二零二五年度家居建材市場(chǎng)店面承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家居建材市場(chǎng)店面承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面裝修情況3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3合同續(xù)約條件4.承包費(fèi)用及支付方式4.1店面租金4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.店面使用權(quán)及限制5.1店面使用權(quán)范圍5.2店面使用限制5.3店面變更手續(xù)6.商業(yè)經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及節(jié)假日安排7.店面維護(hù)及保養(yǎng)7.1店面維護(hù)責(zé)任7.2店面保養(yǎng)要求7.3維修及更換責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂手續(xù)13.2合同生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.店面基本信息2.1店面位置：__________2.2店面面積：__________平方米2.3店面裝修情況：__________3.承包期限3.1承包起始日期：____年____月____日3.2承包終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)約條件：__________4.承包費(fèi)用及支付方式4.1店面租金：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付至承包方指定賬戶4.3違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%5.店面使用權(quán)及限制5.1店面使用權(quán)范圍：承租方在本合同約定的承包期限內(nèi)，對(duì)店面享有使用權(quán)，但不得改變店面結(jié)構(gòu)及用途5.2店面使用限制：承租方在使用店面過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益，不得影響店面周邊環(huán)境5.3店面變更手續(xù)：若需變更店面用途或結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向承包方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)承包方同意后方可進(jìn)行變更6.商業(yè)經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍：__________6.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記：承租方須在承包期限內(nèi)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并完成稅務(wù)登記手續(xù)6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及節(jié)假日安排：營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但需提前通知承包方7.店面維護(hù)及保養(yǎng)7.1店面維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行7.2店面保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照承包方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行店面保養(yǎng)，定期檢查店面設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修7.3維修及更換責(zé)任：店面設(shè)施維修及更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬承包方責(zé)任的除外8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向承包方提出書面申請(qǐng)，并附上設(shè)計(jì)方案8.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但若涉及公共區(qū)域或影響其他承租方利益，則需與承包方協(xié)商分擔(dān)8.3裝修及改造驗(yàn)收：裝修或改造完成后，承租方應(yīng)組織驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告給承包方，承包方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反店面使用規(guī)定、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況由雙方協(xié)商確定10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力事件、合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件：承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止手續(xù)：合同解除或終止需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)，同時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交__________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同12.2合同附件：本合同附件包括但不限于店面圖紙、裝修設(shè)計(jì)圖紙、租金支付憑證等12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂手續(xù)：雙方代表在本合同上簽字蓋章，并加蓋單位公章13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)。15.3第三方選擇及委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及期限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；16.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的直接費(fèi)用；16.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，其行為應(yīng)視為甲乙雙方共同行為，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由委托協(xié)議約定；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行后續(xù)處理。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由委托協(xié)議約定，并由甲乙雙方按比例承擔(dān)；21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面圖紙：包括店面平面圖、立面圖、剖面圖等，用于說(shuō)明店面的具體位置、尺寸和結(jié)構(gòu)。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙：包括裝修平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，用于說(shuō)明店面裝修的具體方案。3.合同簽訂證明：包括雙方簽字蓋章的合同副本，用于證明合同的生效。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.稅務(wù)登記證明：用于證明承租方已完成稅務(wù)登記。6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金已支付。7.店面維護(hù)保養(yǎng)記錄：包括店面維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等，用于證明店面維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。8.裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括裝修及改造完成后的驗(yàn)收情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等，用于證明裝修及改造工作的完成情況。9.違約金及賠償金支付憑證：用于證明違約金及賠償金的支付情況。10.第三方委托協(xié)議：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及期限的協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：承租方未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，并賠償因裝修改造導(dǎo)致承包方遭受的損失。示例說(shuō)明：若裝修改造費(fèi)用為人民幣50,000元，因裝修改造導(dǎo)致承包方遭受的損失為人民幣20,000元，承租方需支付裝修改造費(fèi)用及賠償損失，共計(jì)人民幣70,000元。3.違約行為：承租方未按照合同約定進(jìn)行店面維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)維修及更換費(fèi)用，并賠償因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致承包方遭受的損失。示例說(shuō)明：若維修及更換費(fèi)用為人民幣10,000元，因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致承包方遭受的損失為人民幣5,000元，承租方需支付維修及更換費(fèi)用及賠償損失，共計(jì)人民幣15,000元。4.違約行為：承包方未按時(shí)提供店面維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方需承擔(dān)因未提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致承租方遭受的損失。示例說(shuō)明：若因承包方未提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致承租方遭受的損失為人民幣5,000元，承包方需賠償人民幣5,000元。全文完。二零二四年度家居建材市場(chǎng)店面承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3市場(chǎng)基本信息2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包店面位置與面積2.2承包項(xiàng)目及產(chǎn)品線2.3承包期限3.承包費(fèi)用與支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2分期支付方案3.3逾期付款違約責(zé)任4.保證金及退還4.1保證金數(shù)額與支付4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.3違約責(zé)任6.廣告宣傳與品牌推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容與方式6.2品牌推廣合作6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.人員招聘與培訓(xùn)7.1人員招聘與配置7.2員工培訓(xùn)與考核7.3員工福利待遇8.交易規(guī)則與結(jié)算8.1交易規(guī)則8.2結(jié)算方式8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：市場(chǎng)設(shè)施清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：宣傳方案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知方式與送達(dá)地址14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.5合同份數(shù)與保管14.6本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_________1.1.2承包方法定代表人：_________1.1.3承包方住所：_________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3市場(chǎng)基本信息1.3.1市場(chǎng)名稱：_________1.3.2市場(chǎng)地址：_________1.3.3市場(chǎng)性質(zhì)：_________1.3.4市場(chǎng)管理方：_________2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包店面位置與面積2.1.1承包店面位于市場(chǎng)______區(qū)，具體位置為：_________2.1.2承包店面總面積為______平方米。2.2承包項(xiàng)目及產(chǎn)品線2.2.1承包方在店內(nèi)經(jīng)營(yíng)家居建材產(chǎn)品，具體產(chǎn)品線包括但不限于：家具、裝飾材料、衛(wèi)浴潔具、照明電器等。2.2.2承包方需根據(jù)市場(chǎng)要求調(diào)整產(chǎn)品線，并確保產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3承包期限2.3.1本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.承包費(fèi)用與支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.1.1本合同承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2分期支付方案3.2.1承包費(fèi)用分______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：3.2.1.1首付款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；3.2.1.2第二期款：人民幣_(tái)_____元，于______年______月______日前支付；3.2.1.3第三期款：人民幣_(tái)_____元，于______年______月______日前支付；3.2.1.4以此類推，直至全部承包費(fèi)用支付完畢。3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1如承租方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。4.保證金及退還4.1保證金數(shù)額與支付4.1.1本合同保證金為人民幣_(tái)_____元。4.1.2保證金于合同簽訂后______日內(nèi)支付。4.2保證金退還條件4.2.1承包期限屆滿且承租方無(wú)違約行為；4.2.2承包方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還程序4.3.1承包期限屆滿且承租方無(wú)違約行為后，承租方向承包方提出退還保證金申請(qǐng)；4.3.2承包方在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還保證金。5.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1.1承包方負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營(yíng)管理；5.1.2承包方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，確保店面正常運(yùn)營(yíng)。5.2市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.2.1承包方負(fù)責(zé)所承包店面的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施完好；5.2.2承包方應(yīng)定期檢查設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修。5.3違約責(zé)任5.3.1如承包方違反運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，造成市場(chǎng)設(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.廣告宣傳與品牌推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容與方式6.1.1承包方負(fù)責(zé)店內(nèi)廣告宣傳，宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法；6.1.2廣告宣傳方式包括但不限于：店內(nèi)海報(bào)、宣傳冊(cè)、LED顯示屏等。6.2品牌推廣合作6.2.1承包方與市場(chǎng)管理方可就品牌推廣進(jìn)行合作；6.2.2合作方式及費(fèi)用另行約定。6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.3.1承包方承擔(dān)店內(nèi)廣告宣傳費(fèi)用；6.3.2市場(chǎng)管理方承擔(dān)市場(chǎng)整體宣傳費(fèi)用。7.人員招聘與培訓(xùn)7.1人員招聘與配置7.1.1承包方負(fù)責(zé)店面的員工招聘與配置；7.1.2招聘的員工應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和技能。7.2員工培訓(xùn)與考核7.2.1承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、服務(wù)規(guī)范等。7.3員工福利待遇7.3.1承包方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供相應(yīng)的福利待遇；7.3.2具體福利待遇由雙方另行約定。8.交易規(guī)則與結(jié)算8.1交易規(guī)則8.1.1承包方在店內(nèi)銷售的商品，必須明碼標(biāo)價(jià)，不得擅自漲價(jià)；8.1.2承包方應(yīng)確保商品質(zhì)量，對(duì)售出的商品承擔(dān)售后服務(wù)；8.1.3交易過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)定的交易秩序。8.2結(jié)算方式8.2.1承包方應(yīng)每日將當(dāng)日銷售額結(jié)算至市場(chǎng)管理方指定的賬戶；8.2.2市場(chǎng)管理方應(yīng)在次日內(nèi)將扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈銷售額支付給承包方；8.2.3如遇特殊情況，結(jié)算時(shí)間可由雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向市場(chǎng)管理方提出仲裁請(qǐng)求。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向市場(chǎng)管理方申請(qǐng)調(diào)解；9.1.3調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)完成；9.2.2如有特殊情況，爭(zhēng)議解決期限可由雙方協(xié)商延長(zhǎng)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方均有過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為定義10.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；10.1.2承包方違反市場(chǎng)管理規(guī)定；10.1.3承包方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；10.2.2承包方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。10.3違約責(zé)任處理程序10.3.1承包方違約后，承租方有權(quán)要求承包方履行合同義務(wù)；10.3.2如承包方拒絕履行，承租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致終止；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：市場(chǎng)設(shè)施清單13.1.1列明市場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：人員配置表13.2.1列明店內(nèi)所有員工的姓名、崗位、職責(zé)等信息。13.3附件三：宣傳方案13.3.1詳細(xì)說(shuō)明店內(nèi)廣告宣傳內(nèi)容和方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知方式與送達(dá)地址14.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.3.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市場(chǎng)所在地。14.5合同份數(shù)與保管14.5.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.5.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.3.2雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.2依據(jù)協(xié)議約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下：6.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_____%；6.2.2第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中另行約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，除第三方合作協(xié)議外，仍需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自的法律關(guān)系和協(xié)議約定。8.第三方變更與退出8.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或退出協(xié)議。8.2第三方變更或退出程序如下：8.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方變更或退出的事宜；8.2.2雙方共同簽訂變更或退出協(xié)議，明確變更或退出的相關(guān)事宜；8.2.3第三方按照協(xié)議約定變更或退出。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方履行完畢協(xié)議約定的職責(zé)。9.2第三方介入終止程序如下：9.2.1第三方按照協(xié)議約定履行完畢職責(zé)；9.2.2雙方共同簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明市場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確市場(chǎng)設(shè)施情況，為雙方維護(hù)設(shè)施提供依據(jù)。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：列明店內(nèi)所有員工的姓名、崗位、職責(zé)、入職時(shí)間、薪資待遇等信息。附件說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確店內(nèi)人員配置情況，為雙方管理員工提供依據(jù)。3.附件三：宣傳方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明店內(nèi)廣告宣傳內(nèi)容和方式，包括宣傳材料、宣傳渠道、宣傳預(yù)算等。附件說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于明確店內(nèi)廣告宣傳事宜，為雙方開展宣傳提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入事宜，為雙方與第三方合作提供依據(jù)。5.附件五：變更或退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方變更或退出的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方變更或退出的事宜，為雙方處理變更或退出提供依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確合同中各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，為雙方處理違約事宜提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；1.2承包方未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；1.3承包方違反市場(chǎng)管理規(guī)定；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反協(xié)議約定；1.5其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.示例說(shuō)明：3.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；3.2承包方未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反協(xié)議約定，造成合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度家居建材市場(chǎng)店面承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人信息1.3承包方委托代理人信息1.4被承包方信息1.5被承包方法定代表人信息1.6被承包方委托代理人信息2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.2承包面積2.3承包期限2.4承包業(yè)態(tài)2.5承包用途3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5違約責(zé)任4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整周期5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.被承包方權(quán)利與義務(wù)6.1被承包方權(quán)利6.2被承包方義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2被承包方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更與解除12.4合同續(xù)簽13.合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1承包方信息名稱：家居建材有限公司住所地：市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.2承包方法定代表人信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.3承包方委托代理人信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56791.4被承包方信息名稱：家居建材市場(chǎng)住所地：市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.5被承包方法定代表人信息姓名：身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系電話：137xxxx56781.6被承包方委托代理人信息姓名：趙六身份證號(hào)碼：05681聯(lián)系電話：136xxxx56792.承包范圍與內(nèi)容2.1承包區(qū)域：家居建材市場(chǎng)二樓全部區(qū)域2.2承包面積：500平方米2.3承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4承包業(yè)態(tài)：家居建材零售2.5承包用途：用于家居建材產(chǎn)品的展示、銷售和售后服務(wù)3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整3.2費(fèi)用構(gòu)成：租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等3.3支付方式：分期支付，每季度支付一次3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每個(gè)季度一個(gè)工作日3.5違約責(zé)任：逾期支付按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素4.2調(diào)整條件：每年調(diào)整一次，如市場(chǎng)行情波動(dòng)較大，可適當(dāng)調(diào)整次數(shù)4.3調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定4.4調(diào)整周期：每年1月1日起實(shí)施5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利使用承包區(qū)域進(jìn)行家居建材產(chǎn)品的展示、銷售和售后服務(wù)享受合同約定的各項(xiàng)權(quán)益對(duì)被承包方進(jìn)行監(jiān)督管理5.2承包方義務(wù)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用維護(hù)承包區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法行為6.被承包方權(quán)利與義務(wù)6.1被承包方權(quán)利收取承包費(fèi)用對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督管理保障承包方合法權(quán)益6.2被承包方義務(wù)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)市場(chǎng)秩序協(xié)助承包方解決相關(guān)問(wèn)題8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任如承包方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向被承包方支付違約金，違約金為逾期應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。如承包方違反合同約定，擅自改變承包用途或損害被承包方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如承包方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償被承包方因此遭受的損失。8.2被承包方違約責(zé)任如被承包方未按時(shí)足額收取承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為逾期應(yīng)收取款項(xiàng)的千分之五。如被承包方違反合同約定，未提供必要物業(yè)管理服務(wù)或損害承包方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如被承包方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償承包方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按照違約行為發(fā)生時(shí)的實(shí)際情況計(jì)算。違約金支付方式與承包費(fèi)用支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用友好協(xié)商方式，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：承包區(qū)域平面圖附件二：承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：被承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年1月1日。12.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.4合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。13.合同簽署日期本合同于2023年12月1日簽署。14.合同份數(shù)與保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益得到保障。對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。2.2第三方的權(quán)利根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利。獲取甲乙雙方提供的必要信息。收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的選擇與介入程序3.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合合同要求。3.2第三方的介入程序第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由合同約定，一般不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲方的額外條款甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)材料。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立性和公正性。5.2乙方的額外條款乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息進(jìn)行保密。6.第三方與其他各方的劃分