2024深圳二手辦公樓買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手辦公樓買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條辦公樓基本情況2.1辦公樓概述2.2土地使用權(quán)證號2.3房屋所有權(quán)證號2.4辦公樓地址2.5辦公樓面積2.6辦公樓現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：交易雙方身份證明文件10.3附件三：交易資金流向證明文件第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間第十二條合同的期限12.1合同期限第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：深圳市福田區(qū)X街道X號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息注冊地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號法人代表：X聯(lián)系電話：X第二條辦公樓基本情況2.1辦公樓概述2.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：X2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X2.4辦公樓地址標(biāo)的物位于深圳市X區(qū)X街道X號。2.5辦公樓面積標(biāo)的物建筑總面積為X平方米。2.6辦公樓現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于正常使用狀態(tài)，甲方承諾在交付時，標(biāo)的物具備正常使用條件。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格標(biāo)的物的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易款項(xiàng)。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的物所有權(quán)歸乙方所有。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。具體辦理方式雙方協(xié)商解決。第五條交付時間與條件5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付條件標(biāo)的物交付時，應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、通訊等設(shè)施正常使用。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍甲方對標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電線路等主體及配套設(shè)施進(jìn)行保修。6.2保修期限保修期限自標(biāo)的物交付之日起算，共計(jì)X年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的物，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。第十條合同的附件10.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：交易雙方身份證明文件10.3附件三：交易資金流向證明文件第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同于年月日由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條合同的期限12.1本合同自簽字（或蓋章）之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保本合同的履行公平、公正。2.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。6.2第三方對甲乙雙方的損失賠償，不得超過甲乙雙方因履行本合同所受損失的實(shí)際金額。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方應(yīng)在終止介入后，將相關(guān)資料和證件退還甲乙雙方。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：附件一中的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，確保標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。附件二：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件。附件說明：附件二中的身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，確保甲乙雙方具有簽訂和履行本合同的資格。附件三：交易資金流向證明文件詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等相關(guān)文件。附件說明：附件三中的交易資金流向證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，確保交易款項(xiàng)的支付和收取符合本合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時間、條件交付標(biāo)的物；乙方未按照本合同約定時間、方式支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息；乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供的標(biāo)的物信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：標(biāo)的物解釋：指本合同約定的深圳市X區(qū)X街道X號的辦公樓。應(yīng)用：本合同中提到的標(biāo)的物