二零二五年度安置房房票買賣貸款利率協(xié)商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房房票買賣貸款利率協(xié)商合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代理人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.安置房房票信息2.1安置房房票編號(hào)2.2安置房房票性質(zhì)2.3安置房房票面積2.4安置房房票位置2.5安置房房票權(quán)利義務(wù)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.利率協(xié)商條款4.1利率協(xié)商主體4.2利率協(xié)商內(nèi)容4.3利率協(xié)商方式4.4利率調(diào)整機(jī)制4.5利率調(diào)整條件5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更5.4付款時(shí)間變更6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付6.4爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式9.4送達(dá)期限10.合同附件10.1附件一：安置房房票信息明細(xì)10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議解決12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充12.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的程序14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方：李某地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：李某聯(lián)系方式：139678901.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：李某聯(lián)系方式：139678901.3代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：聯(lián)系方式：13723456乙方代理人：趙六聯(lián)系方式：136789011.4合同簽訂日期2004年1月1日1.5合同生效日期2004年1月5日1.6合同期限本合同自生效之日起至2024年12月31日止。2.安置房房票信息2.1安置房房票編號(hào)安置房房票編號(hào)：ZD202400012.2安置房房票性質(zhì)安置房房票為經(jīng)濟(jì)適用房。2.3安置房房票面積安置房房票建筑面積為80平方米。2.4安置房房票位置安置房房票位于市區(qū)路號(hào)。2.5安置房房票權(quán)利義務(wù)甲方享有安置房房票的所有權(quán)，乙方享有購(gòu)買安置房房票的權(quán)利。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣50萬(wàn)元。3.2貸款期限貸款期限為20年。3.3貸款利率貸款利率為年利率5.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5還款期限還款期限為貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿日止。4.利率協(xié)商條款4.1利率協(xié)商主體利率協(xié)商主體為甲方和乙方。4.2利率協(xié)商內(nèi)容利率協(xié)商內(nèi)容包括貸款利率的確定、調(diào)整及支付。4.3利率協(xié)商方式利率協(xié)商方式為雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議。4.4利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整機(jī)制為每年1月1日按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.5利率調(diào)整條件利率調(diào)整條件為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生變化。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時(shí)間付款時(shí)間為貸款發(fā)放后的第30個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議。5.4付款時(shí)間變更如需變更付款時(shí)間，雙方需協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，于違約之日起10日內(nèi)支付。6.4爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。8.3保密義務(wù)雙方不得以任何形式泄露、披露或使用對(duì)方的保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或法律另有規(guī)定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知可以通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）進(jìn)行。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)；乙方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)。9.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過(guò)快遞公司送達(dá)。9.4送達(dá)期限送達(dá)期限自發(fā)出通知之日起五個(gè)工作日視為送達(dá)。10.合同附件10.1附件一：安置房房票信息明細(xì)附件一詳細(xì)列明了安置房房票的相關(guān)信息，包括但不限于房票編號(hào)、面積、位置等。10.2附件二：貸款合同附件二為雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)列明了貸款的金額、期限、利率、還款方式等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。11.合同解釋11.1合同解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋和習(xí)慣解釋的原則。11.2合同解釋爭(zhēng)議解決如對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改合同修改需雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。12.3合同修改及補(bǔ)充的效力合同修改及補(bǔ)充具有與原合同同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效程序合同生效程序?yàn)椋弘p方簽字蓋章，合同即生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同終止條件為：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序?yàn)椋阂环教岢鼋獬蚪K止請(qǐng)求，另一方確認(rèn)，合同解除或終止。14.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何在合同履行過(guò)程中被甲乙雙方一致同意介入的第三方。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.協(xié)助合同履行，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)等；3.監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并書(shū)面確認(rèn)。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定1.按照合同約定和委托協(xié)議履行職責(zé)；2.對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；3.遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)用的100%；2.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任不因第三方介入而免除；2.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議約定；3.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利不受第三方介入的影響；2.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，由其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議約定；3.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2解除1.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如甲乙雙方一致同意，可解除第三方介入，并終止委托協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房房票信息明細(xì)要求：詳細(xì)列明安置房房票的編號(hào)、性質(zhì)、面積、位置等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方擁有安置房房票的權(quán)利。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方簽訂的貸款合同。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格和相關(guān)權(quán)利。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明修改及補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同修改及補(bǔ)充的有效性。6.附件六：通知與送達(dá)證明要求：提供書(shū)面通知或送達(dá)證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明通知或送達(dá)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供安置房房票；乙方未按合同約定支付貸款；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定提供安置房房票，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并賠償乙方因延期入住造成的損失。示例二：乙方未按合同約定支付貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到貸款。乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)支付違約金人民幣2萬(wàn)元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度安置房房票買賣貸款利率協(xié)商合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出票人信息2.2收票人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.房票信息3.1房票類型3.2房票編號(hào)3.3房票面值3.4房票有效期限4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5利息計(jì)算方式5.利率協(xié)商條款5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整幅度5.3利率調(diào)整時(shí)間6.利率支付方式6.1利息支付頻率6.2利息支付日期6.3利息支付方式7.利率調(diào)整通知7.1利率調(diào)整通知方式7.2利率調(diào)整通知期限7.3利率調(diào)整通知內(nèi)容8.貸款發(fā)放條件8.1貸款發(fā)放前提8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款發(fā)放期限9.貸款還款條件9.1還款期限9.2還款方式9.3還款責(zé)任10.逾期還款處理10.1逾期還款定義10.2逾期還款利率10.3逾期還款處理方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度安置房房票買賣貸款利率協(xié)商合同1.2合同編號(hào)：2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈室第二條當(dāng)事人信息2.1出票人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2收票人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3貸款機(jī)構(gòu)信息：名稱：銀行地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X第三條房票信息3.1房票類型：安置房房票3.2房票編號(hào)：2024023.3房票面值：人民幣萬(wàn)元3.4房票有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條貸款信息4.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元4.2貸款期限：年4.3貸款利率：4.3.1初始利率：年利率%4.3.2利率調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)利率變化，每個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)%4.4還款方式：等額本息還款法4.5利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月還款額包括本金和利息兩部分第五條利率協(xié)商條款5.1利率調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率波動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。5.2利率調(diào)整幅度：利率調(diào)整幅度不超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3利率調(diào)整時(shí)間：利率調(diào)整時(shí)間為合同生效之日起每個(gè)月，雙方應(yīng)在調(diào)整時(shí)間前日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第六條利率支付方式6.1利息支付頻率：每月支付一次利息。6.2利息支付日期：每月日為利息支付日。6.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶。第七條利率調(diào)整通知7.1利率調(diào)整通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知利率調(diào)整事宜。7.2利率調(diào)整通知期限：利率調(diào)整通知應(yīng)在利率調(diào)整前日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。7.3利率調(diào)整通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括調(diào)整后的利率、調(diào)整起始日期、調(diào)整期限等信息。第八條貸款發(fā)放條件8.1貸款發(fā)放前提：8.1.1出票人已將房票過(guò)戶至收票人名下。8.1.2收票人已提供貸款機(jī)構(gòu)要求的全部相關(guān)資料。8.1.3貸款機(jī)構(gòu)對(duì)收票人的信用狀況和還款能力進(jìn)行了審查。8.2貸款發(fā)放程序：8.2.1收票人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。8.2.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后與收票人簽訂貸款合同。8.2.3收票人按照合同約定辦理房票過(guò)戶手續(xù)。8.2.4貸款機(jī)構(gòu)在房票過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將貸款發(fā)放至收票人指定的賬戶。8.3貸款發(fā)放期限：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整貸款申請(qǐng)及審核通過(guò)后的個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第九條貸款還款條件9.1還款期限：貸款期限為年，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。9.2還款方式：等額本息還款法，每月還款日為日。9.3還款責(zé)任：收票人承擔(dān)全部貸款本金和利息的還款責(zé)任。第十條逾期還款處理10.1逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，未按約定償還的貸款本金和利息。10.2逾期還款利率：逾期還款利率為年利率%，高于初始貸款利率。10.3逾期還款處理方式：10.3.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求收票人立即支付逾期款項(xiàng)。10.3.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)逾期情況采取催收措施。10.3.3如逾期還款導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，收票人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房票。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，貸款未還部分按照實(shí)際利率計(jì)算至解除之日止。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)提起仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1貸款全部本金及利息還清。13.2.2合同雙方約定的其他終止條件。13.3合同終止程序：13.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房票。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1評(píng)估房屋價(jià)值或市場(chǎng)行情。2.2.2提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.2.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、貸款手續(xù)。2.2.4解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.2第三方違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成的損失。3.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲乙雙方。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.1.2第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)。5.1.4第三方的責(zé)任限額。5.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.1.6第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.2第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同其他各方無(wú)關(guān)。6.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并積極配合第三方的工作。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房票過(guò)戶證明要求：提供房票過(guò)戶后的正式證明文件，包括過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息等。說(shuō)明：證明房票已過(guò)戶至收票人名下，是貸款發(fā)放的前提條件。2.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款機(jī)構(gòu)審核貸款申請(qǐng)的依據(jù)。3.貸款合同要求：雙方簽字蓋章的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的正式協(xié)議，具有法律效力。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方按照合同約定還款的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同的基礎(chǔ)文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件清單要求：列明所有附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等。說(shuō)明：附件清單是合同附件的匯總，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的%作為滯納金。示例：若合同約定每月還款日為日，收票人逾期天未還款，則應(yīng)支付逾期金額的%作為滯納金。2.未按時(shí)提供資料責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方未按時(shí)提供合同履行所需的資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)在日前提供相關(guān)資料，未按時(shí)提供導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入本合同過(guò)程中，若違反協(xié)議約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期辦理貸款，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方中的任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，任何一方未按約定處理剩余款項(xiàng)和房票的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同解除后，收票人未按約定辦理房票退還手續(xù)，出票人可要求收票人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度安置房房票買賣貸款利率協(xié)商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房房票買賣合同2.1房票基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3房票過(guò)戶手續(xù)3.貸款利率協(xié)商3.1貸款利率確定3.2利率調(diào)整方式3.3利率計(jì)算方法4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)6.1貸款擔(dān)保方式6.2貸款保險(xiǎn)條款6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.合同解除與終止后的處理12.1貸款余額處理12.2逾期利息處理12.3貸款擔(dān)保責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方身份證號(hào)碼：_____________________甲方住所地：________________________聯(lián)系方式：__________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方身份證號(hào)碼：_____________________乙方住所地：________________________聯(lián)系方式：__________________________第二條安置房房票買賣合同2.1房票基本情況房票編號(hào)：________________________房票面積：________________________房票地點(diǎn)：________________________房票性質(zhì)：________________________房票價(jià)格：________________________2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有房票的所有權(quán)；2.在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方辦理房票過(guò)戶手續(xù)。甲方義務(wù)：1.按照合同約定支付房票款項(xiàng)；2.按時(shí)辦理房票過(guò)戶手續(xù)；3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。乙方權(quán)利：1.收取房票款項(xiàng)；2.在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房票過(guò)戶手續(xù)。乙方義務(wù)：1.按時(shí)提供房票；2.配合甲方辦理房票過(guò)戶手續(xù)；3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3房票過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將房票過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條貸款利率協(xié)商3.1貸款利率確定本合同約定的貸款利率為_(kāi)_年__月__日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2利率調(diào)整方式如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。3.3利率計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。第四條貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_年__個(gè)月。4.3還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)貸款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。5.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月利息。5.3利息支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月利息足額支付至甲方指定賬戶。第六條貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)6.1貸款擔(dān)保方式本合同約定的貸款擔(dān)保方式為_(kāi)_（如：抵押、質(zhì)押、保證等）__。6.2貸款保險(xiǎn)條款本合同約定的貸款保險(xiǎn)條款為_(kāi)_。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付至保險(xiǎn)公司。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形1.甲方未按合同約定支付房票款項(xiàng)；2.乙方未按合同約定提供房票；3.任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。7.3違約處理方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事項(xiàng)；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件1.貸款全部還清；2.雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面仲裁或訴訟申請(qǐng)；2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：________________________；2.人民法院：________________________。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：________________________。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.房票復(fù)印件；2.貸款合同；3.保險(xiǎn)合同；4.其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容與效力合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1貸款余額處理合同解除或終止后，未還貸款余額按原貸款利率計(jì)息至合同終止日。12.2逾期利息處理如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止的逾期利息。12.3貸款擔(dān)保責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。13.2合同解除條件同第八條合同解除條件。13.3合同變更與解除的程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；2.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的申請(qǐng)與審批1.任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；2.對(duì)方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方；3.如對(duì)方不同意引入第三方，應(yīng)說(shuō)明理由。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方與甲方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解