二零二五年度房地產開發(fā)前期配套設施建設合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發(fā)前期配套設施建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.建設內容3.1建設范圍3.2配套設施類型3.3建設標準4.項目投資4.1投資總額4.2投資來源4.3投資方式5.工程進度安排5.1項目啟動時間5.2各階段工期5.3項目竣工時間6.工程質量標準6.1質量要求6.2質量檢驗6.3質量保證7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付節(jié)點7.3工程款支付比例8.工程變更及索賠8.1工程變更程序8.2工程變更費用8.3索賠程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設計方案13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：市政設施建設有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式第二條項目概況2.1項目名稱二零二四年度住宅小區(qū)前期配套設施建設2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項目性質住宅小區(qū)前期配套設施建設第三條建設內容3.1建設范圍包括小區(qū)內道路、綠化、照明、排水、給水、供電、燃氣等配套設施3.2配套設施類型道路：瀝青路面，綠化：景觀綠化，照明：路燈，排水：雨水、污水管網，給水：供水管網，供電：配電設施，燃氣：燃氣管道3.3建設標準按照國家標準《住宅小區(qū)配套設施建設規(guī)范》執(zhí)行第四條項目投資4.1投資總額人民幣伍仟萬元整4.2投資來源甲方自籌資金4.3投資方式甲方直接投資第五條工程進度安排5.1項目啟動時間2024年1月1日5.2各階段工期設計階段：2個月施工階段：12個月驗收階段：1個月5.3項目竣工時間2025年12月31日第六條工程質量標準6.1質量要求工程質量達到國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》6.2質量檢驗按照國家標準和行業(yè)標準進行質量檢驗6.3質量保證甲方負責工程質量保證，乙方提供相應的質量保證措施第七條工程款支付7.1工程款支付方式分期支付，根據工程進度和驗收情況支付7.2工程款支付節(jié)點設計階段：支付合同總額的10%施工階段：每完成一個分項工程支付該分項工程合同總額的20%驗收階段：支付合同總額的10%7.3工程款支付比例每個支付節(jié)點支付的比例如上所述第八條工程變更及索賠8.1工程變更程序任何一方提出工程變更，應提前5個工作日以書面形式通知對方，雙方應協(xié)商一致后，在變更通知書上簽字確認，變更通知書作為合同附件。8.2工程變更費用工程變更費用按照實際發(fā)生并經雙方認可的工程量和市場價格計算，增加的費用由甲方承擔。8.3索賠程序任何一方認為對方違約造成損失，應在違約行為發(fā)生后15日內向對方提出索賠請求，對方應在收到索賠請求后30日內予以答復。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內解決爭議。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并妥善處理已履行和未履行的義務。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定支付工程款；（2）未按合同約定提供施工條件；（3）未按合同約定完成工程；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任追究違約方違約后，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并可向法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期以工程竣工驗收合格之日為準。第十三條合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設計方案13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單如上所述的附件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方一致同意，介入合同關系中的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、咨詢機構、金融機構等。第二條第三方介入的批準2.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期作用。2.2對方應在收到通知后5個工作日內給予書面回復，同意或不同意第三方介入。第三條第三方職責3.1第三方應根據合同約定或雙方授權，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1監(jiān)理單位：監(jiān)督工程質量、進度和合同履行情況；3.1.2檢測機構：對工程材料、構件進行檢測，確保符合質量標準；3.1.3評估機構：對工程投資、效益進行評估；3.1.4咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見；3.1.5金融機構：提供融資服務。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方有權根據合同約定或雙方授權，對工程進行必要的檢查、檢驗和評估。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作符合相關要求。5.2第三方應保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由合同約定，未約定或約定不明的，按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方的責任限額包括但不限于：6.2.1第三方因其自身過錯導致合同目的不能實現，應承擔相應的違約責任；6.2.2第三方因其工作失誤導致工程質量不合格，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：7.1.1第三方與甲方之間的權利義務由雙方另行簽訂協(xié)議約定；7.1.2第三方與乙方之間的權利義務由雙方另行簽訂協(xié)議約定。7.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權利義務劃分：7.2.1第三方應按照合同約定和雙方授權，獨立履行職責，不得干預甲方、乙方的正常業(yè)務；7.2.2甲方、乙方應配合第三方的正常工作，提供必要的支持和便利。第八條第三方變更8.1任何一方如需更換第三方，應提前書面通知對方，并說明更換原因。8.2對方應在收到通知后5個工作日內給予書面回復，同意或不同意更換。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同約定的工程竣工并驗收合格；9.1.2第三方職責已完成；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應根據合同約定進行結算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條其他11.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。11.2本合同中關于第三方介入的條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經濟效益、風險評估等內容。說明：此報告作為項目決策依據，需由具有相應資質的機構出具。2.附件二：項目設計方案要求：包含建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計等。說明：設計方案需符合國家相關標準和規(guī)范，確保工程質量。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁要求：合同雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，確保合同有效性。4.附件四：工程量清單要求：詳細列出工程量、單價、總價等內容。說明：工程量清單作為工程款支付的依據。5.附件五：工程進度計劃要求：明確各階段工期、關鍵節(jié)點等內容。說明：工程進度計劃作為工程進度控制的依據。6.附件六：工程質量標準要求：詳細列出工程質量要求、檢驗標準等內容。說明：工程質量標準作為工程質量控制的依據。7.附件七：工程款支付計劃要求：明確各階段工程款支付時間、金額等內容。說明：工程款支付計劃作為工程款支付的依據。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責、權利義務等內容。說明：第三方介入協(xié)議作為第三方介入的依據。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、期限等內容。說明：爭議解決協(xié)議作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付工程款；1.2未按合同約定提供施工條件；1.3未按合同約定完成工程；1.4工程質量不合格；1.5違反保密義務；1.6其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責任認定依據合同約定、國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.違約責任示例：3.1甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因甲方違約造成的損失；3.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因乙方違約造成的損失；3.3工程質量不合格，乙方應承擔相應的賠償責任，包括修復費用、損失賠償等。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)前期配套設施建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容3.項目前期配套設施建設內容3.1配套設施項目名稱3.2配套設施建設內容3.3配套設施建設規(guī)模3.4配套設施建設標準4.項目建設工期4.1項目整體建設工期4.2各配套設施建設工期5.合同雙方責任和義務5.1開發(fā)商責任5.2施工單位責任5.3監(jiān)理單位責任5.4設計單位責任5.5供應商責任6.項目投資與資金管理6.1項目總投資6.2投資來源6.3資金使用計劃6.4資金管理方式7.配套設施建設費用7.1配套設施建設費用總額7.2費用構成7.3費用支付方式8.工程進度與驗收8.1工程進度安排8.2驗收標準8.3驗收程序9.質量要求與保證9.1質量標準9.2質量保證措施9.3質量監(jiān)督與驗收10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________房地產開發(fā)有限公司乙方：___________建設集團有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：___________市___________區(qū)___________路___________號乙方地址：___________市___________區(qū)___________路___________號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯系方式甲方聯系人：___________甲方聯系電話：___________乙方聯系人：___________乙方聯系電話：___________第二條項目概況2.1項目名稱二零二四年度房地產開發(fā)前期配套設施建設項目2.2項目地點___________市___________區(qū)___________路___________段2.3項目規(guī)模總建筑面積：___________平方米其中住宅面積：___________平方米商業(yè)面積：___________平方米2.4項目建設內容住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀、市政配套設施等第三條項目前期配套設施建設內容3.1配套設施項目名稱1.住宅樓配套設施2.商業(yè)樓配套設施3.地下車庫配套設施4.綠化景觀配套設施5.市政配套設施3.2配套設施建設內容1.住宅樓配套設施：電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等2.商業(yè)樓配套設施：電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、中央空調等3.地下車庫配套設施：電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等4.綠化景觀配套設施：綠化植被、景觀小品、照明設施等5.市政配套設施：道路、供水、供電、供氣、排水、通信等3.3配套設施建設規(guī)模1.住宅樓：___________棟，共___________層2.商業(yè)樓：___________棟，共___________層3.地下車庫：___________層，停車位___________個4.綠化景觀：___________平方米5.市政配套設施：___________公里道路、___________噸供水、___________噸供電等3.4配套設施建設標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，符合項目規(guī)劃要求第四條項目建設工期4.1項目整體建設工期自合同簽訂之日起，共計___________個月4.2各配套設施建設工期1.住宅樓：___________個月2.商業(yè)樓：___________個月3.地下車庫：___________個月4.綠化景觀：___________個月5.市政配套設施：___________個月第五條合同雙方責任和義務5.1開發(fā)商責任1.按合同約定提供項目建設用地；2.按合同約定提供項目建設資金；3.按合同約定負責項目的規(guī)劃、設計、審批等工作；4.按合同約定負責項目的竣工驗收；5.按合同約定負責項目的售后服務；5.2施工單位責任1.按合同約定進行項目建設；2.按合同約定保證項目建設質量；3.按合同約定保證項目建設安全；4.按合同約定按期完成項目建設任務；5.3監(jiān)理單位責任1.按合同約定對項目建設進行監(jiān)督管理；2.按合同約定對項目建設質量進行監(jiān)督檢查；3.按合同約定對項目建設安全進行監(jiān)督檢查；4.按合同約定對項目建設進度進行監(jiān)督檢查；5.4設計單位責任1.按合同約定進行項目設計；2.按合同約定保證項目設計質量；3.按合同約定提供項目設計圖紙及相關資料；4.按合同約定對項目設計進行修改和完善；5.5供應商責任1.按合同約定提供項目建設所需材料、設備；2.按合同約定保證材料、設備質量；3.按合同約定按期交付材料、設備；4.按合同約定提供材料、設備的售后服務；第六條項目投資與資金管理6.1項目總投資___________萬元6.2投資來源1.甲方自有資金；2.銀行貸款；3.其他合法資金來源6.3資金使用計劃1.項目前期準備工作：___________萬元；2.項目建設階段：___________萬元；3.項目竣工驗收及售后服務：___________萬元6.4資金管理方式1.甲方負責項目資金的總管理；2.乙方按照合同約定，按照項目進度申請使用資金；3.監(jiān)理單位對資金使用進行監(jiān)督；4.甲方對資金使用情況進行審計；第七條配套設施建設費用7.1配套設施建設費用總額___________萬元7.2費用構成1.材料費：___________萬元；2.人工費：___________萬元；3.施工機械使用費：___________萬元；4.管理費：___________萬元；5.利息：___________萬元；7.3費用支付方式1.預付款：合同簽訂后___________日內支付；2.進度款：按月進度支付；3.竣工驗收款：驗收合格后___________日內支付；4.保修金：驗收合格后___________日內支付。第八條工程進度與驗收8.1工程進度安排1.項目前期準備工作：___________個月；2.土建工程：___________個月；3.安裝工程：___________個月；4.竣工驗收：___________個月；8.2驗收標準1.符合國家及地方相關建設標準；2.符合設計圖紙及施工規(guī)范；3.質量合格，無安全隱患；4.文件資料齊全；8.3驗收程序1.施工單位自檢；2.監(jiān)理單位抽檢；3.甲方組織驗收；4.驗收合格后，雙方簽署驗收報告；第九條質量要求與保證9.1質量標準1.符合國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》；2.符合設計文件要求；3.材料合格，符合合同約定；4.施工工藝規(guī)范，操作規(guī)范；9.2質量保證措施1.施工單位建立質量管理體系；2.施工單位對施工人員進行質量培訓；3.施工單位對施工過程進行質量監(jiān)控；4.監(jiān)理單位對施工質量進行監(jiān)督檢查；9.3質量監(jiān)督與驗收1.施工單位定期向監(jiān)理單位報告施工質量情況；2.監(jiān)理單位定期對施工質量進行抽查；3.甲方對施工質量進行不定期檢查；4.驗收合格后，甲方出具質量合格證明；第十條違約責任10.1違約情形1.甲方未按合同約定提供項目建設用地或資金；2.乙方未按合同約定完成項目建設任務；3.監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)督管理職責；4.設計單位未按合同約定提供設計圖紙及資料；5.供應商未按合同約定提供材料、設備；10.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金；2.乙方違約，應向甲方支付違約金；3.監(jiān)理單位、設計單位、供應商違約，應承擔相應的違約責任；4.違約金最高不超過合同總金額的___________%；10.3違約賠償1.甲方違約，應賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應賠償甲方因此造成的損失；3.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟；11.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起___________日內作出仲裁裁決；3.任何一方對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟；11.3爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為___________仲裁委員會；2.爭議解決機構地址：___________市___________區(qū)___________路___________號；第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經另一方催告后仍未履行；12.2合同終止條件1.項目建設完成；2.雙方履行完畢合同約定的義務；12.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.發(fā)生合同解除或終止條件時，一方應及時通知另一方；3.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；3.合同符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除與終止1.合同變更后，原合同內容失效；2.合同解除或終止后，原合同內容失效；第十四條其他約定事項14.1通知與送達1.通知應以書面形式進行；2.送達方式包括郵寄、專人送達、電子郵件等；3.送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；14.2不可抗力1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；14.3合同附件1.本合同附件包括但不限于：a.項目前期配套設施建設方案；b.設計圖紙；c.施工方案；d.質量保證書；e.其他相關文件；14.4合同份數1.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程的獨立第三方主體。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、咨詢方、保險方、評估方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額設定1.第三方責任限額不應超過其自身業(yè)務范圍和資質所對應的責任范圍；2.第三方責任限額不應超過合同總金額的___________%；3.第三方責任限額應由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質和條件；3.第三方能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入程序1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入內容、權利、義務和責任；2.第三方按照協(xié)議約定履行職責；3.雙方和第三方共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.3第三方權利與義務16.3.1第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件；2.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.第三方有權要求甲乙雙方解決其履行職責過程中遇到的問題。16.3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定和協(xié)議履行職責；2.第三方應保證其提供的服務或產品符合國家及行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為代理方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。17.3第三方與其他各方的關系1.第三方與監(jiān)理方、設計方、咨詢方等第三方之間的關系，應根據各自協(xié)議或合同約定處理；2.第三方與其他各方之間的關系，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。18.第三方責任承擔18.1第三方責任的界定第三方責任應以其在合同中的職責和協(xié)議中的約定為準。18.2第三方責任的承擔1.如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任；2.如第三方因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任，由甲乙雙方各自承擔相應的責任；3.如第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。18.3第三方責任賠償1.第三方責任