二零二五年度房地產(chǎn)抵押融資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)抵押融資合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房地產(chǎn)抵押概述2.1抵押房地產(chǎn)的基本情況2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值第三章抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章抵押物價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)控制4.1抵押物價(jià)值確定4.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)4.4抵押物價(jià)值維護(hù)責(zé)任第五章抵押物管理及維護(hù)5.1抵押物管理責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)5.4抵押物占用及使用第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置收益分配第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同修訂11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)抵押權(quán)證12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3抵押合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)抵押融資合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（出借方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二章房地產(chǎn)抵押概述2.1抵押房地產(chǎn)的基本情況抵押房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用證號(hào)為____。2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.3抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第三章抵押貸款概述3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____年。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為____%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為____（如：等額本息、等額本金等）。第四章抵押物價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)控制4.1抵押物價(jià)值確定抵押物價(jià)值以本合同簽訂當(dāng)日經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估方法為____（如：市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等）。4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.4抵押物價(jià)值維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不因乙方原因而降低。第五章抵押物管理及維護(hù)5.1抵押物管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。5.4抵押物占用及使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序甲方行使抵押權(quán)應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定程序進(jìn)行。6.3抵押物處置方式抵押物處置方式為____（如：拍賣、折價(jià)等）。6.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲方和乙方的約定進(jìn)行分配。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）乙方擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為；（3）乙方未履行保密義務(wù)；（4）甲方未按約定提供貸款或履行其他義務(wù)；（5）其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按貸款金額的____%計(jì)算，但最高不超過____元。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除除本合同第10.2條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.4合同解釋對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)抵押權(quán)證12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3抵押合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人甲方（出借方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：乙方（借款方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自雙方簽字蓋章之日起，由雙方各自妥善保管。甲方（出借方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：乙方（借款方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款審批權(quán)甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批權(quán)，乙方需提交完整的貸款申請(qǐng)材料，甲方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否批準(zhǔn)貸款。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)在貸款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過中國(guó)人民銀行規(guī)定的上限。1.3抵押物處置權(quán)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方，并給予乙方一定的處置期限。1.4抵押物價(jià)值監(jiān)控權(quán)甲方有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行定期監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值低于貸款余額，甲方有權(quán)要求乙方追加擔(dān)保或提前償還部分貸款。1.5貸款用途監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有挪用貸款的行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款額度調(diào)整權(quán)在貸款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，乙方可向甲方申請(qǐng)?zhí)岣哔J款額度，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.2貸款期限調(diào)整權(quán)在貸款期限內(nèi)，如乙方有特殊需求，乙方可向甲方申請(qǐng)調(diào)整貸款期限，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.3貸款利率協(xié)商權(quán)在貸款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過中國(guó)人民銀行規(guī)定的上限。2.4抵押物變更權(quán)在貸款期限內(nèi)，如乙方需要對(duì)抵押物進(jìn)行變更，乙方可向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.5貸款用途自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定貸款用途，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)從事中介服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成貸款相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。3.7中介機(jī)構(gòu)解除合同如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)證2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押合同4.雙方身份證明文件5.貸款申請(qǐng)材料6.貸款合同7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。認(rèn)定：通過查詢乙方還款記錄，確認(rèn)乙方未按時(shí)還款。2.違約行為：乙方擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)勘查或調(diào)查，確認(rèn)乙方存在上述行為。3.違約行為：乙方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：通過調(diào)查，確認(rèn)乙方泄露了商業(yè)秘密。4.違約行為：甲方未按約定提供貸款或履行其他義務(wù)。認(rèn)定：通過查詢甲方履行合同情況，確認(rèn)甲方未按時(shí)履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對(duì)所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等負(fù)有保密責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：要求乙方追加擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商，探討還款計(jì)劃或?qū)で笃渌鉀Q方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資。2.個(gè)人購(gòu)房貸款。3.房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)貸款。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。5.房地產(chǎn)投資貸款。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押融資合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物價(jià)值評(píng)估第三條融資款項(xiàng)及利率3.1融資款項(xiàng)金額3.2融資款項(xiàng)用途3.3融資利率及支付方式第四條抵押物登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：融資款項(xiàng)使用計(jì)劃10.3附件三：還款計(jì)劃表第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同解釋11.2合同爭(zhēng)議解決11.3合同效力第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人法定代表人：X抵押人住所地：省市區(qū)路號(hào)抵押人注冊(cè)資本：人民幣X萬元抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：X銀行股份有限公司抵押權(quán)人法定代表人：X抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3借款人借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款人法定代表人：X借款人住所地：省市區(qū)路號(hào)借款人注冊(cè)資本：人民幣X萬元借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物類型抵押物類型：商業(yè)用地土地使用權(quán)及地上建筑物2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)X資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣X萬元。第三條融資款項(xiàng)及利率3.1融資款項(xiàng)金額融資款項(xiàng)金額：人民幣X萬元3.2融資款項(xiàng)用途融資款項(xiàng)用途：用于抵押人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)3.3融資利率及支付方式融資利率：年利率為人民幣3.5%支付方式：按月支付利息，到期一次性償還本金第四條抵押物登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交抵押權(quán)人。4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)后，抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條借款期限及還款方式5.1借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計(jì)3年。5.2還款方式還款方式：按月支付利息，到期一次性償還本金。5.3還款計(jì)劃第一年：每月償還利息人民幣X元第二年：每月償還利息人民幣X元第三年：每月償還利息人民幣X元第六條違約責(zé)任6.1違約情形借款人未按約定時(shí)間還款；抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的X%；守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件借款人未按約定償還借款本金或利息；抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；債務(wù)轉(zhuǎn)移，且雙方同意終止原合同；合同約定的終止條件成就。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記，抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物的使用權(quán)；雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件雙方簽字蓋章；抵押物登記手續(xù)辦理完畢；融資款項(xiàng)發(fā)放完畢。9.2合同變更條件雙方協(xié)商一致；不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同變更程序變更內(nèi)容以書面形式約定；變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物名稱、地址、類型、價(jià)值評(píng)估；抵押物權(quán)屬證明文件；抵押物現(xiàn)狀描述。10.2附件二：融資款項(xiàng)使用計(jì)劃融資款項(xiàng)用途明細(xì)；使用進(jìn)度及效果。10.3附件三：還款計(jì)劃表還款期限、金額、方式；逾期還款的違約金計(jì)算方式。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2合同爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。11.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人抵押人代表：X（簽字）抵押權(quán)人代表：X（簽字）第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管抵押人、抵押權(quán)人各保存兩份合同。13.3合同副本本合同副本經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件一、附件二、附件三為本合同不可分割的部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的定義評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供抵押物價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)公司：提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方需求引入的其他專業(yè)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。2.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)內(nèi)容；遵守保密原則，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行義務(wù)。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方對(duì)抵押權(quán)人提供的服務(wù)僅限于抵押物評(píng)估、擔(dān)保等，不涉及抵押權(quán)人的其他權(quán)益；抵押權(quán)人對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的解除如第三方違反合同約定或協(xié)議規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；解除協(xié)議后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：融資款項(xiàng)使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明融資款項(xiàng)的用途、金額、使用時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期效果等。說明：融資款項(xiàng)使用計(jì)劃是合同附件，用于監(jiān)督借