2024溫州房管局老舊小區(qū)改造工程投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州房管局老舊小區(qū)改造工程投資合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度5.工程進(jìn)度5.1工程分期5.2工程進(jìn)度計劃5.3工程進(jìn)度調(diào)整6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量驗收7.工程安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.工程款項8.1款項支付方式8.2款項支付進(jìn)度8.3款項支付條件9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行條件9.3合同履行方式10.合同變更10.1變更原因10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解除14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“老舊小區(qū)”指2000年以前建成，具有居住功能，且配套設(shè)施不完善的小區(qū)。1.1.2“改造工程”指對老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境整治等方面的綜合改造。1.1.3“投資合同”指甲方與乙方就老舊小區(qū)改造工程投資達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，凡使用“本合同”、“甲方”、“乙方”等詞語時，均指本合同和附件。1.2.2本合同中的“工程”指本合同約定的老舊小區(qū)改造工程。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：市溫州房管局2.1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.1.3甲方法定代表人：X2.2乙方2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.2.3乙方法定代表人：X3.工程概況3.1工程名稱3.1.1工程名稱：市區(qū)街道老舊小區(qū)改造工程3.2工程地點3.2.1工程地點：市區(qū)街道3.3工程規(guī)模3.3.1工程總建筑面積：平方米3.3.2涉及居民戶數(shù)：戶3.4工程內(nèi)容3.4.1工程內(nèi)容包括但不限于：道路改造、排水系統(tǒng)改造、供水系統(tǒng)改造、供電系統(tǒng)改造、綠化工程、亮化工程、公共設(shè)施改造等。4.工程投資4.1投資總額4.1.1投資總額：人民幣萬元整4.2投資方式4.2.1投資方式：乙方以自有資金投資4.3投資進(jìn)度4.3.1投資進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分期投入，具體分期投入比例由雙方另行協(xié)商確定。5.工程進(jìn)度5.1工程分期5.1.1工程分期：本工程分為四個階段進(jìn)行，具體分期如下：5.1.1.1階段一：前期準(zhǔn)備階段5.1.1.2階段二：施工準(zhǔn)備階段5.1.1.3階段三：主體工程階段5.1.1.4階段四：竣工驗收階段5.2工程進(jìn)度計劃5.2.1工程進(jìn)度計劃：詳見附件一“工程進(jìn)度計劃表”。5.3工程進(jìn)度調(diào)整5.3.1工程進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對工程進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整。6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1質(zhì)量監(jiān)督：甲方委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行全過程質(zhì)量監(jiān)督。6.3質(zhì)量驗收6.3.1質(zhì)量驗收：工程完成后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后方可投入使用。8.工程款項8.1款項支付方式8.1.1款項支付方式：采用分期支付方式。8.1.2首付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款，金額為總投資額的%。8.1.3進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，甲方在乙方提交進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料后，支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。8.1.4結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方在審核無誤后支付結(jié)算款，金額為總投資額的%。8.1.5保修金：工程竣工后，甲方支付給乙方保修金，金額為總投資額的%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。8.2款項支付進(jìn)度8.2.1首付款支付進(jìn)度：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。8.2.2進(jìn)度款支付進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成%的工程量支付一次進(jìn)度款。8.2.3結(jié)算款支付進(jìn)度：工程竣工驗收合格后個工作日內(nèi)支付。8.2.4保修金支付進(jìn)度：工程竣工驗收合格后個工作日內(nèi)支付。9.合同履行9.1合同履行期限9.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。9.2合同履行條件9.2.1乙方需按照合同約定，按時完成工程。9.2.2甲方需按照合同約定，按時支付款項。9.3合同履行方式9.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。9.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1變更原因10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需變更。10.1.2因設(shè)計變更、工程量增加或減少等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更。10.2變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更工程內(nèi)容、投資總額、工期等。10.3.2變更付款方式、進(jìn)度款支付比例等。11.合同解除11.1解除原因11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前天書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成工程。12.1.2甲方未按合同約定支付款項。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。13.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：工程進(jìn)度計劃表、設(shè)計文件、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明，作為合同不可分割的一部分。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.1.2對施工圖紙、設(shè)計文件等進(jìn)行審核和提出建議。15.3.1.3對合同履行中的爭議提供咨詢和解決方案。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4.1.2對合同履行中的問題提出意見和建議。15.4.1.3在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：15.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理。15.5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系為合作與協(xié)作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程任務(wù)。15.5.2第三方與工程項目的劃分說明：15.5.2.1第三方的工作內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。15.5.2.2第三方的工作成果應(yīng)歸入工程項目的整體成果中。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加的條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方增加的條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的條件和支持。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的意見和建議納入工程管理流程，并及時反饋給甲方。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評估，并向甲方報告。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程損失或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成工程損失或質(zhì)量問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方和乙方。17.2第三方責(zé)任追究17.2.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方的責(zé)任進(jìn)行追究，包括但不限于：17.2.1.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.1.2要求第三方賠償損失。17.2.1.3要求第三方停止違法行為。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：包括各階段工程名稱、預(yù)計開始時間、預(yù)計結(jié)束時間、實際完成時間、驗收時間等。說明：該表格用于記錄和跟蹤工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。2.設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、工程預(yù)算等。說明：設(shè)計文件是工程實施的基礎(chǔ)，需確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工圖紙詳細(xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。4.工程預(yù)算詳細(xì)要求：包括工程總投資、分項工程預(yù)算、材料設(shè)備預(yù)算等。說明：工程預(yù)算是控制工程成本的重要依據(jù)。5.施工合同詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。說明：施工合同是甲乙雙方履行工程合同的基礎(chǔ)。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)。7.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：包括檢驗項目、檢驗結(jié)果、檢驗日期等。說明：質(zhì)量檢驗報告是檢驗工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.工程驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據(jù)。9.保修承諾書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：保修承諾書是保修期內(nèi)的服務(wù)承諾。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付款項未按時提供施工場地未按時辦理相關(guān)手續(xù)1.2乙方違約未按時完成工程工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違反施工安全規(guī)定1.3第三方違約未按時履行職責(zé)服務(wù)質(zhì)量不符合要求違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定支付違約金賠償乙方因此遭受的損失2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定支付違約金賠償甲方因此遭受的損失承擔(dān)因違約造成的工程質(zhì)量問題2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定支付違約金賠償甲乙雙方因此遭受的損失承擔(dān)因違約造成的工程質(zhì)量問題3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，乙方因此停工，甲方需支付乙方違約金及停工期間的損失。3.2乙方違約示例乙方施工過程中，工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方需要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費用。3.3第三方違約示例第三方未按時完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方和乙方均可要求第三方支付違約金。全文完。2024溫州房管局老舊小區(qū)改造工程投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2溫州房管局相關(guān)規(guī)定1.3雙方簽訂的補充協(xié)議2.合同主體2.1甲方（投資方）2.2乙方（被投資方）2.3第三方（如有）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容3.5工程進(jìn)度4.投資額及資金來源4.1投資總額4.2投資金額4.3資金來源4.4投資方式5.投資回報及收益分配5.1投資回報率5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時間6.工程建設(shè)及管理6.1工程建設(shè)進(jìn)度6.2工程質(zhì)量管理6.3工程安全管理6.4工程環(huán)境保護(hù)7.合同履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3第三方義務(wù)（如有）8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：投資協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2《浙江省老舊小區(qū)改造條例》1.3溫州房管局《關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》1.4雙方簽訂的《2024溫州房管局老舊小區(qū)改造工程投資協(xié)議書》第二條合同主體2.1甲方（投資方）：[甲方全稱]2.2乙方（被投資方）：[乙方全稱]2.3第三方（如有）：[第三方全稱]第三條工程概況3.1工程名稱：[具體工程名稱]3.2工程地點：[具體地址]3.3工程規(guī)模：[建筑面積、戶數(shù)等]3.4工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改造、房屋修繕、環(huán)境整治等3.5工程進(jìn)度：按照《工程進(jìn)度計劃表》執(zhí)行第四條投資額及資金來源4.1投資總額：人民幣[金額]元整4.2投資金額：人民幣[金額]元整4.3資金來源：[資金來源說明]4.4投資方式：[投資方式說明，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]第五條投資回報及收益分配5.1投資回報率：[具體回報率]5.2收益分配比例：[具體比例]5.3收益分配方式：[具體分配方式，如按年度、按比例等]5.4收益分配時間：[具體時間]第六條工程建設(shè)及管理6.1工程建設(shè)進(jìn)度：按照《工程進(jìn)度計劃表》執(zhí)行，確保按時完成6.2工程質(zhì)量管理：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和管理6.3工程安全管理：建立健全安全管理制度，確保施工安全6.4工程環(huán)境保護(hù)：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)第七條合同履行7.1甲方義務(wù)：7.1.1按時足額向乙方支付投資款項；7.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；7.1.3監(jiān)督乙方按照合同約定履行工程建設(shè)和管理的各項義務(wù)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1按照甲方要求進(jìn)行工程建設(shè)和管理工作；7.2.2確保工程質(zhì)量和安全；7.2.3按時完成工程進(jìn)度計劃；7.2.4向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告和資料。7.3第三方義務(wù)（如有）：7.3.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；7.3.2為甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同目的。8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；8.2.2合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.3合同變更及解除程序：8.3.1變更或解除合同，需書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除；8.3.3若一方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為同意變更或解除；8.3.4變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時足額支付投資款項；9.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行工程建設(shè)和管理工作；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算；9.3.2如有爭議，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁；10.1.3仲裁不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2[具體法院名稱]。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁或訴訟；10.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)[具體機(jī)構(gòu)]備案；11.1.3甲方按照合同約定支付首期投資款。11.2合同終止條件：11.2.1工程建設(shè)完成，投資回報實現(xiàn)；11.2.2合同約定的解除條件成立；11.2.3合同期滿。11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.3雙方簽署合同終止證明。第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙；12.2附件二：工程量清單；12.3附件三：投資協(xié)議書；12.4附件四：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]；13.2簽署地點：[具體地點]；13.3簽署代表：[甲方代表姓名]和[乙方代表姓名]。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，系基于甲乙雙方協(xié)商一致，為提高工程效率、保證工程質(zhì)量、維護(hù)合同履行秩序等原因。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任范圍：明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任類型，如工程質(zhì)量責(zé)任、進(jìn)度責(zé)任、安全責(zé)任等。3.1.2第三方責(zé)任限額：約定第三方對甲乙雙方或工程項目的賠償最高限額。3.1.3第三方責(zé)任賠償方式：約定第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w計算方法和支付方式。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同維護(hù)合同履行秩序。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核和評估。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方履約的協(xié)助方，應(yīng)配合乙方的工作；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核和評估。5.3第三方與工程項目的劃分：5.3.1第三方負(fù)責(zé)的工作范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程項目的順利實施。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、范圍和職責(zé)；6.1.2第三方介入的期限：約定第三方介入的時間范圍，包括介入開始和結(jié)束的時間；6.1.3第三方介入的報酬：約定第三方介入的報酬計算方式和支付時間。6.2.1第三方介入的合法性：確保第三方介入符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；6.2.2第三方介入的公正性：確保第三方介入過程中，甲乙雙方的利益得到公平對待；6.2.3第三方介入的透明性：確保第三方介入的過程和結(jié)果對甲乙雙方公開透明。6.3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和支持；6.3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)；6.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細(xì)要求：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等，需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確、完整地反映工程的具體內(nèi)容。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的各項工程量，包括但不限于土建工程量、安裝工程量、裝飾工程量等。附件說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，需準(zhǔn)確無誤地反映工程的實際量。3.附件三：投資協(xié)議書詳細(xì)要求：明確投資方與被投資方之間的投資金額、投資方式、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：投資協(xié)議書是雙方投資關(guān)系的法律文件，需全面、明確地約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同備案證明、工程驗收報告、財務(wù)審計報告、法律意見書等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的證明文件，需真實、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時足額支付投資款項；甲方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容；甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和支持。1.2乙方違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行工程建設(shè)和管理工作；乙方工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；乙方違反合同約定，擅自變更工程進(jìn)度。1.3第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)和義務(wù)；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第三方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時足額支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行工程建設(shè)和管理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，擅自變更工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；第三方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未在約定的時間內(nèi)支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為投資總額的[具體比例]。示例二：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方提供的設(shè)計方案不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024溫州房管局老舊小區(qū)改造工程投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程內(nèi)容3.工程投資3.1.投資總額3.2.投資來源3.3.投資支付方式4.工程進(jìn)度4.1.工程開工時間4.2.工程竣工時間4.3.工程分期節(jié)點5.工程質(zhì)量5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量檢驗5.3.質(zhì)量責(zé)任6.工程變更6.1.變更原因6.2.變更程序6.3.變更費用7.工程驗收7.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗收程序7.3.驗收責(zé)任8.工程結(jié)算8.1.結(jié)算依據(jù)8.2.結(jié)算程序8.3.結(jié)算爭議解決9.工程保險9.1.保險種類9.2.保險責(zé)任9.3.保險費用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決期限12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同終止條件13.4.合同終止日期14.其他約定14.1.通知與送達(dá)14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：溫州市住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2.甲方地址：溫州市區(qū)路號1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：057756781.1.5.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：溫州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.乙方地址：溫州市區(qū)路號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：0577876543211.2.5.乙方法定代表人：趙六第二條工程概況2.1.工程名稱：溫州市小區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2.工程地點：溫州市區(qū)小區(qū)2.3.工程規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積30,000平方米2.4.工程內(nèi)容：主要包括小區(qū)道路改造、房屋修繕、綠化提升、設(shè)施更新等第三條工程投資3.1.投資總額：人民幣5,000萬元3.2.投資來源：甲方自籌資金3.3.投資支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件一《工程進(jìn)度付款計劃表》第四條工程進(jìn)度4.1.工程開工時間：2024年3月1日4.2.工程竣工時間：2025年2月28日4.3.工程分期節(jié)點：根據(jù)工程進(jìn)度付款計劃表執(zhí)行第五條工程質(zhì)量5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行5.2.質(zhì)量檢驗：甲方委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢驗，乙方配合提供必要條件5.3.質(zhì)量責(zé)任：乙方對工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條工程變更6.1.變更原因：因設(shè)計變更、施工條件變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ套兏?.2.變更程序：變更前應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3.變更費用：變更費用按照實際發(fā)生計算，由變更責(zé)任方承擔(dān)第七條工程驗收7.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行7.2.驗收程序：由甲方組織驗收，乙方應(yīng)配合提供必要條件7.3.驗收責(zé)任：驗收不合格的工程，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格為止第八條工程結(jié)算8.1.結(jié)算依據(jù)：按照合同約定、工程量清單、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等相關(guān)文件進(jìn)行結(jié)算8.2.結(jié)算程序：工程驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方在收到結(jié)算報告后15日內(nèi)審核完成，如有異議，雙方應(yīng)在10日內(nèi)協(xié)商解決8.3.結(jié)算爭議解決：如雙方對結(jié)算有爭議，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁第九條工程保險9.1.保險種類：工程一切險、建筑工程意外傷害險等9.2.保險責(zé)任：按照保險合同約定，由保險公司承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌墓こ虛p失和人員傷害9.3.保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用按保險合同約定執(zhí)行第十條違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期完工、工程質(zhì)量不合格、違反合同約定等10.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等10.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過合同總金額的20%第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：溫州市仲裁委員會11.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決第十二條合同解除12.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等12.2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除后的善后事宜達(dá)成一致12.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)第十三條合同生效與終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同生效日期：自合同生效之日起計算13.3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)13.4.合同終止日期：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜第十四條其他約定14.1.通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)，以收件人簽收或郵寄記錄為準(zhǔn)14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等14.3.合同份數(shù)與效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.工程監(jiān)理：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.2.2.設(shè)計咨詢：提供工程設(shè)計咨詢服務(wù)，協(xié)助完善設(shè)計方案。1.2.3.質(zhì)量檢測：對工程材料、產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2.4.法務(wù)咨詢：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。1.2.5.其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他第三方服務(wù)。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1.第三方的選擇：2.1.1.甲方、乙方可根據(jù)各自需求，獨立或共同選擇合適的第三方。2.1.2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2.第三方的授權(quán)：2.2.1.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2.合作協(xié)議應(yīng)包含第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2.第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.3.利益：3.3.1.第三方通過提供服務(wù)，提升自身的專業(yè)能力和市場競爭力。3.3.2.第三方在合同履行過程中，積累豐富的經(jīng)驗和案例。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：4.1.1.第三方與