保障。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估等。說明：此附件用于保障合同的法律效力和雙方的合法權(quán)益。6.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范居間方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方委托合同要求：委托合同應(yīng)明確委托事項、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。8.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交接情況，包括物品清單、損壞情況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交接的完整性，是合同履行的重要依據(jù)。9.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)明確收到的定金金額、日期、付款方信息等。說明：此附件用于證明定金的交付，是合同履行的重要證據(jù)。10.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款金額、日期、付款方信息、收款方信息等。說明：此附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間過戶房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%。示例：若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，應(yīng)支付乙方人民幣________元違約金。1.2隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。示例：若甲方隱瞞房屋存在重大安全隱患，應(yīng)退還乙方人民幣________元房款及定金，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的________%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方人民幣________元違約金。2.2未按約定履行合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)賠償甲方人民幣________元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費用金額的________%的違約金。示例：若丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方人民幣________元居間服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費用金額的違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若丙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方或乙方人民幣________元損失。全文完。二零二四年度二手房買賣居間定金合同示例1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.房屋過戶及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費承擔(dān)8.3稅費支付時間9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額：人民幣____________________元整4.2居間服務(wù)費用支付方式：____________________4.3居間服務(wù)費用支付時間：在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付。第五條定金條款5.1定金金額：人民幣____________________元整5.2定金支付時間：在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付5.3定金退還條件：5.3.1買受人單方面解除合同；5.3.2出賣人單方面解除合同；5.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.4定金違約責(zé)任：5.4.1買受人未按時支付定金，視為放棄購房資格；5.4.2出賣人未按時退還定金，應(yīng)向買受人支付定金總額的__%作為違約金。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付時間：在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：6.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；6.3.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。6.4保證金違約責(zé)任：6.4.1買受人未按時支付保證金，視為放棄購房資格；6.4.2出賣人未按時退還保證金，應(yīng)向買受人支付保證金總額的__%作為違約金。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：____________________7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；7.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。7.3驗收不合格的處理：7.3.1出賣人應(yīng)在驗收不合格之日起__個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；7.3.2買受人有權(quán)要求延長交付時間，直至房屋驗收合格。第八條房屋過戶及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、代為聯(lián)系相關(guān)部門等；8.1.3過戶手續(xù)辦理完成后，買受人取得房屋所有權(quán)證書。8.2稅費承擔(dān)8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)；8.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；8.2.3出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。8.3稅費支付時間8.3.1買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費；8.3.2出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價的__%作為違約金；9.1.2出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付__%的違約金；9.1.3出賣人單方面解除合同，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付__%的違約金。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付房款總額的__%作為違約金；9.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)退還出賣人已支付的定金，并支付__%的違約金。9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并支付__%的違約金；9.3.2居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__個工作日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2居間服務(wù)方已收取居間服務(wù)費用。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的損失。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣居間定金合同中，除甲、乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲、乙雙方的共同同意，且介入的第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方因介入行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價的__%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、房屋評估、房屋檢測等；4.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方費用5.1第三方費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入合同總費用；5.2第三方費用支付方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保信息暢通；7.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常交易流程，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方介入行為不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)；8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)，由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；11.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：房屋檢測報告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等檢測情況。說明：此附件用于確保房屋的安全性和使用功能。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)方與甲、乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此附件作為居間服務(wù)合同的補充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價的__%作為違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣人實際交付時間為2024年4月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價款的__%作為違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付房款總額的__%作為違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年3月1日，但買受人實際支付時間為2024年4月1日，則買受人應(yīng)支付首付款總額的__%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的費用，并支付__%的違約金。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在2024年3月1日前完成房屋評估，但第三方實際完成時間為2024年4月1日，則第三方應(yīng)退還評估費用，并支付__%的違約金。4.違約行為：甲、乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若甲、乙雙方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣居間定金合同示例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2定金支付4.3余款支付5.履約期限5.1履約時間5.2履約條件6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金用途6.3保證金退還7.居間服務(wù)費用7.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用退還8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜，在居間方的居間服務(wù)下，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成的一致意見，并明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）居間方：指提供居間服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成交易并收取相應(yīng)服務(wù)費用的第三方。（2）買賣雙方：指本合同中的買方和賣方。（3）標(biāo)的物：指本合同中所涉及的二手房。（4）定金：指買賣雙方在簽訂本合同后，買方向賣方支付的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3居間方信息（1）名稱：____________________（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（3）房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋附屬設(shè)施（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他附屬設(shè)施：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同標(biāo)的物買賣價格為人民幣____________________元整。4.2定金支付買方在本合同簽訂之日起三天內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整。4.3余款支付（1）支付時間：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付賬戶：____________________5.履約期限5.1履約時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。5.2履約條件（1）買方支付定金；（2）賣方按照約定時間將房屋交付給買方；（3）雙方按照約定完成過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額本合同履約保證金為人民幣____________________元整。6.2保證金用途（1）保證買賣雙方按照約定履行合同；（2）作為買方支付余款的擔(dān)保。6.3保證金退還（1）如買賣雙方按約定履行合同，保證金在合同履行完畢后無息退還買方；（2）如買方違約，保證金不予退還；（3）如賣方違約，保證金用于賠償買方損失。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。（2）如買方未按時支付余款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。（3）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。（2）如賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。（3）如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。8.3居間方違約責(zé)任（1）如居間方未履行居間職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣____________________元。（2）如居間方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在三天內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，已支付的款項按照實際履行情況退還或支付；（3）解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）標(biāo)的物買賣完成，合同目的實現(xiàn)。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人身份證明（1）買方簽字人身份證明：____________________（2）賣方簽字人身份證明：____________________（3）居間方簽字人身份證明：____________________14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除買賣雙方和居間方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)（1）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。（3）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對交易款項進(jìn)行審計，確保交易資金的合法合規(guī)。（4）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物的交付和使用，確保標(biāo)的物符合合同約定。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議約定。（3）第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入通知（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、合作協(xié)議等。16.2第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體由合作協(xié)議約定。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入費用及時支付。16.3第三方介入風(fēng)險（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的風(fēng)險，并在合作協(xié)議中約定相應(yīng)的風(fēng)險承擔(dān)機制。（2）第三方介入過程中如發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入引起的任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙