2024版專業(yè)三方購房定金協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)三方購房定金協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1本協(xié)議1.2各方1.3購房1.4定金1.5履約保證金1.6房產(chǎn)證1.7過戶1.8交付1.9違約2.房屋交易詳情2.1房屋基本信息2.2購房價格2.3付款方式2.4定金支付2.5履約保證金支付3.定金與履約保證金的退還條件3.1定金退還條件3.2履約保證金退還條件4.各方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3中介方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3物業(yè)交割9.4戶口遷出10.附件10.1房屋買賣合同10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁12.日期13.備注14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1本協(xié)議本協(xié)議是三方共同簽署的購房定金協(xié)議，旨在明確各方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2各方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】丙方（中介方）：【丙方姓名/名稱】1.3購房購房指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買并支付購房款的行為。1.4定金定金是指乙方為表明購買意愿，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額的錢款。1.5履約保證金履約保證金是指乙方為保證按約履行本協(xié)議，向甲方支付的一定金額的錢款。1.6房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指甲乙雙方交易的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。1.7過戶過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。1.8交付交付是指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.9違約2.房屋交易詳情2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2購房價格購房價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），其中包括房價【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）和附加費(fèi)用【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.3付款方式乙方同意按照【具體付款方式】支付購房款，如分期付款、一次性付款等。2.4定金支付乙方在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.5履約保證金支付乙方在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.定金與履約保證金的退還條件3.1定金退還條件（1）如乙方按約履行本協(xié)議，定金將在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【具體時間】內(nèi)退還給乙方；（2）如乙方違約，定金將不予退還；（3）如甲方違約，定金將在【具體時間】內(nèi)退還給乙方。3.2履約保證金退還條件（1）如乙方按約履行本協(xié)議，履約保證金將在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【具體時間】內(nèi)退還給乙方；（2）如乙方違約，履約保證金將不予退還；（3）如甲方違約，履約保證金將在【具體時間】內(nèi)退還給乙方。4.各方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋交易合法有效；（2）甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照約定退還定金和履約保證金。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照約定時間退還定金和履約保證金；（3）乙方應(yīng)按約使用和保管房屋；（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成后【具體時間】內(nèi)遷出戶口。4.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易；（2）丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息；（3）丙方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用；（4）丙方應(yīng)對交易過程中的資料和信息保密。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方如未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【具體比例】%；甲方如未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【具體比例】%。5.2買方違約責(zé)任乙方如未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【具體比例】%；乙方如未按照約定時間退還定金和履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金和履約保證金的【具體比例】%。5.8.爭議解決8.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照本協(xié)議約定的方式解決爭議。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院申請仲裁。8.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。9.3物業(yè)交割甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）交割給乙方。9.4戶口遷出甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.附件本協(xié)議附件包括：10.1房屋買賣合同10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.日期本協(xié)議簽訂日期：【具體日期】。13.備注本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、購房價格、付款方式、交付時間等交易細(xì)節(jié)。附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的權(quán)屬證明文件，證明了甲方對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付購房款的憑證，包括付款時間、付款金額等信息。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)交割單、戶口遷出證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未按約定時間退還定金和履約保證金；5.丙方未按約定提供中介服務(wù)或披露房屋相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為購房款的【具體比例】%；2.違約金為定金和履約保證金的【具體比例】%；3.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；4.甲方應(yīng)向丙方支付違約金，丙方應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付購房款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指甲乙雙方交