2024年知名餐飲品牌經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年知名餐飲品牌經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)所1.1場(chǎng)所描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項(xiàng)第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)購(gòu)買第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)所1.1場(chǎng)所描述：甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于【地址】的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方使用。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)所的總面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第三條租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)知名餐飲品牌。3.2租賃禁止事項(xiàng)：乙方不得將租賃場(chǎng)所用于任何非法用途或者違反租賃目的的其他用途。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2)甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃場(chǎng)所的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、暖氣等。3)甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供租賃場(chǎng)所。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所。2)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。3)乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃場(chǎng)所，并按照合同約定用途使用，不得擅自改變用途。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：1)甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)所的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】%。2)甲方未按照合同約定保證租賃場(chǎng)所的基本設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】%。6.2承租方違約責(zé)任：1)乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【比例】%。2)乙方未按照合同約定用途使用租賃場(chǎng)所的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。8.3合同續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均有續(xù)簽意向的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面申請(qǐng)續(xù)簽，并按照雙方協(xié)商一致的條款簽訂新的租賃合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2泄露后果：任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己在租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證、租賃場(chǎng)所的圖片、租金支付明細(xì)等。13.2合同修訂歷史：本合同自【起始日期】起生效，歷經(jīng)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【修訂日期】。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于【日期】由雙方簽署。14.2簽署人信息：甲方簽署人為【姓名】，職務(wù)為【職務(wù)'];乙方簽署人為【姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)清晰顯示租賃場(chǎng)所的所有權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是確認(rèn)租賃場(chǎng)所合法性的重要文件，證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)所擁有合法所有權(quán)。附件2：租賃場(chǎng)所的圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)所的內(nèi)外部情況，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：圖片用于直觀展示租賃場(chǎng)所的實(shí)際情況，便于乙方了解租賃場(chǎng)所的條件。附件3：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)用于明確乙方支付租金的具體要求，確保租金支付的順利進(jìn)行。附件4：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除的條件、違約責(zé)任等特殊條款。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)所或租賃場(chǎng)所不符合約定的，視為甲方違約。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃期限內(nèi)提供約定的租賃場(chǎng)所，或提供的租賃場(chǎng)所設(shè)施不全、損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定用途使用租賃場(chǎng)所的，視為乙方違約。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)所：指本合同中甲方出租給乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃場(chǎng)所使用的起始日期和終止日期。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不