2024年適用住宅租約合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用住宅租約合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)管理5.3房屋改造裝修第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修通知7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠程序8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.2出租方的義務(wù)第十條房屋承租方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租方的權(quán)利10.2承租方的義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3合同的生效和終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3提前終止租賃的條件（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物；（2）乙方喪失租賃物的使用權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前通知天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的【退還天數(shù)】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全使用。5.3房屋改造裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修。如乙方確需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【通知天數(shù)】向甲方申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜告知甲方，并在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租期限。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金，應(yīng)扣除甲方應(yīng)收租金及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【理賠響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)購買房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）查看租賃物使用情況，確保乙方合理使用租賃物；（3）在租賃期內(nèi)，按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。9.2出租方的義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物；（2）保證租賃物的安全性能；（3）依法履行出租方的其他義務(wù)。第十條房屋承租方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租方的權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期內(nèi)，按照合同約定，享有轉(zhuǎn)租權(quán)利。10.2承租方的義務(wù)（1）支付租金及押金；（2）合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）依法履行承租方的其他義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，及時(shí)解決爭(zhēng)議。任何一方均不得拖延或怠于解決爭(zhēng)議。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同解除條件（1）租賃期屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同的其他情形。第十四條其他約定14.1寵物管理乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)，并遵守寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)。14.3合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄對(duì)方的一切權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方范圍（1）為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司及為其提供理賠服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方違反合同約定，第三方有權(quán)介入進(jìn)行調(diào)解或處理；（3）合同約定第三方在特定情況下有權(quán)介入。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，以書面形式通知甲方和乙方。介入過程中，第三方應(yīng)保持中立，公正地處理相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不超過其介入事項(xiàng)的實(shí)際收費(fèi)金額。若第三方介入事項(xiàng)未涉及收費(fèi)，責(zé)任限額視為合同約定的賠償限額。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，配合第三方進(jìn)行介入工作。4.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的資料和證據(jù)，協(xié)助第三方公正、公平地處理事宜。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或合同關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，不代表甲方或乙方任何一方，其行為不代表甲方或乙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)處理完畢后，第三方應(yīng)立即終止介入。6.2第三方終止介入前，應(yīng)與甲方和乙方確認(rèn)介入事項(xiàng)已妥善處理，并取得雙方書面同意。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方披露與介入事項(xiàng)相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第十條合同的變更和解除10.1第三方介入事項(xiàng)處理完畢后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。10.2合同的變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用和管轄本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定本合同及第三方介入后的修正，未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效和終止本合同及第三方介入后的修正，自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄對(duì)方的一切權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：房屋保險(xiǎn)單證明甲方已購買房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：寵物管理協(xié)議詳細(xì)列出寵物管理的條款，如寵物種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。附件八：訪客管理協(xié)議詳細(xì)列出訪客管理的條款，如訪客登記、訪問時(shí)間限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.甲方未按約定提供租賃物；3.甲方未按約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物；6.甲方未購買房屋保險(xiǎn)或未按約定履行保險(xiǎn)理賠責(zé)任；7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失金額；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。具體違約金金額可根據(jù)合同約