二零二五年度惠城區(qū)二手房買賣合同房產(chǎn)交易專業(yè)代理服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)交易專業(yè)代理服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶風險5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收爭議處理6.代理服務內(nèi)容及費用6.1代理服務內(nèi)容6.2代理服務費用6.3代理服務期限6.4代理服務變更7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3代理方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同解除條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：___________1.3.2代理方法定代表人：___________1.3.3代理方住所：___________1.3.4代理方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)設施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.3.3其他款項：___________3.4付款方式變更：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：___________4.2過戶費用：___________4.3過戶時間：___________4.4過戶風險：___________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：___________5.2房產(chǎn)交付條件：___________5.3房產(chǎn)驗收標準：___________5.4驗收爭議處理：___________6.代理服務內(nèi)容及費用6.1代理服務內(nèi)容：___________6.2代理服務費用：人民幣___________元整6.3代理服務期限：___________6.4代理服務變更：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：___________8.3爭議解決費用：如雙方協(xié)商不成，由敗訴方承擔因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同爭議的解決，由___________人民法院管轄。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起___________個工作日視為送達。12.3.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；12.3.2因不可抗力導致合同無法履行；12.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署日期13.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由買方代表___________簽字（或蓋章），代表賣方簽字（或蓋章）的人為___________。14.2本合同由代理方代表___________簽字（或蓋章），代表買方簽字（或蓋章）的人為___________。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（買方、賣方、代理方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、銀行等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應共同決定第三方介入的具體事宜，并書面通知第三方；15.3.2第三方應在收到通知之日起___________日內(nèi)，確認其介入意愿及具體要求；15.3.3雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務。16.甲乙方額外條款16.1買方額外條款：16.1.1買方同意在第三方介入的情況下，按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2買方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2賣方額外條款：16.2.1賣方同意在第三方介入的情況下，按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2賣方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3代理方額外條款：16.3.1代理方作為中介方，應協(xié)助雙方與第三方建立聯(lián)系，并監(jiān)督第三方的工作；16.3.2代理方應向雙方報告第三方的工作進展情況，并及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣___________元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系：第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，其工作僅限于協(xié)助買方完成合同約定的相關(guān)事項。18.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其工作僅限于協(xié)助賣方完成合同約定的相關(guān)事項。18.3第三方與代理方的關(guān)系：第三方與代理方之間存在合作協(xié)議或委托書，代理方負責監(jiān)督第三方的工作，并承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的義務和責任應按照本合同約定繼續(xù)履行。19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭議解決，適用本合同第九條“法律適用及管轄”的規(guī)定。21.本合同其他條款的適用21.1本合同其他條款在本合同與第三方介入后的修正條款發(fā)生沖突時，以本合同與第三方介入后的修正條款為準。22.本合同與第三方介入后的修正條款的生效22.1本合同與第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途、設施等。附件說明：本附件為合同附件一，是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證詳細要求：包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：本附件為合同附件二，用于證明付款事實，是合同履行的重要憑證。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、授權(quán)委托書等。附件說明：本附件為合同附件三，根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。示例說明：若買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期60日仍未支付，則買方應向賣方支付未支付首付款的20%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。示例說明：若賣方應于合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期30日仍未辦理，則賣方應向買方支付交易價格的5%作為違約金。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供代理服務或服務不符合要求。責任認定：代理方應退還買方或賣方已支付的代理費用，并支付相應的違約金。示例說明：若代理方未按約定提供代理服務，買方或賣方有權(quán)要求退還已支付的代理費用，并要求代理方支付相當于代理費用___________%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導致買方或賣方遭受損失，則第三方應賠償損失，并支付相應的違約金。全文完。二零二四年度惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)交易專業(yè)代理服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理服務方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2稅費計算方式4.3稅費繳納責任5.交易合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記辦理時間8.2登記費用承擔8.3登記結(jié)果確認9.違約責任及處理9.1違約責任承擔9.2違約責任認定9.3違約責任處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同解除日期13.3合同解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3代理服務方信息（1）名稱：[代理服務方名稱]（2）營業(yè)執(zhí)照號：[代理服務方營業(yè)執(zhí)照號]（3）聯(lián)系方式：[代理服務方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：[房產(chǎn)所在詳細地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑面積、使用面積及房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房產(chǎn)配套設施：[房產(chǎn)內(nèi)設施清單，如：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[房產(chǎn)交易價格]3.2付款方式：（1）首付比例：[首付比例]（2）首付金額：[首付金額]（3）分期付款：[分期付款方式及各期付款金額]3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：[首付支付具體日期]（2）分期付款時間：[各期付款具體日期]3.4付款違約責任：（1）逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]（2）逾期付款處理：[逾期付款處理措施]4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則：[稅費承擔方式，如：買受人承擔、雙方各承擔一半等]4.2稅費計算方式：[稅費計算依據(jù)及公式]4.3稅費繳納責任：[稅費繳納主體及繳納時間]5.交易合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：[合同簽訂具體日期]5.2合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、支付首付等]5.3合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理流程及所需材料]6.2過戶費用承擔：[過戶費用承擔方式及具體金額]6.3過戶時間節(jié)點：[過戶辦理的具體時間節(jié)點]7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：[房屋交付具體日期]7.2房屋交付條件：[房屋交付時應滿足的條件，如：水電設施齊全、無欠費等]7.3房屋驗收標準：[房屋驗收的具體標準及驗收流程]7.4驗收不合格處理：[房屋驗收不合格的處理措施及責任劃分]8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記辦理時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理的具體時間節(jié)點]8.2登記費用承擔：[登記費用承擔主體及具體金額]8.3登記結(jié)果確認：[登記結(jié)果確認方式及時間]9.違約責任及處理9.1違約責任承擔：（1）出賣人違約責任：[出賣人違約時的責任承擔，如：退還定金、賠償損失等]（2）買受人違約責任：[買受人違約時的責任承擔，如：支付違約金、賠償損失等]9.2違約責任認定：[違約責任的認定標準及程序]9.3違約責任處理：[違約責任的處理方式及執(zhí)行機構(gòu)]10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式及流程]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解解決爭議的機構(gòu)及程序]（3）仲裁解決：[仲裁解決爭議的仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則]（4）訴訟解決：[訴訟解決爭議的法院及訴訟程序]10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的具體名稱及地址]10.3爭議解決期限：[爭議解決的最長期限]11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]11.2解除合同的程序：[合同解除的具體程序，如：書面通知、協(xié)商一致等]11.3解除合同的后果：[合同解除后的法律后果，如：返還已付款項、賠償損失等]12.合同附件及補充條款12.1合同附件：（1）房產(chǎn)證復印件（2）房屋買賣合同（3）其他相關(guān)文件12.2補充條款：[合同未盡事宜的補充條款，如：稅費繳納細節(jié)、房屋裝修等]13.合同生效及其他13.1合同生效日期：[合同生效的具體日期]13.2合同解除日期：[合同解除的具體日期]13.3合同解除后果：[合同解除后的法律后果，如：返還已付款項、賠償損失等]14.其他約定事項14.1通知方式：[合同雙方的通訊方式及通知送達方式]14.2合同變更：[合同變更的流程及生效條件]14.3合同解除：[合同解除的流程及生效條件]14.4合同終止：[合同終止的條件及流程]14.5合同解釋：[合同內(nèi)容的解釋及適用法律]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應當經(jīng)過買賣雙方的書面同意，并在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應當根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度，由買賣雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方提供的服務存在重大失誤或違法行為而產(chǎn)生的賠償責任；（3）因第三方提供的服務導致合同解除而產(chǎn)生的違約責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對買賣雙方提供的服務進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：（1）嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效果；（2）對買賣雙方提供的服務保密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買賣雙方之間是委托服務關(guān)系，第三方不得干預買賣雙方的交易決策；（2）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）如第三方為中介機構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系應遵循中介合同的規(guī)定；（2）中介機構(gòu)在提供代理服務時，應維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害一方利益。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容；（2）第三方介入的期限及終止條件；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入的違約責任。6.2第三方介入時的額外說明：（1）第三方介入期間，買賣雙方應保持溝通，及時反饋第三方服務情況；（2）第三方介入期間，如買賣雙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；（3）第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，買賣雙方應協(xié)商處理。7.第三方責任限制7.1第三方責任限制：（1）第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍內(nèi)；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。8.第三方退出機制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前通知買賣雙方，并書面說明退出原因。8.2第三方退出后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。9.第三方變更9.1如買賣雙方同意更換第三方，應重新簽訂合同，并明確新的第三方責任限額和服務內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰可辨。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、稅費承擔、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：房屋買賣合同是雙方達成交易意愿的法律文件，是合同履行和爭議解決的基礎。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各類稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的有效證明，是合同履行的重要憑證。4.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設施等驗收結(jié)果。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付質(zhì)量的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、登記原因等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，是合同履行的重要步驟。6.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，確保身份證信息完整、清晰可辨。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方逾期付款責任認定：逾期付款的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受人應在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付，如逾期支付，應按照每日萬分之五支付違約金。2.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人未按時交付房屋的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：出賣人應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受人，如逾期交付，應按照每日萬分之五支付違約金。3.買受人未按時過戶責任認定：買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受人應在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期過戶，應按照每日萬分之五支付違約金。4.第三方服務不到位責任認定：第三方服務不到位，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。示例：中介機構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致交易，應退還中介服務費用并承擔相應賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)交易專業(yè)代理服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費承擔方4.3其他費用5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除及終止條款13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3代理方基本信息公司名稱：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2支付方式：________________________3.3付款時間：首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣________________________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付；3.4付款條件：________________________第四條交易稅費及費用承擔4.1稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算；4.2稅費承擔方：________________________4.3其他費用：________________________第五條交房條件及時間5.1交房條件：賣方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并具備交房條件；5.2交房時間：________________________5.3交房手續(xù)：買方需按照賣方要求配合辦理相關(guān)交房手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶費用：________________________6.3過戶時間：________________________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：買方未按約定支付房款；賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責任：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；違約金：人民幣________________________元整；7.3違約金支付方式：違約方應于違約之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：________________________8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除、合同到期或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除條件：按照第七條“合同解除及違約責任”的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復印件土地證復印件其他相關(guān)證明文件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告原件10.3附件三：其他相關(guān)文件付款憑證合同簽訂證明其他雙方認為必要的文件第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條合同解除及終止條款13.1合同解除條件：按照第七條“合同解除及違約責任”的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除、合同到期或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同履行過程的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易價格的____%，超過部分由甲乙雙方共同承擔。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，忠實履行職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.3第三方有權(quán)根據(jù)職責需要，向甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務。4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應及時向甲乙雙方提出，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反約定的行為。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、