2024標準二房東房屋續(xù)租協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準二房東房屋續(xù)租協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋維修條款4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金金額6.保險責(zé)任6.1房東保險6.2租客保險7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋出租8.3房屋改建9.附件9.1房屋照片9.2租賃合同補充協(xié)議10.簽字頁10.1房東簽字10.2租客簽字11.日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.房屋所有權(quán)證明12.1房屋所有權(quán)證書12.2房屋所有權(quán)人身份證明13.租金支付憑證13.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)14.房屋檢查報告14.1房屋入住檢查報告14.2房屋退房檢查報告第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，房屋具體情況見附件1。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月。1.4租金支付方式：租客每月10日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件2。1.5租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.3續(xù)租條款：如租客需在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前3個月向房東提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍：租客僅限于合法、正當(dāng)使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)租賃期間的房屋主體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修，租客負責(zé)日常使用過程中的小修小補。3.3房屋維修條款：房東應(yīng)在接到租客維修申請后7個工作日內(nèi)進行維修，否則租客有權(quán)自行維修，費用由房東承擔(dān)。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：￥10,000.00元。4.2押金退還條件：租客按照本合同約定履行完畢退房手續(xù)，經(jīng)房東檢查確認房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后3個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還款項將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租客提供的銀行賬戶。5.合同解除與違約5.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。5.3違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的銀行賬戶。6.保險責(zé)任6.1房東保險：房東應(yīng)為其房屋購買火災(zāi)保險，并將租客納入保險范圍內(nèi)。6.2租客保險：租客應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買保險，并自行承擔(dān)保險費用。第二部分：（此處繼續(xù)完善合同的第八條到第十四條）8.其他條款8.1房屋轉(zhuǎn)讓：如房東在本合同有效期內(nèi)出售租賃房屋，應(yīng)提前3個月通知租客，并協(xié)助租客與新房東達成租賃續(xù)約。8.2房屋出租：未經(jīng)租客同意，房東不得將租賃房屋出租給第三方。8.3房屋改建：房東在進行房屋改建時，應(yīng)提前通知租客，并確保改建期間租客的正常居住權(quán)益。9.附件9.1房屋照片：附件3為租賃房屋的照片，用以確認房屋的實際情況。9.2租賃合同補充協(xié)議：附件4為本合同的補充協(xié)議，內(nèi)容包括但不限于寵物飼養(yǎng)、噪音管理等。10.簽字頁10.1房東簽字：簽名：______________日期：______________10.2租客簽字：簽名：______________日期：______________11.日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日。11.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.房屋所有權(quán)證明12.1房屋所有權(quán)證書：附件5為租賃房屋的所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋所有權(quán)人身份證明：附件6為房東身份證明復(fù)印件。13.租金支付憑證13.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證：附件7為租客支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)：附件8為租客支付租金的現(xiàn)金收據(jù)。14.房屋檢查報告14.1房屋入住檢查報告：附件9為租客入住時房屋的檢查報告。14.2房屋退房檢查報告：附件10為租客退房時房屋的檢查報告。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部情況，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：租金支付銀行賬戶信息附件要求：包含房東的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件3：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件。附件4：租賃合同補充協(xié)議附件要求：詳細列出補充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、噪音管理等。附件5：房東身份證明復(fù)印件附件要求：清晰展示房東的有效身份證明復(fù)印件。附件6：房屋租賃合同簽字頁附件要求：房東和租客的簽字頁，需清晰展示簽字及日期。附件7：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件要求：顯示租客支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，包括轉(zhuǎn)賬日期、金額等信息。附件8：租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件要求：顯示租客支付租金的現(xiàn)金收據(jù)，包括收據(jù)日期、金額等信息。附件9：房屋入住檢查報告附件要求：詳細記錄房屋入住時的狀態(tài)，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等的情況。附件10：房屋退房檢查報告附件要求：詳細記錄房屋退房時的狀態(tài)，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定。2.租客未按照約定的用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.房東未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，或未按時維修房屋。4.租客未按照約定的時間支付租金，或未支付足額租金。5.房東未按照約定的時間退還押金。違約責(zé)任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的20%。2.因違約導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果租客未按照約定的時間支付租金，房東可以要求租客支付違約金，同時有權(quán)解除合同。如果房東未按照約定的時間退還押金，租客可以要求房東支付違約金，并有權(quán)要求房東承擔(dān)因延遲退還押金所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋